Lofsdalen

Sandgropsvägen 11

Robust timmerhus för framtida fjällbostad med fint läge i Lofsdalen

Gediget timmerhus byggt som EKO-hus med både källare och loft. Generösa ytor med stor potential och rum som kan anpassas efter behov. Fint och rofyllt läge i Lofsdalen by med gångavstånd till det mesta.

Utgångspris 5 500 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 26:61
Rum
3
Sovrum
2
Boarea/biarea
160.0 kvm / 20.0 kvm
Tomtarea
2 743 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus med källare och loft

Gediget timmerhus med både källare och loft. Generösa ytor med stor potential och rum som kan anpassas efter behov. Rymlig naturtomt om hela 2743 kvm med fin skog samt blåbär och lingonris inpå knuten. På tomten finns även ett utlopp för källvatten. Huset är byggt som ett EKO-hus och utformat för att kvalificera sig som ett giftfritt och allergifritt boende. Läs mer i bilagan säljaren berättar under dokument i annonsen.

Här bor man avskilt och rofyllt men samtidigt bekvämt nära allt med gångavstånd till både skola, affärer och restauranger samt välpreparerade längd – och skoterspår i närheten. Cykeln hoppar du på utanför dörren och en kort promenad bort ligger Lofssjön med både badplats och fint fiske. Till Lofsdalens fjällanläggning med skidbackar och downhilleder samt aktivitetshus, padelbanor och Fjällhotell tar det bara några minuter med bil.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum varav sovrum 2
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea/biarea 160 kvm / 20 kvm
  • Tomtarea 2 743 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 26:61
Adress
Sandgropsvägen 11, 842 96 Lofsdalen
Postnummer
842 96
Ort
Lofsdalen
Areakälla
taxeringsinformation
Marknadsförs som
Fritidshus
Byggnad
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
Fritidshus med källare och loft
Fasad
Timmer
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Gjuten platta med murad leca i sutteräng
Uppvärmning
Direkt el
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Huset är allergianpassat och endast naturliga byggmaterial har använts. Det har aldrig vistats husdjur i huset.

Den byggnad som uppförts och erhållit slutbesked är komplementbyggnaden. Slutbesked har erhållits med undantag för eldstaden som inte är inkopplad.

Ursprungligt bygglov innehåller även ett större bostadshus som inte uppförts. Man har dock förberett för VA och el till ett större hus med förgrening från komplementhuset.
Fiber
Bredband
Fiber finns för anslutning vid tomtgräns. Anslutningsavgift är enligt 2026 års taxa 26 900 kr inkl moms.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp



Rum
Suterrängplan
Ingång sker i suterräng planet med trapp till övervåningen rakt fram. Till höger finns en separat toalett följt av blivande duschrum samt tvättrum. Under trappan rakt fram finns ett litet förrådsutrymme. Till höger från hallen har tankar funnits på att göra en bastu med ingång till badrum. I den bortre delen av suterrängplanet finns ett stort utrymme med egen ingång utifrån. Kanske en framtida gillestuga eller ett stort förråd. Hela våningsplanet har betonggolv, putsade väggar och ett tak med betongbjälklag med plåtförstärkning då tanken från början var att det skulle bli ett garage.
Plan 1
På övervåningen är tanken att ha ett kök med matplats samt en härlig storstuga. Balkongdörr finns vid matplatsen och tanken har varit att bygga ett stort altandäck i vinkel. I köket finns en gedigen vedspis i gjutjärn som inte är inkopplad. Våningsplanet har betonggolv, timrade väggar och träpanel i tak med synliga bjälkar.
Loft
Från storstugan leder en trapp upp till loftet med två stora och ljusa rum. Fönster på båda gavelsidorna. Utrymmet har furugolv, timmerväggar och träpanel i tak med synliga bjälkar.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
2017
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 013 000 kr
Markvärde
825 000 kr
Totalt
3 838 000 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 3 013 000 kr 2017
Smahusmark 825 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:18 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:29 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Detaljplan (2009-08-27)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2020-00376125:1
Aktnummer
2022-00223460:1
Totalt
1 652 000 kr
Allmänt om området
Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen. Har man en gång haft förmånen att uppleva några dagar här, så vill man alltid återvända. Vi kan erbjuda en uppskattad blandning av stillhet och friluftsliv, av orördhet och aktiviteter. Lofsdalen med omnejd är perfekt för alla snöälskare, men också ett sommarparadis för hela familjen med vandring, fiske, och cykelleder för både downhill och crosscountry. Här finns även Lofssjön där man kan bada, paddla, grilla vid någon av de fint anlagda rastplatserna och fiska året om. Lofsdalen är charmigt och genuint med en unik vildmarkskänsla i civilisationen.
Närservice

Lofsdalen har bra service nära dig. I den trevliga byn hittar du det mesta du behöver. Här finns en matbutik som har öppet alla dagar - (dygnet runt med Bank-id) under ordinarie öppettider finns utlämning av apoteksvaror och beställningsvaror från Systembolaget. Lofsdalen bjuder också på restauranger, skoteruthyrning, café, bageri, sportbutik med uthyrning och här finns även en bensinmack. Vid Lofsdalens fjällanläggning finns Aktivitetshus, restaurang samt ett stort nytt gästcenter med sportshop och uthyrning. Här finns även padelhall och Fjällhotell med god mat.

Robust timmerhus för framtida fjällbostad med fint läge i Lofsdalen
Robust timmerhus för framtida fjällbostad med fint läge i Lofsdalen
Robust timmerhus för framtida fjällbostad med fint läge i Lofsdalen
Robust timmerhus för framtida fjällbostad med fint läge i Lofsdalen
Robust timmerhus för framtida fjällbostad med fint läge i Lofsdalen
Robust timmerhus för framtida fjällbostad med fint läge i Lofsdalen

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE