Lofsdalen

Lövhammaren Barkmora 20

Exklusiv fjällodge med ski in–ski out och magisk panoramautsikt

Exklusiv fjällodge med ski in–ski out, storslagen panoramautsikt över fjäll och sjö samt genomgående hög kvalitet. Ett påkostat boende i toppklass med plats för både familj och gäster – perfekt för ett aktivt fjälliv året om.

VISNING
12 Februari 2026, 14:00 - 14:30
19 Februari 2026, 14:00 - 14:30
26 Februari 2026, 14:00 - 14:30
Utgångspris 9 500 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 1:432
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
151.0 kvm
Tomtarea
1 289 kvm
Byggnadstyp
2-plans fritidshus

Välkommen till en exklusiv fjällodge i absolut toppklass, där storslagen utsikt över fjäll och sjö möter ett eftertraktat ski in – ski out-läge. Ett boende som inte bara erbjuder ett hem, utan en livsstil för dig som söker det lilla – eller snarare det stora – extra.

Detta imponerande hus är skapat för livsnjutare och passar perfekt för den stora familjen, som släktens samlingspunkt eller som representativt boende för företag. Här kombineras modern arkitektur med genuin fjällkänsla i en harmonisk helhet av noggrant utvalda naturmaterial som trä, glas och sten. Den exklusiva färgsättningen, de generösa panoramafönstren och den mäktiga takhöjden upp i nock med synliga träbjälkar ger en luftig och inbjudande atmosfär som andas kvalitet och karaktär.

Bostaden är fördelad på två plan. Entréplanet välkomnar med en rymlig och praktisk hall med gott om förvaring, separat toalett med tvättmöjligheter samt ett smart placerat förråd för ytterkläder och utrustning. Vidare öppnar sig en storslagen sällskapsyta där kök, matplats och vardagsrum samspelar i perfekt harmoni. Här ramas fjällvärlden in av stora fönsterpartier, medan braskaminen skapar värme och trivsel under kyliga vinterkvällar. På entréplanet finns även ett vilsamt master bedroom med eget badrum.

Övervåningen erbjuder ytterligare fyra rymliga sovrum, ett stilfullt badrum med bastu samt ett mysigt allrum med öppet ner mot storstugan – en perfekt plats för avkoppling eller umgänge.

Även exteriört gör huset ett starkt intryck med sitt karaktäristiska utskjutande fönsterparti, generös terrass och vackra torvtak. Det robusta, moderna uttrycket smälter naturligt in i den svenska fjällmiljön. Intill huset finns ett rymligt garage med gott om plats för både skoter och all fjällutrustning.

Naturtomten i soligt söderläge bjuder på en magisk panoramautsikt över fjäll och sjö, med skidleden till backarna alldeles nedanför. Sommartid väntar vandring och cykling direkt från tomten, och både längdspår och skoterleder finns i omedelbar närhet. Läget erbjuder dessutom bekvämt gångavstånd till fjällanläggningen och Lofsdalens charmiga bykärna.

Kort sagt – ett unikt tillfälle att förvärva ett lyxigt fjällboende med perfekta förutsättningar för ett aktivt friluftsliv och njutning året om.

FAKTA
  • Antal rum 7 rum varav sovrum 5
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 151 kvm
  • Tomtarea 1 289 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 1:432
Adress
Lövhammaren Barkmora 20, 842 96 Lofsdalen
Postnummer
842 96
Ort
Lofsdalen
Areakälla
taxeringsinformation
Marknadsförs som
Fritidshus
Byggnad
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
2-plans fritidshus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Torv
Grund
Gjuten platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburet system
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage:
Fristående garage med gjuten platta, träfasad och torvtak.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp


Redan i den rymliga entrén möts du av en fantastisk rymd och en storslagen fjällutsikt som sätter tonen för hela huset. Blicken leds vidare mot de generösa sällskapsytorna där naturen blir en självklar del av inredningen. Till vänster öppnar ett stilrent och välutrustat kök upp sig, med gott om plats för långa middagar och sociala stunder kring matbordet för 8–10 personer. Via glasade dörrar når du den vidsträckta solterrassen – en given plats för umgänge under stora delar av året.

Rakt fram i storstugan finns plats för en bekväm soffgrupp vid det imponerande fönsterpartiet. Här kan du slå dig ner framför braskaminens rogivande lågor och njuta av fjällandskapet som ständigt skiftar med årstiderna.

Entréplanet rymmer även ett generöst master bedroom med direkt utgång till terrassen samt ett eget, smakfullt badrum. I anslutning till entrén finns ett praktiskt förråd, och mittemot en separat toalett med tvättmaskin och förvaringsmöjligheter.

En stilren trappa leder upp till övervåningen, där ett ljust allrum bjuder på både utsikt ner mot storstugan och vidare ut mot fjällvärlden. En perfekt plats för familjens tv-hörna, läsning eller arbete. Runt allrummet ligger fyra rymliga sovrum, samtliga med plats för dubbelsäng eller flera enkelsängar. Här finns även ett badrum med bastu – en uppskattad oas efter en dag på fjället.

Rum
Entré
En ljus och generös farstu med fin fönstersättning runt ytterdörren och på sidorna. Här finns plats för avhängning. Därefter kliver man in i hallen där det finns ett förråd på vänster sida och på höger sida är en dörr som leder till en gästtoalett. Klinker på golv, träpanel på väggar och i tak med infällda spotlights.
WC, tvätt
Till höger i hallen finns en gästtoalett med tvättställ, tvättmaskin/torktumlare och städskåp. Ett fönster. Klinker, målade väggar och trätak med infällda spotlights.
Förråd/teknik
Vid sidan av entrén finns ett teknik/förrådsrum med plats för bland annat skidutrustning och redskap. Förrådet nås både från hallen och från utsidan.
Kök och matplats
Ett rejält kök med exklusiv känsla från Perfors kök. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, spishäll, köksfläkt samt diskmaskin bakom dold front. Matplats för uppåt 10 personer där man blickar ut mot naturen eller mot braskaminens sken. Rejäla glasdörrar leder ut till den generösa terrassen i härligt söderläge med plats för såväl lounge- som matmöbel. Ekgolv, träpanel på väggar och i tak.
Storstuga
Storstugan utgör tillsammans med kök och matplats en härlig social yta. Stora fönsterpartier, braskamin och takhöjd i nock med robusta takbjälkar ger rummet en genuin fjällkaraktär. Framför fönstret finns plats för soffgrupp med en fantastisk fjällvy. Ekgolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 1
Rymligt och lyxigt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Stort fönster och glasdörr till terrassen ger en härlig fjällvy att vakna upp till. Ekgolv, träpanel på väggar och i tak med robusta träbjälkar.
Badrum 1
Från sovrummet når man nedervåningens exklusiva badrum med svarta detaljer. Tvättställ med kommod, spegel, dusch med glasdörr samt vägghängd wc. Klinker på golv och väggar samt träpanel i tak.
Allrum ÖV
Ett ljust och mysigt tv-rum med plats för nättare soffa eller fåtölj/TV möbel. Öppet ner mot storstugan med skyddande glasräcke och stora fönster med härlig utsikt över fjäll och sjö. Övervåningens fyra sovrum är grupperade runt allrummet samt badrum med bastu. Ekgolv, träpanel på väggar och i tak med robusta träbjälkar.
Sovrum 2
Till vänster ligger två spegelvända sovrum där det inre idag är möblerat med enkelsäng och dubbelsäng mot vägg. Ett fönster. Ekgolv, träpanel på väggar och i tak med robusta träbjälkar.
Sovrum 3
Mot söder ligger det tredje sovrummet som idag är möblerat med dubbelsäng och byrå. Fönster i två väderstreck. Ekgolv, träpanel på väggar och i tak med robusta träbjälkar.
Sovrum 4
Även detta sovrum vetter mot söder och har fin utsikt mot fjäll och sjö. Möblerat med dubbelsäng. Fönster i två väderstreck. Ekgolv, träpanel på väggar och i tak med robusta träbjälkar.
Sovrum 5
Längst in på höger sida är det sista sovrummet som idag är möblerat som Tv rum med skön soffa att krypa upp i. Här ryms annars dubbelsäng och förvaringsmöbel. Ett fönster. Ekgolv, träpanel på väggar och i tak med robusta träbjälkar.
Badrum 2
Här finns tvättställ med kommod och spegel, dusch med glasdörr samt vägghängd wc. Klinker på golv, kakel på väggar och träpanel i tak.
Bastu
I badrummet på övervåningen finns en bastu med två sittbänkar. Klinker på golv, bastupanel på väggar och i tak.
Lös egendom
Fastigheten säljs med utgångspunkt utan lös egendom. Möbler och inventarier går att köpas till separat för den som gillar stilen och vill flytta in utan att behöva möblera.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Driftkostnader
El
18 191 kr/år
Vatten och avlopp
9 472 kr/år
Samfällighetsavgifter
6 500 kr/år
Försäkring
4 476 kr/år
Bolag
Gjensidige
Övriga kostnader
1 360 kr/år
Total driftkostnad
ca 39 999 kr/år
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Fyrfasen Energi
Kommentar
Posten övrigt avser plogning av egen infart. Huset har nyttjats ca 6-7 veckor på vintern och 1-2 veckor på sommaren.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
2022
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 734 000 kr
Markvärde
1 297 000 kr
Totalt
5 031 000 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 297 000 kr
Smahusbyggnad 3 734 000 kr 2022
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:18 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Avtalsservitut D-2021-00295769:1
Last: Avtalsservitut Va-ledningar, D202100295769:1.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2015-01-29)
PLANRITNING
Exklusiv fjällodge med ski in–ski out och magisk panoramautsikt
Exklusiv fjällodge med ski in–ski out och magisk panoramautsikt
Exklusiv fjällodge med ski in–ski out och magisk panoramautsikt
Exklusiv fjällodge med ski in–ski out och magisk panoramautsikt
Exklusiv fjällodge med ski in–ski out och magisk panoramautsikt
Exklusiv fjällodge med ski in–ski out och magisk panoramautsikt
SE ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE

Malin Nyström
Kontakta mig











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE
    lofsdalenfastighet
    Höglandet Ålvägen 1AFritidshus
    Boarea: 67 kvm | Rum: 4 rok
    3 895 000 kr
    lofsdalenfastighet
    Glöte 240Fritidshus
    Boarea: 80 kvm | Rum: 3 rok
    795 000 kr
    lofsdalenfastighet
    Andel
    Lofsens Fjällby hus 103 (1/12 del) andel nr 1DFritidshus
    Boarea: 63 kvm | Rum: 4 rok
    75 000 kr
    Charm och karaktär i fin fjällstuga!