Lofsdalen

Uppvallen Renen 16

Fjällboende med skotergarage, gäststuga och närhet till leder

Välskött fjällstuga med genuin fjällkänsla och direkt närhet till leder för både sommar- och vinteraktiviteter. Stugan om 63 kvm erbjuder tre sovrum, badrum med bastu samt storstuga med kök. På tomten finns även skotergarage och gäststuga. Attraktivt läge i Uppvallen med nära avstånd till Lofsdalens by, service och fjällanläggning.

Utgångspris 2 295 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 26:215
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
63.0 kvm
Tomtarea
977 kvm
Byggnadstyp
1-plans fritidshus

Välvårdad stuga med genuin fjällkänsla och ett rofyllt läge med omedelbar närhet till leder för både sommar- och vinteraktiviteter. Området Renen är beläget i den nedre delen av Uppvallen och erbjuder direkt access till vandrings- och cykelleder under sommarhalvåret samt längdspår och skoterleder vintertid. Till Lofsdalens by och fjällanläggning med affärer och restauranger tar man sig enkelt på några minuter med bil eller via en uppfriskande promenad.

Stugan omfattar 63 kvadratmeter och rymmer tre sovrum, ett badrum med bastu samt en trivsam storstuga med kök – en perfekt samlingsplats efter dagens äventyr. Vid infarten finns ett praktiskt skotergarage samt en fräsch gäststuga utrustad med familjesäng och bäddsoffa, vilket ger extra plats för gäster. Bakom stugan finns ytterligare ett skoterförråd.

Uppvallen är ett omtyckt fritidshusområde med direkt närhet till Lofsdalens välpreparerade längd- och skoterspår. Sommartid kan man vandra eller cykla direkt från fastigheten, och till bykärnan är det endast några minuters bilfärd. I Lofsdalen finns mataffär, restauranger, café, sportbutik med uthyrning samt en trevlig badstrand. Vid fjällanläggningen erbjuds skidbackar, downhillleder, uthyrning och service, liksom hotell, padelhall och aktivitetshus. Lofsdalen är en liten by med ett stort utbud av skidåkning och friluftsliv som på senare år utvecklats till en attraktiv året-runt-destination. Här byggs nya cykel- och multileder för hela familjen, och i Lofssjön finns möjlighet till fiske, paddling och bad.

Varmt välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka visning av detta trivsamma fjällboende.

FAKTA
  • Antal rum 4 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 63 kvm
  • Tomtarea 977 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 26:215
Adress
Uppvallen Renen 16, 842 96 Lofsdalen
Postnummer
842 96
Ort
Lofsdalen
Areakälla
taxeringsinformation
Marknadsförs som
Fritidshus
Byggnad
Byggnadsår
1978
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direkt el, oljefyllda radiatorer.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
På tomten finns en fristående gäststuga med egen farstukvist. Invändigt finns plats att hänga av sig, våningssäng med bredare underslaf samt bäddsoffa och Tv. Fönster. Trägolv, bröstpanel och tapet på väggar samt träpanel i tak.

Skotergarage finns vid infarten. Här ryms både skoter och annan utrustning. Ej varmbonat.

Bakom stugan finns även ett vidbyggt skoterförråd.
Fiber
Bredband
Fiber finns för anslutning vid tomtgräns. Anslutningsavgift ligger för närvarande på 26 900 kr. Det tillkommer även kostnad för abonnemang.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp


Stugan har entré under tak med ett utvändigt, varmbonat förråd som kan användas för att hänga in skrymmande ytterkläder. Den första hallen är ett vindfång med skohylla och krokar till vänster samt garderob och torkskåp på höger sida. Innanför är en större hall med glasdörrar in till storstugan på höger sida. Storstugan har soffa med TV möbel och längre in är köket med matplats.

På vänster sida i hallen ligger de tre sovrummen på rad, två med våningssängar och ett med enkelsängar. Rakt fram är ett förråd och till höger är badrum med bastu.

Rum
Hall
Hallen består av två delar, dels ett vindfång med skohylla och krokar till vänster samt garderob och torkskåp på höger sida. Innanför är en halldel med hatthylla och garderob samt spegel och lägre byrå. Den första delen har plastmatta och den inre hallen har trägolv. Målade väggar och träpanel i tak.
Storstuga
Genom pardörrar kommer man in till den trivsamma storstugan med fönster mot söder. Här finns plats för soffa och fåtölj samt Tv möbel. Trägolv, tapet på väggar och träpanel i tak.
Kök
Köket med matplats är en trevlig del av storstugan och ligger i vinkel till vänster. Köket har vita skåpsluckor och kakel som stänkskydd på vägg. Den maskinella utrustningen består av kyl, mikro, spis och köksfläkt. Matplats i samband med köket. Trägolv, tapet på väggar och träpanel i tak.
Sovrum 1 & 2
I hallen, på vänster sida, ligger två lika stora sovrum med vardera garderob och våningssäng. Fönster i båda rummen. Trägolv, målad väv på väggar och träpanel i tak.
Sovrum 3
Det största sovrummet ligger längst ner på vänster sida och rymmer två bäddar med fönster i mitten. Trägolv, målad väv på väggar och träpanel i tak.
Förråd/klk
Längst ner i hallen är ett praktisk förråd/klädkammare med både skåp, hyllor och krokar. Trägolv, tapet på väggar och träpanel i tak.
Badrum med bastu
Ingång på höger sida i hallen. Dusch med duschväggar, tvättställ och WC. Ett fönster. Duschen har kakelmosaik på golv och kakel på vägg. Övriga delar har våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet på väggar och träpanel i tak. Bastun har två sittlavar och eldrivet bastuaggregat. Bastupanel på väggar och i tak.
Utvändigt förråd
Vid entrén finns ett utvändigt, varmbonat förråd. Här finns bra plats att hänga in skidkläder och annan utrustning. Vägghyllor, arbetsbänk och frys. Plastmatta på golv, målade väggar och träpanel i tak. Ett fönster.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Lös egendom
I köpeskillingen ingår huvudparten av möbler, husgeråd och inventarier till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning. En fullständig inventarielista kommer att upprättas och läggas som en bilaga till kontraktet.
Driftkostnader
El
15 340 kr/år
Vatten och avlopp
9 472 kr/år
Renhållning
7 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 31 812 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
Stugan har nyttjats ca 8 veckor på sommaren och 8 veckor på vintern. Kostnad för snöröjning av egen infart tillkommer.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
1978
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
797 000 kr
Markvärde
1 219 000 kr
Totalt
2 016 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 219 000 kr
Smahusbyggnad 797 000 kr 1978
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:10 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:7 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:9 ändamål: Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1977-04-20)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
5014
Aktnummer
6617
Aktnummer
3693
Totalt
400 000 kr
PLANRITNING
Fjällboende med skotergarage, gäststuga och närhet till leder
Fjällboende med skotergarage, gäststuga och närhet till leder
Fjällboende med skotergarage, gäststuga och närhet till leder
Fjällboende med skotergarage, gäststuga och närhet till leder
Fjällboende med skotergarage, gäststuga och närhet till leder
Fjällboende med skotergarage, gäststuga och närhet till leder
Fjällboende med skotergarage, gäststuga och närhet till leder

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE