Lofsdalen

Spruthusvägen 9

Charm och karaktär i fin fjällstuga!

En gedigen timmerstuga, med charmiga detaljer i fantastisk fjällmiljö. Redan när man kliver in fångas man av stugans karaktär, värme och genomtänkta inredning. En mysig storstuga och allrum. Tre sovrum, varav två på loftet. Bastu. Rejäl altan och balkong. Skotergarage. Torvtak och gärdesgård.

Array
(
    [id] => VIS5NB82482SGLK9X853C
    [date] => 2025-10-31T15:00:00
    [startTime] => 2025-10-31T15:00:00
    [endTime] => 2025-10-31T15:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
            [0] => ADRFD843A21BFD7458F8725835D861E5602
            [1] => ADRE41222999F2944E792E715FE51BA2475
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NNHB7K2H2DF7XLS6H
    [date] => 2025-12-27T14:00:00
    [startTime] => 2025-12-27T14:00:00
    [endTime] => 2025-12-27T14:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NV94M32H2DZG9T913
    [date] => 2026-02-12T15:00:00
    [startTime] => 2026-02-12T15:00:00
    [endTime] => 2026-02-12T15:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NVP3MV2H2DX5N5K36
    [date] => 2026-02-19T15:00:00
    [startTime] => 2026-02-19T15:00:00
    [endTime] => 2026-02-19T15:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NVP3N92H2DX5N5P47
    [date] => 2026-02-26T15:00:00
    [startTime] => 2026-02-26T15:00:00
    [endTime] => 2026-02-26T15:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lofsdalen 2:36

Rum

Sovrum

Boarea/biarea

71.0 kvm / 3.0 kvm

Tomtarea

1 021 kvm

Byggnadstyp

Fritidshus i 1½-plan

Beskrivning

Det här genuina och charmiga timmerhuset utstrålar en äkta fjällkänsla såväl utvändigt som invändigt med rejäla timmerstockar som ger en rofylld och ombonad känsla. Stugan är byggd i rundtimmer, vilket ger den en härlig robusthet. Det utvändiga torvtaket och gärdesgården är ytterligare ett par faktorer som bidrar till helheten. Dessutom är den idag inredd med kärlek för tradition och fjälliv.

Invändigt finns en mysig storstuga med köksdel och utgång till balkong. Här finns tre sovrum, ett i bottenplanet och två på loftet. Från hallen når man badrummet med dusch och ingång till bastu. Vid entrén finns ett varmbonat förråd och vid infarten ett rejält skotergarage med gott om plats till mer förvaring. Stugan har en härlig, delvis överbyggd altan i tre väderstreck - här tar man gärna såväl morgonkaffet, som middagen på kvällen när vädret tillåter. Och i stort sett året om värmer fjällsolen gott mot söderväggen. Från övervåningens allrum har man dessutom utgång till en balkong i söderläge med både fjäll och sjöutsikt.

Från fastigheten har man gångavstånd till både Lofssjön med fiske och badstrand samt bykärnan med affärer, caféer, restaurang och skola. Man kan även gå till Fjällanläggningen med skidbackar eller cykla sommartid. Det är lätt att ta sig ut med skoter och nära till Lofsdalens välpreparerade längdskidsspår. Ett perfekt läge i en trivsam bymiljö omgiven av både fartfyllda och rogivande friluftsaktiviteter året om!

FAKTA

Antal rum 4 rum varav sovrum 3
Hustyp Fritidshus
Boarea/biarea 71 kvm / 3 kvm
Tomtarea 1 021 kvm

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Lofsdalen 2:36

Adress

Spruthusvägen 9, 842 96 Lofsdalen

Postnummer

842 96

Ort

Lofsdalen

Areakälla

taxeringsinformation

Marknadsförs som

Fritidshus

Byggnad

Byggnadsår

2007

Byggnadstyp

Fritidshus i 1½-plan

Fasad

Timmer

Fönster

3-glas

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Utv. plåtarbete

Plåt

Grundmur

Lecablock/lecasten

Tak

Torvtak

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Direktverkande el

Ventilation

Självdrag

Övrigt om byggnaden

Härlig, delvis överbyggd altan i tre väderstreck - här tar man gärna såväl morgonkaffet, som middagen på kvällen när vädret tillåter. Och i stort sett året om värmer fjällsolen gott mot söderväggen. Från övervåningens allrum har man dessutom utgång till en balkong i söderläge med utsikt mot både Lofssjön och fjällen bakom.

Hela stugan är byggd i rundtimmer med isolering mellan stockarna och i hörnen. Taket är uppreglat med timmerstockar och klätt med innerpanel följt av isolering och yttertak.

Övriga byggnader

Till fastigheten hör ett fristående skotergarage på ca 15 kvm samt ett utvändigt förråd för skidor och annan utrustning.

Vid entrén finns ett utvändigt förråd som är varmbonat. Här ryms hyllor och krokar på vägg samt även kyl/frys.

Fiber

Bredband

Fastigheten kan anslutas till fiber. Anslutningsavgift är enligt 2026 års taxa 26 900 kr. Kostnad för abonnemang tillkommer.

Energideklaration

Status

Behövs inte

Tomt, uteplats och bilplats

Tomtarea i kvm

1 021 kvm

Tomttyp

Friköpt naturtomt

Övrigt tomt

Plan naturtomt med en gärdesgård som omger tomten. Här bor du nära till allt, men samtidigt med en uppskattat avskild känsla. Till bycentrum är det ca 500 meter. Det är också nära skid- och skoterspår. Med andra ord ett perfekt läge för ett bekvämt och rikt liv i fjällen.

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

INTERIÖR

Via en farstukvist, på husets norra sida, kommer man in en trivsam och mycket välkomnande hall. Redan här skapas en känsla av vad stugan har att erbjuda med rejält rundtimmer på väggar och gedigna trägolv. Till höger finns en halldel med bra plats för avhängning och här är även ingången till ett sovrum med dubbelsäng samt badrum med bastu.

Till vänster i hallen kommer man in i den mysiga storstugan, där familjen garanterat kommer att tillbringa många sköna fjällveckor tillsammans. Fina fönsterpartier, synliga träbjälkar i tak och den genuina inredningen förstärker rummets charm. Storstugan rymmer bland annat hörnsoffa och matbord och är i öppen planlösning med en mindre, men mycket väldisponerad köksdel. Från storstugan finns utgång till ett altandäck i tre väderstreck. Vid köket finns en trapp till loftvåningen med ett allrum som också har utgång till balkong mot söder. På höger sida är ingångarna till två sovrum med platsbyggda sängar.

Rum

Hall

Hallen är uppdelad på två delar där den inre delen till höger har gott om plats för avhängning med både skohylla och krokar. Furugolv, rundtimmer på väggar och träpanel i tak.

Storstuga

Den inbjudande samlingspunkten för både umgänge och avkoppling. Storstugan har fina fönsterpartier och balkongdörr till det stora altandäcket. Här är man vilsamt omsluten av gedinga timmerstockar och rummet har plats för både ett rejält matbord och en rymlig hörnsoffa. I hörnet finns Tv bänk och vid köket ett stort vitrinskåp. Furugolv, väggar av rundtimmer och träpanel i tak med synliga takbjälkar.

Köksdel

Det något mindre, men välutrustade och gedigna köket är i öppen planlösningen med storstugan. Grönmålade köksluckor i furu, varav vissa skåp är dekorativa vitrinskåp. Bänkskivor i trä med nedfälld diskho. Kakel ovanför disk- och arbetsbänk. Trevligt fönster till vänster i köksdelen som ger ett uppskattat ljus. Den maskinella utrustning bestående av: köksfläkt, spis/ugn, kylskåp och diskmaskin. Furugolv, väggar av rundtimmer och träpanel i tak.

Sovrum 1

Från hallen når man sovrum 1 som är ett mysigt föräldrasovrum. Här finns en dubbelsäng mot vägg, byrå och trähyllor. Ett fönster ger fint ljus. Furugolv, väggar av rundtimmer och träpanel i tak.

Badrum med bastu

Till höger i hallen är ett badrum med WC, duschkabin, kommod med tvättställ, spegel på vägg och kroklister för avhängning. I hörnet finns en varmvattenberedare på golv. Fönster för vädring och ljus. Ingång till bastu med elaggregat. Våtrumsmatta på golv, väggar av rundtimmer och träpanel i tak.

Allrum, loft

Ett mysigt rum med bäddbar soffa och läshörna. Fönster samt dörr till balkong i söderläge där man ser både Lofssjön och fjällen bakom. Furugolv, rundtimmer och träpanel på väggar samt träpanel i tak.

Sovrum 2, loft

Till höger på övervåningen ligger två charmiga sovrum. Sovrum 2 ligger längst ner till höger och rymmer en platsbyggd våningssäng. Ett fönster ger fint ljus och utsikt. Furugolv, rundtimmer och träpanel på väggar samt träpanel i tak.

Sovrum 3, loft

Vägg i vägg är sovrum 3 med en något bredare platsbyggd säng. Fönster ger fint ljus och utsikt mot Hovärken. Furugolv, rundtimmer och träpanel på väggar samt träpanel i tak.

Övrigt

Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

Lös egendom

Huvudparten av befintliga möbler, husgeråd och annan lös egendom ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.

DRIFTKOSTNADER