Lofsdalen

Uppvallen Fjällripan 2

Högt och fritt med mäktig naturkänsla. Så kan vi kort beskriva den här stugans underbara läge i fritidshusområdet Uppvallen. Rymligt hus med härliga sällskapsytor. Generöst garage och grillkåta. Nära skid- och skoterleder.

Array
(
    [id] => VIS5NB828Q2SGLK9X8K6A
    [date] => 2025-10-31T14:00:00
    [startTime] => 2025-10-31T14:00:00
    [endTime] => 2025-10-31T14:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NVNZTG2H2DX5MZW5V
    [date] => 2026-02-14T13:30:00
    [startTime] => 2026-02-14T13:30:00
    [endTime] => 2026-02-14T14:00:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NVP3CQ2H2DX5N475G
    [date] => 2026-02-19T10:00:00
    [startTime] => 2026-02-19T10:00:00
    [endTime] => 2026-02-19T10:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NVP3DB2H2DX5N4C12
    [date] => 2026-02-26T10:00:00
    [startTime] => 2026-02-26T10:00:00
    [endTime] => 2026-02-26T10:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5P4QWFK2H2DXT29V1E
    [date] => 2026-04-02T13:00:00
    [startTime] => 2026-04-02T13:00:00
    [endTime] => 2026-04-02T13:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5P4QWGQ2H2DXT2B284
    [date] => 2026-04-08T13:00:00
    [startTime] => 2026-04-08T13:00:00
    [endTime] => 2026-04-08T13:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lofsdalen 26:112

Rum

Sovrum

Boarea

100.0 kvm

Tomtarea

1 462 kvm

Byggnadstyp

Fritidshus 1-plan

Beskrivning

Nästan högst upp på Uppvallen ligger det här rymliga fjällboendet. Här kan du njuta av den mäktiga känslan att bo mitt i naturen. Huset ligger fritt, högt och med en fantastisk närhet till natur- och djurliv. Läget är perfekt för familjen som uppskattar skid- och skoteråkning samt att vandra och cykla i den rika fjällnaturen. Fina och välskötta spår och leder finns ett stenkast bort. För kalla och kulna dagar finns en mysig grillkåta att samlas i. Det rymliga garaget tilltalar både skid och skoteråkare med plats för både vallabänk och skoterförvaring.

Området är välplanerat med rymliga naturtomter som ger avskildhet mellan husen och även prickmark runt om vilket förhindrar närmare bebyggelse. Här är fokus på natur och närhet till orörd fjällmiljö. Huset och garaget ligger i vinkel vilket bildar en insynsskyddad och privat miljö som förstärker känslan av att vara direkt på fjället. Invändigt har huset en rymlig och social planlösning med en härlig storstuga där man gärna samlas för både avkoppling, umgänge och matlagning. Här finns en infälld kamin som värmer gott. Vill man värma sig mer finns en bastu med stort fönster som ger både härlig naturkontakt och skön relax. Intill bastun finns ett stort badrum. Huset erbjuder upp till 10 bäddar med tre välplanerade sovrum.

Närmaste längdspår är Hovärksspåret, ett 8 km preparerat längdspår som tar er ut på fjället och även vidare till resten av Lofsdalens välpreparerade spårsystem. Från stugområdet finns påfartsled för skoter ut till Uppvallsleden. I området finns även Uppvallens charmiga fäbodvall med aktiviteter och café under högtidshelger och lov. Sommartid kan man både cykla och vandra direkt från boendet. Uppvallens läge är också bekvämt nära Lofsdalens bycentrum. Fyra kilometer bort finns en ICA butik som har öppet dygnet runt med Bank-ID. Under ordinarie öppettider finns apoteksvaror och utlämning av beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, bageri, bensinmack och sportshop. Vid Lofsdalens fjällanläggning finns skidbackar, downhilleder, uthyrning och annan service samt hotell, padelhall och aktivitetshus. Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen som under senare år växt och blivit en året-runt destination att räkna med. Här byggs cykel och multileder för hela familjen och i Lofssjön kan man både fiska, paddla och bada.

Sammanfattningsvis ett perfekt läge för både fartfyllda dagar på fjället och samtidigt en rofylld miljö för avkoppling. Varmt välkomna att höra av er för att boka visning!

FAKTA

Antal rum 4 rum varav sovrum 3
Hustyp Fritidshus
Boarea 100 kvm
Tomtarea 1 462 kvm

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Lofsdalen 26:112

Adress

Uppvallen Fjällripan 2, 842 96 Lofsdalen

Postnummer

842 96

Ort

Lofsdalen

Areakälla

taxeringsinformation

Marknadsförs som

Fritidshus

Byggnad

Byggnadsår

1975

Byggnadstyp

Fritidshus 1-plan

Fasad

Trä

Fönster

2-glas (något har 3-glas)

Tak

Plåt

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader

Utvändigt finns ett förråd (oisolerad med el) och ett separat skotergarage. Garaget består av två delar. Den ena delen har dubbelportar och rymmer flera skotrar. På andra sidan finns ett separat förrådsutrymme med egen ingång.

På fastigheten finns även en grillkåta med eldstad och sittbänkar.

Fiber

Bredband

Fiber finns för anslutning vid tomtgräns. Anslutningsavgift är 26 900 kr.

Energideklaration

Status

Behövs inte

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

INTERIÖR

Här välkomnas man av en rymlig hall med gott om plats till både förvaring och avhängning. Rakt fram ligger storstugan, som tillsammans med köket har en öppen och social planlösning. Här ryms en matplats för 8-10 personer, stor soffa, TV, läshörna med fåtöljer och en infälld braskamin som värmer gott. Stora fönsterpartier mot vacker natur.

Från hallen till höger ligger ett föräldrasovrum med garderober och förvaringsskåp. Det generösa badrummet och bastun ligger därnäst. Badrummet har bland annat duschhörna och tvättmaskin. Bastuns stora fönster bjuder generöst på vackra naturvyer, utan risk för insyn. För den som vill komma ännu närmare naturen eller ta ett uppfriskande dopp i nysnön kanske fönstret kan ersättas mot en balkongdörr.

I bortre hörnet av storstugan, intill köksdelen, ligger ytterligare två sovrum. Båda med dubbla våningssängar vilket ger gott om sovplatser.

Här är lätt och bekvämt att flytta in - möbler och inventarier ingår i köpet!

Rum

Hall

Den praktiska hallen är stor och rymlig. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för hallmöbler, möjlighet till att ha torkskåp och även avgränsa en del som kan användas som kapprum. Heltäckningsmatta på golv, tapet på väggar samt träpanel i tak.

Hallen fortsätter rakt fram och blir en del storstugan. En spaljé skiljer halldelen från storstugan. Här finns två garderober för förvaring.

Sovrum 1

Sovrum 1 är ett stort och ljust föräldrasovrum. Här finns dubbelsäng med garderober på vardera sida om sängen. Ett fönster med naturen utanför. Plastmatta på golv, tapet på väggar och träpanel i tak. En dörr, som inte används idag, leder in till badrummet.

Badrum & bastu

Ett stort och rymligt badrum med dubbla fönster som ger fint ljus. Här finns dusch med draperi, tvättmaskin, tvättställ samt WC. Flera förvaringsskåp på väggar. Till vänster på vägg finns varmvattenberedaren. Våtrumsmatta på golv och väggar samt träpanel i tak.

Från badrummet når man bastun med plats för hela familjen. Den har ett stort fönster med härligt kontakt med naturen. Eldrivet aggregat. Våtrumsmatta på golv samt bastupanel på väggar och i tak.

Storstuga

Storstugan gör skäl för sitt namn - den har en härligt öppen planlösning rymmande läsavdelning/läshörna, generös soffa med tv, matplats vid fönster samt köksdel. Braskamin med insats som är inbyggd i en vitmålad tegelvägg. Värmen sprids effektivt med en takfläkt, som har inbyggd strömbrytare, är ställbar och termostatstyrd. Inbyggda spotlights vid tegelväggen. Plastmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.

Kök

Det trivsamma och fräscha vinkelköket utgör en förlängning av storstugan. Köksluckor i furu, bänkskivor i trä och blått kakel ovanför disk- och arbetsbänk. Diskbänk med hoar och ovanför finns ett fönster med trevlig utsikt. Bra arbetsbelysning under skåp. Här finns en bredare kyl med fryslådor och ismaskin. Spis med häll och ugn, köksfläkt, mikro samt diskmaskin. Plastmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.

Sovrum 2

Från storstugan når man sovrum 2 med våningssäng på vardera sida. Ett fönster ger fint ljus. Plastmatta på golv, tapet på väggar och träpanel i tak.

Sovrum 3

Närmast köksdelen är sovrum 3. Här är stort och rymligt med två våningssängar i vinkel, en inbyggd dubbelgarderob och en byrå med spegel ovanför. Ett fönster. Plastmatta på golv, tapet på väggar och träpanel i tak.

Övrigt

Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

Lös egendom

I köpeskillingen ingår huvudparten av för huset sedvanliga möbler, husgeråd och inventarier till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning. En fullständig inventarielista kommer att upprättas och läggas som en bilaga till kontraktet.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

20 600 kr/år

Vatten och avlopp

9 472 kr/år

Sotning

400 kr/år

Samfällighetsavgifter

6 000 kr/år

Försäkring

3 972 kr/år

Total driftkostnad

ca 40 444 kr/år

Skatt/avgift

10 425 kr/år

Taxering

Taxeringsår

2024

Värdeår

1975

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde

1 798 000 kr

Markvärde

1 340 000 kr

Totalt

3 138 000 kr

Skatt/Avgift

10 425 kr

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusbyggnad	1 798 000 kr	1975
Smahusmark	1 340 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:10 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:7 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:9 ändamål: Kvartersanläggning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1972-11-07)

Inteckningar