Lofsdalen

Högbäcksvägen 49

Bekvämt och aktivitetsnära fjällboende i Lofsdalen!

Skidnära läge precis vid längdspår och med gångavstånd till både bykärna och Fjällanläggning. Fastigheten ligger i närheten av Lofsens Fjällby som är ett populärt stugområde naturskönt beläget vid foten av fjället Hovärken

Array
(
    [id] => VIS5NNN6P72H2DT577X68
    [date] => 2026-01-03T12:00:00
    [startTime] => 2026-01-03T12:00:00
    [endTime] => 2026-01-03T12:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NVNZKZ2H2DX5MZG3T
    [date] => 2026-02-14T14:30:00
    [startTime] => 2026-02-14T14:30:00
    [endTime] => 2026-02-14T15:00:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NVNZLN2H2DX5MZL3V
    [date] => 2026-02-21T14:30:00
    [startTime] => 2026-02-21T14:30:00
    [endTime] => 2026-02-21T15:00:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5NVNZM52H2DX5MZQ4B
    [date] => 2026-02-28T14:30:00
    [startTime] => 2026-02-28T14:30:00
    [endTime] => 2026-02-28T15:00:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5P4QX762H2DXT2D82Y
    [date] => 2026-04-03T12:00:00
    [startTime] => 2026-04-03T12:00:00
    [endTime] => 2026-04-03T12:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [id] => VIS5P4QX7V2H2DXT2DD08
    [date] => 2026-04-09T12:00:00
    [startTime] => 2026-04-09T12:00:00
    [endTime] => 2026-04-09T12:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
            [0] => ADR5P5LMQL2H2DVLS3MPG
        )

)

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lofsdalen 1:382

Rum

Sovrum

Boarea

96.0 kvm

Tomtarea

1 021 kvm

Byggnadstyp

Fritidshus 1-plan med loft

Beskrivning

Nedanför den övre delen av Lofsens fjällby, precis vid elljusspåret säljs nu ett ljust och fint inrett fjällboende. Här bor man fridfullt med utblick mot fjäll och natur men samtidigt nära alla aktiviteter året om. Vintertid kan man ta på sig längdskidorna utanför dörren och direkt bege sig ut i spåret. Skidbackarna ligger på gångavstånd. Att kunna vara i backen en hel dag, avsluta med afterski och sen promenera hem är otroligt lyxigt. Sommartid kan man både vandra och cykla direkt från boendet och till Lofsdalens trivsamma bykärna är det inte långt att gå. Helt enkelt en perfekt utgångspunkt för ett rikt och aktivt friluftsliv året om, både för fritidsboende och permanentboende. Det fina läget gör boendet attraktivt även för uthyrning för den som vill finansiera en del av kostnaderna.

Huset är på 96 kvm med härliga sällskapsytor, ett stilrent kök och inbjudande sovrum. Lägg där till ett fräscht badrum med bastu och relax samt en praktisk tvättstuga med förvaring. Självklart finns veranda med plats för sköna utemöbler och grill. Intill huset finns en fristående friggebod/skoterförråd.

Vid Lofsdalens fjällanläggning finns förutom skidbackar och downhilleder även ett nytt gästcenter med uthyrning och annan service samt hotell, padelhall och aktivitetshus. Till Lofsdalens mysiga bykärna är det bara några minuter med bil eller en frisk promenad. Här finns en ICA butik som har öppet dygnet runt med Bank-ID. Under ordinarie öppettider finns apoteksvaror och utlämning av beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, bageri, bensinmack och sportshop. Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen som under senare år växt och blivit en året-runt destination att räkna med. Här byggs cykel och multileder för hela familjen och i Lofssjön kan man både fiska, paddla och bada.

Välkomna att höra av er så berättar vi mer om både huset, läget och varför Lofsdalen är en fantastisk plats att både bo och semestra på!

FAKTA

Antal rum 4 rum varav sovrum 2
Hustyp Fritidshus
Boarea 96 kvm
Tomtarea 1 021 kvm

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Lofsdalen 1:382

Adress

Högbäcksvägen 49, 842 96 Lofsdalen

Postnummer

842 96

Ort

Lofsdalen

Areakälla

taxeringsinformation

Marknadsförs som

Fritidshus

Byggnad

Byggnadsår

2021

Byggnadstyp

Fritidshus 1-plan med loft

Fasad

Thermowood panel

Fönster

3-glas

Stomme

Trä

Tak

Plåt

Grund

Plintar

Uppvärmning

Direkt el: Eldriven golvvärme i hall, tvättstuga, badrum, relax samt bastu.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Övrigt om byggnaden

Huset är föremål för uthyrning och har vissa veckor för kommande vintersäsong bokade.

Huset har en fasadpanel som heter thermowood. Den är bränd rakt igenom vilket gör att den håller längre och att den inte kan ruttna. Säljaren har behandlat den med brunbetsad olja.

Övriga byggnader

Friggebod:
Vid infarten finns en fristående friggebod med träfasad och plåttak. Dubbeldörr och vanlig dörr ger möjlighet att dela av utrymmet. Idag är det ett stort rum invändigt med grusbädd. Gott om plats till förvaring av både skoter och friluftsutrustning.

Energideklaration

Status

Behövs inte

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

INTERIÖR

Här välkomnas man av en ljus hall med direkt överblick över storstuga och kök till vänster. Ett härligt rum med takhöjd i nock och fina fönsterpartier mot söder. Här finns även dubbeldörr ut till ett stort altandäck. På höger sida i hallen leder en trapp upp till ett generöst loft med glasräcke mot storstugan. Här ryms både sittgrupp och dubbla soffor, den ena bäddbar. Rummet kan även inredas till sovrum om man önskar.

En hallgång leder vidare till bottenplanets två sovrum, först ett med våningssäng följt av ett med dubbelsäng. På vänster sida är en praktisk tvättstuga med förvaring samt badrum och relax med bastu.

Rum

Hall

Hallen har plats till förvaring under trappen samt i hallgången längre in. Det finns även gott om både förvaring och möjlighet till klädvård i tvättstugan rakt fram. Den första delen av hallen har klinker på golv och den inre delen har parkettgolv. Träpanel på väggar och träpanel i taket med infällda spotlights.

Storstuga & kök

Till vänster i hallen är storstugan med kök och matplats. Här är högt i tak med fönster och dubbeldörr ut till altanen med fjällvy i fint söderläge. Storstugan har plats för soffa med Tv på vägg samt matplats. På väggen mot loftet är det förberett för braskamin. Köket är en del av storstugan med skåp från Epoq och grå luckor. Bänkskiva i laminat och kakel på vägg. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, ugn, spishäll, köksfläkt, vinkyl och diskmaskin. Storstuga och kök har parkettgolv, träpanel på väggar och i taket. Infällda spotlights i taket ovanför köket.

Loft

Från hallen är trappan upp till loftet med öppet ner mot storstugan. Ett större utrymme med plats för flera bäddar om man vill inreda som sovrum. Idag är utrymmet möblerat med sittgrupp samt två soffor, den ena bäddbar, samt TV. Ett fönster mot norr. Parkettgolv, träpanel på väggar och träpanel i tak med infällda spotlights. Förvaringsutrymmen på sidorna.

Sovrum 1

På höger sida, längst ner i hallen ligger föräldrasovrummet med dubbelsäng och byrå. Ett fönster. Parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.

Sovrum 2

Sovrum med våningssäng och byrå. Ett fönster. Parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.

Relax

Nås både från hallen och badrummet. Utrymme med vilstolar utanför bastun. Ett fönster. Klinker på golv, träpanel på väggar och i tak.

Bastu

Från relaxen når man bastun med två sittbänkar och eldrivet bastuaggregat. Runt fönster mot norr. Klinker på golv, bastupanel på väggar och i tak.

Badrum

Badrummet nås både från hallen och relaxen. Badrummet är helkaklat och har träpanel i tak med infällda spotlights. Tvättställl med kommod och spegel, toalett samt dusch. Fina detaljer i mässing.

Tvättstuga

I halldelen ligger ingången till tvättstugan med flera skåp till förvaring. Här finns även varmvattenberedare, torkskåp, tvättmaskin samt diskbänk med ho. Ett fönster. Klinker på golv, träpanel på väggar och i tak.

Övrigt

Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

Lös egendom

I köpeskillingen ingår befintliga möbler och inventarier till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning. En fullständig inventarielista kommer att upprättas och läggas som en bilaga till kontraktet.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

18 089 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Samfällighetsavgifter

3 700 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Försäkring

4 865 kr/år

Bolag

Länsförsäkringar

Total driftkostnad

ca 39 154 kr/år

Antal i hushållet

Årlig elförbrukning

10 896 kwh

Företag

Härjeåns Nät AB

Elleverantör

Fyrfasen Energi

Kommentar

Huset har nyttjats ca 10 veckor. Plogning av egen infart tillkommer och kostade förra vintern 4500 kr. Man har även haft kostnad för Telenor bredband på 3600 kr.

Taxering

Taxeringsår

2024

Värdeår

2021

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde

2 470 000 kr

Markvärde

618 000 kr

Totalt