Lofsdalen

Slagavallen Storhåvägen 25

Trivsam stuga på Slagavallen med vacker utsikt över fjäll och sjö

Fint placerad på en sluttning med vacker utsikt över fjäll och sjö ligger denna trivsamma fjällstuga. I populära Slagavallen med närhet till naturen året runt. Snösäkert området för tur och skoteråkning. Stugan har tre sovrum, en mysig storstuga med gångkök och ett tvättrum med separat toalett.

Utgångspris 925 000 kr

som utgångspris

Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 1:100
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
68.0 kvm
Tomtarea
1 915 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan

Längs med den vackert slingrande vägen mot Sörvattnet ligger Slagavallen på en öppen plats med fantastiskt utsikt över fjällen Hovärken och Sömlingshågna samt Lofssjön. Läget är högt och fritt och populärt för dess snösäkra läge både för skoter- och turåkare. Området är naturskönt och varierar dramatiskt efter årstiderna. Sommartid finns här vacker miljö att vandra och plocka bär i samt fina fiskevatten.

Den här fastigheten har ett mycket attraktivt läge på Slagavallen med en rymlig tomt på drygt 1900 kvadratmeter. Från fastigheten har man fri sikt mot både Hovärksfjället, Sömlingshågna och Lofssjön. En vy som upplevs bäst på plats för att helt tas in.

Stugan med tillhörande skoterförråd ligger in en sluttning med lingon och blåbärsris växandes på tomten. Här är det inte svårt att föreställa sig en altan på framsidan av stugan med sitt soliga söderläge och storslagna utsikt.

Invändigt är stugan smart planerad med tre sovrum, hall med bra avhängningsytor samt en trivsam storstuga med matplats och köksdel. Här finns även ett tvättrum samt en separat förbränningstoalett installerad.

Den mysiga storstugan har fönster i tre väderstreck vilket ger ett härligt ljusflöde. Från det större fönsterpartiet vid matplatsen har man en fantastisk utsikt och naturkontakt. Rundstockarna i taket och den öppna spisen ger en charmig och gedigen fjällstugekänsla.

Skoterförrådet uppfördes 2000 och rymmer både skoter och förvaring.

Slagavallen är ett populärt fritidshusområde 1 mil nordväst om Lofsdalen. Slagavallen är som det hörs på namnet en gammal fäbodvall. Den användes av jordbrukare från Strådalen som under sommarmånaderna förde sin boskap till fäboden för sommarbete. Under mitten av 50-talet började området att bebyggas med fritidshus och består idag av ungefär 125 stugor. Slagavallens fritidshusförening är en förening för stugägare inom Slagavallens stugområde.

FAKTA
  • Antal rum 4 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 68 kvm
  • Tomtarea 1 915 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 1:100
Adress
Slagavallen Storhåvägen 25, 84085 Lofsdalen
Postnummer
84085
Ort
Lofsdalen
Areakälla
taxeringsinformation
Marknadsförs som
Fritidshus
Byggnad
Byggnadsår
1968
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direkt El (oljefyllda radiatorer) samt öppen spis.
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Stugan utsattes för en brand 2007 och i samband med det renoverades det ena sovrummet, hallen och toaletten. Innerväggar i delar av hallen saknar ytskikt.
Övriga byggnader
Skoterförråd (uppfört år 2000) på plintar med träfasad och plåttak. Här ryms både skoter och förvaring.
Energideklaration
Status
Behövs inte
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea i kvm
1 915 kvm
Övrigt tomt
Högt belägen naturtomt om 1915 kvm med storslagen vy över Hovärksfjället, Sömlingshågna och Lofsdalssjön.
VATTEN & AVLOPP

Enskilt vatten via källa inkopplat till tvättrum. Enskilt avlopp genom enkel stenkista som är belägen framför köket. Förbränningstoalett.


Härjedalens kommun håller just nu på med en översyn gällande vilken lösning för vatten och avlopp som skall gälla för området i framtiden. Som det ser ut nu kommer det att blir en kommunal lösning. Beroende på vilken lösning kommunen väljer kommer det att förknippas med en anslutningsavgift för en eventuell kommunal eller privat lösning gällande vatten och avlopp.


Köpare uppmanas att stämma av ovanstående med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun.


Övrigt

I köpeskillingen ingår huvudparten av för huset sedvanliga möbler, husgeråd och inventarier (förutom personliga tillhörigheter) till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning. En fullständig inventarielista kommer att upprättas och läggas som en bilaga till kontraktet.


Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.


Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


För frågor gällande bygglov kontakta Miljö och Byggnadskontoret på Härjedalens Kommun

Tel. 0680-161 00 vx

Mail. mob@berg.se


För frågor avseende avlopp, kontakta Vatten och miljöresurs

Tel. 010-25 15 315

Web. www.vattenmiljoresurs.se


Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.


Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.


Man kommer in i en hall med gott om plats för avhängning på båda sidor. Till vänster ligger stugans första sovrum som även är det största med plats för dubbelsäng. Rakt fram i hallen ligger separat toalett och tvättrum vägg i vägg. I rummet för toalett finns en förbränningstoalett installerad. I tvättrummet intill finns tvättställ och duschkabin.

Fortsätter man till höger i hallen kommer man vidare in till storstugan och köket. På vägen ligger ett mindre sovrum med våningssäng. Själva storstugan har en trivsam hörnsoffa med öppens spis. Vid matplatsen finns ett större fönsterparti med hänförande utsikt över fjäll och sjö. Till vänster om matplatsen ligger ett gångkök med arbetsbänkar på båda sidor och ett fönster med samma vackra utsikt som matplatsen. Passerar man genom köket kommer man till ytterligare ett sovrum, sovrum 3. Även här finns en våningssäng med liten skrivbordsdel.
.

Rum
Hall
Hallen har bra utrymme till avhängning på båda sidor om ingången. Här finns även plats för sittbänk och förvaringsmöbel. Trägolv, delvis bröstpanel med tapet på väggarna och träpanel i taket.
Sovrum 1
Till vänster ligger sovrum 1 som är stugans största sovrum med plats för två enkelsängar eller en dubbelsäng. Här ryms även förvaringsmöbel och sängbord. Rummet har ett mindre fönster för ljusinsläpp. Trägolv, träpanel på väggarna och träpanel i taket.
Toalett
Rakt fram i hallen ligger en toalett med en Cinderella Ecocat, förbränningstoalett. Till höger om toaletten under fönstret finns plats till förvaringsmöbel, här står även pumpen till vattnet. Rummet har trägolv, träpanel på väggarna och i taket.
Tvättrum
Vägg i vägg med toaletten ligger tvättrummet med duschkabin och tvättställ. Ett fönster för ljusinsläpp. I besiktningsprotokollet framgår att utrymmet saknar golvbrunn och att våtrumsmattan inte har uppvik på väggarna. Våtrumsmatta på golvet, bröstpanel och tapet på väggarna och målat tak.
Sovrum 2
Efter badrummet på väg in i storstugan ligger sovrum 2 på vänster sida. Ett mysigt mindre rum med plats för våningssäng och garderob. (Klädskåpet på bild finns inte kvar). Ett fönster för ljusinsläpp. Rummet har trägolv, väv på väggarna och träpanel i taket.
Storstuga
Den trivsamma storstugan är möblerad med en rymlig hörnsoffa och öppen spis. Från matplatsen har man en maffig utsikt över fjällen Hovärken och Sömlingshågna samt Lofssjön. Här njuter man gärna av goda och långa middagar tillsammans med familjen. Fönster i tre väderstreck ger ett fint ljus i rummet. Storstugan har trägolv, träpanel och tapet på väggarna och träplankor i taket. De synliga rundstockarna i taket förstärker den gedigna fjällstugekänslan.
Kök
Till vänster i storstugan ligger köket som är ett gångkök med skåpsluckor och arbetsyta på båda sidor. Till höger finns ett fönster vid arbetsbänken som har fantastisk utsikt över fjäll och sjö. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys samt äldre spis med fläkt. Färgglada skåpsluckor i orange/rött med bänkskiva i laminat och vitt kakel på väggen vid spis. Diskbänk i rostfritt med hoar, köket saknar indraget vatten. Trägolv, väv på väggarna och träplank i taket.
Sovrum 3
Genom köket kommer man till det sista sovrummet som även det är ett mindre rum med våningssäng och en skrivbordshörna. Ett fönster för ljusinsläpp. Rummet har trägolv, väv på väggarna och träpanel i taket.
Driftkostnader
El
16 000 kr/år
Renhållning
890 kr/år
Försäkring
1 968 kr/år
Bolag
Folksam
Övriga kostnader
1 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 20 358 kr/år
Skatt/avgift
2 070 kr/år
Årlig elförbrukning
8 368 kwh
Företag
Härjeåns nät
Elleverantör
Fyrfasen Energi
Kommentar
Posten renhållning avser grundavgift, tömningsavgift tillkommer med 90 kr/tömning. Posten övrigt avser snöröjning av egen infart. Stugan har nyttjats 1 vecka på höst och 1 vecka på vinter. Man har alltid grundvärme på.
Taxering
Taxeringsår
2018
Värdeår
1968
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
103 000 kr
Markvärde
173 000 kr
Totalt
276 000 kr
Skatt/Avgift
2 070 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 173 000 kr
Smahusbyggnad 103 000 kr 1968
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
016-00569230:2
Totalt
495 000 kr
Vägbeskrivning

Från Lofsdalen kör ca 1 mil i riktning mot Sörvattnet. I Slagavallen tag avfart Storhåvägen till höger. Fortsätt denna rakt fram. Fastigheten ligger på vänster sida av vägen, parkering sker på p-ficka vid vägen. Skyltar finns. Välkomna!

Allmänt om området
Fritidshusområde Slagavallen. Stugområdet ligger i de sydvästra delarna av härliga Härjedalen, 1 mil väster om Lofsdalen. Slagavallen är som det hörs på namnet en gammal fäbodvall, den användes av jordbrukare från Strådalen som under sommarmånaderna förde sin boskap till fäboden för sommarbete. Under mitten av 50-talet började området att bebyggas med fritidshus och består idag av ca. 125 stugor. Slagavallens fritidshusförening är en förening för stugägare inom Slagavallens stugområde.

Läs mer på slagavallens fritidshusförenings hemsida: www.slagavallen.com.
Kommunikation
Till Lofsdalen tar man sig antingen genom att åka bil, buss, tåg eller flyg. Det går bekvämt, enkelt, säkert och prisvärt att åka buss till Lofsdalen. Direktbuss finns både från Stockholm (Härjedalingen) och Göteborg (Fjällexpressen). Du tar dig också med buss via Köpenhamn - Malmö - Göteborg (under vintersäsong). Läs mer om bussturerna på www.harjedalingen.se eller ring 0680-605 80 och www.fjallexpressen.se eller ring 0680-413 50. Res med tåg via Ljusdal eller Östersund, byt till buss för att komma till Lofsdalen. Flyg till Härliga Härjedalen - ett lyckat koncept! Boka din biljett på www.jonair.se eller ring 0680-100 95.

För mer information samt bokning av bussbiljett kontakta Turistbyrån i Lofsdalen, tel. 0680-413 50. Läs mer om hur man kan ta sig till och från Lofsdalen på www.lofsdalen.com, under snabblänkar, hitta till oss.
Närservice

Bra service nära dig. I den trevliga byn hittar du det mesta du behöver. Vi har en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger samt ett café, Turistbyrå, bensinmack, m.m. Information och telefonnummer till serviceställen/företag i Lofsdalen finner du på www.lofsdalen.com >> mer info >> snabbguide till serviceställen.

Trivsam stuga på Slagavallen med vacker utsikt över fjäll och sjö

Vacker utsikt mot Hovärken och Lofssjön

Trivsam stuga på Slagavallen med vacker utsikt över fjäll och sjö

Lågupplöst Vacker utsikt mot Hovärken och Lofssjön

Trivsam stuga på Slagavallen med vacker utsikt över fjäll och sjö

Lågupplöst Slagavallen Storhåvägen 25

Trivsam stuga på Slagavallen med vacker utsikt över fjäll och sjö

Lågupplöst Slagavallen Storhåvägen 25

Trivsam stuga på Slagavallen med vacker utsikt över fjäll och sjö

Lågupplöst Slagavallen Storhåvägen 25

Trivsam stuga på Slagavallen med vacker utsikt över fjäll och sjö

Lågupplöst Slagavallen Storhåvägen 25

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE