Lofsdalen

Uppvallen Renen 16

Fjällboende med skotergarage, gäststuga och närhet till leder

Välskött fjällstuga med genuin fjällkänsla och direkt närhet till leder för både sommar- och vinteraktiviteter. Stugan om 63 kvm erbjuder tre sovrum, badrum med bastu samt storstuga med kök. På tomten finns även skotergarage och gäststuga. Attraktivt läge i Uppvallen med nära avstånd till Lofsdalens by, service och fjällanläggning.

Array
(
    [id] => VIS5NNN73P2H2DT57844K
    [date] => 2026-01-03T13:00:00
    [startTime] => 2026-01-03T13:00:00
    [endTime] => 2026-01-03T13:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NVP3ZH2H2DX5N6H7V
    [date] => 2026-02-14T12:30:00
    [startTime] => 2026-02-14T12:30:00
    [endTime] => 2026-02-14T13:00:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NVP4292H2DX5N6N2B
    [date] => 2026-02-21T12:30:00
    [startTime] => 2026-02-21T12:30:00
    [endTime] => 2026-02-21T13:00:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
            [0] => ADR9DC5E002E258436F89045666A9E7E734
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NVP42N2H2DX5N6S4G
    [date] => 2026-02-28T12:30:00
    [startTime] => 2026-02-28T12:30:00
    [endTime] => 2026-02-28T13:00:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5P4QWLM2H2DXT2BG0V
    [date] => 2026-04-02T15:45:00
    [startTime] => 2026-04-02T15:45:00
    [endTime] => 2026-04-02T16:15:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5P4QWM82H2DXT2BL64
    [date] => 2026-04-08T15:45:00
    [startTime] => 2026-04-08T15:45:00
    [endTime] => 2026-04-08T16:15:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lofsdalen 26:215

Rum

Sovrum

Boarea

63.0 kvm

Tomtarea

977 kvm

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Beskrivning

Välvårdad stuga med genuin fjällkänsla och ett rofyllt läge med omedelbar närhet till leder för både sommar- och vinteraktiviteter. Området Renen är beläget i den nedre delen av Uppvallen och erbjuder direkt access till vandrings- och cykelleder under sommarhalvåret samt längdspår och skoterleder vintertid. Till Lofsdalens by och fjällanläggning med affärer och restauranger tar man sig enkelt på några minuter med bil eller via en uppfriskande promenad.

Stugan omfattar 63 kvadratmeter och rymmer tre sovrum, ett badrum med bastu samt en trivsam storstuga med kök – en perfekt samlingsplats efter dagens äventyr. Vid infarten finns ett praktiskt skotergarage samt en fräsch gäststuga utrustad med familjesäng och bäddsoffa, vilket ger extra plats för gäster. Bakom stugan finns ytterligare ett skoterförråd.

Uppvallen är ett omtyckt fritidshusområde med direkt närhet till Lofsdalens välpreparerade längd- och skoterspår. Sommartid kan man vandra eller cykla direkt från fastigheten, och till bykärnan är det endast några minuters bilfärd. I Lofsdalen finns mataffär, restauranger, café, sportbutik med uthyrning samt en trevlig badstrand. Vid fjällanläggningen erbjuds skidbackar, downhillleder, uthyrning och service, liksom hotell, padelhall och aktivitetshus. Lofsdalen är en liten by med ett stort utbud av skidåkning och friluftsliv som på senare år utvecklats till en attraktiv året-runt-destination. Här byggs nya cykel- och multileder för hela familjen, och i Lofssjön finns möjlighet till fiske, paddling och bad.

Varmt välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka visning av detta trivsamma fjällboende.

FAKTA

Antal rum 4 rum varav sovrum 3
Hustyp Fritidshus
Boarea 63 kvm
Tomtarea 977 kvm

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Lofsdalen 26:215

Adress

Uppvallen Renen 16, 842 96 Lofsdalen

Postnummer

842 96

Ort

Lofsdalen

Areakälla

taxeringsinformation

Marknadsförs som

Fritidshus

Byggnad

Byggnadsår

1978

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Fasad

Trä

Fönster

3-glas

Stomme

Trä

Tak

Plåt

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Direkt el, oljefyllda radiatorer.

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader

På tomten finns en fristående gäststuga med egen farstukvist. Invändigt finns plats att hänga av sig, våningssäng med bredare underslaf samt bäddsoffa och Tv. Fönster. Trägolv, bröstpanel och tapet på väggar samt träpanel i tak.

Skotergarage finns vid infarten. Här ryms både skoter och annan utrustning. Ej varmbonat.

Bakom stugan finns även ett vidbyggt skoterförråd.

Fiber

Bredband

Fiber finns för anslutning vid tomtgräns. Anslutningsavgift ligger för närvarande på 26 900 kr. Det tillkommer även kostnad för abonnemang.

Energideklaration

Status

Behövs inte

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

INTERIÖR

Stugan har entré under tak med ett utvändigt, varmbonat förråd som kan användas för att hänga in skrymmande ytterkläder. Den första hallen är ett vindfång med skohylla och krokar till vänster samt garderob och torkskåp på höger sida. Innanför är en större hall med glasdörrar in till storstugan på höger sida. Storstugan har soffa med TV möbel och längre in är köket med matplats.

På vänster sida i hallen ligger de tre sovrummen på rad, två med våningssängar och ett med enkelsängar. Rakt fram är ett förråd och till höger är badrum med bastu.

Rum

Hall

Hallen består av två delar, dels ett vindfång med skohylla och krokar till vänster samt garderob och torkskåp på höger sida. Innanför är en halldel med hatthylla och garderob samt spegel och lägre byrå. Den första delen har plastmatta och den inre hallen har trägolv. Målade väggar och träpanel i tak.

Storstuga

Genom pardörrar kommer man in till den trivsamma storstugan med fönster mot söder. Här finns plats för soffa och fåtölj samt Tv möbel. Trägolv, tapet på väggar och träpanel i tak.

Kök

Köket med matplats är en trevlig del av storstugan och ligger i vinkel till vänster. Köket har vita skåpsluckor och kakel som stänkskydd på vägg. Den maskinella utrustningen består av kyl, mikro, spis och köksfläkt. Matplats i samband med köket. Trägolv, tapet på väggar och träpanel i tak.

Sovrum 1 & 2

I hallen, på vänster sida, ligger två lika stora sovrum med vardera garderob och våningssäng. Fönster i båda rummen. Trägolv, målad väv på väggar och träpanel i tak.

Sovrum 3

Det största sovrummet ligger längst ner på vänster sida och rymmer två bäddar med fönster i mitten. Trägolv, målad väv på väggar och träpanel i tak.

Förråd/klk

Längst ner i hallen är ett praktisk förråd/klädkammare med både skåp, hyllor och krokar. Trägolv, tapet på väggar och träpanel i tak.

Badrum med bastu

Ingång på höger sida i hallen. Dusch med duschväggar, tvättställ och WC. Ett fönster. Duschen har kakelmosaik på golv och kakel på vägg. Övriga delar har våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet på väggar och träpanel i tak. Bastun har två sittlavar och eldrivet bastuaggregat. Bastupanel på väggar och i tak.

Utvändigt förråd

Vid entrén finns ett utvändigt, varmbonat förråd. Här finns bra plats att hänga in skidkläder och annan utrustning. Vägghyllor, arbetsbänk och frys. Plastmatta på golv, målade väggar och träpanel i tak. Ett fönster.

Övrigt

Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

Lös egendom

I köpeskillingen ingår huvudparten av möbler, husgeråd och inventarier till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning. En fullständig inventarielista kommer att upprättas och läggas som en bilaga till kontraktet.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

15 340 kr/år

Vatten och avlopp

9 472 kr/år

Renhållning

7 000 kr/år

Total driftkostnad

ca 31 812 kr/år

Skatt/avgift

10 425 kr/år

Antal i hushållet

Kommentar

Stugan har nyttjats ca 8 veckor på sommaren och 8 veckor på vintern. Kostnad för snöröjning av egen infart tillkommer.

Taxering

Taxeringsår

2024

Värdeår

1978

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde

797 000 kr

Markvärde

1 219 000 kr

Totalt

2 016 000 kr

Skatt/Avgift

10 425 kr

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusmark	1 219 000 kr
Smahusbyggnad	797 000 kr	1978

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:10 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:7 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:9 ändamål: Kvartersanläggning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1977-04-20)

Inteckningar