Lofsdalen

Uppvallen Talltitan 7

Fjällboende med fritt läge, hänförande utsikt och naturen inpå knuten

Välkommen till ett trivsamt fjällboende med fritt läge, hörntomt och slående utsikt över fjällen. Här bor du med naturen inpå knuten, stor solig veranda och längdspår, skoterled, vandring och cykling alldeles i närheten – ett härligt boende för fjällivet året runt.

Utgångspris 2 295 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 26:131
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
61.0 kvm
Tomtarea
1 333 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan

Med ett fint och fritt läge på hörntomt väntar här ett trivsamt fjällboende med slående utsikt över fjällen i söder. Den vackra skogstomten ramas in av ljung, blåbärs- och lingonris och skapar den där genuina känslan av att ha fjällnaturen precis utanför dörren.

Den stora verandan i vinkel blir en självklar plats för långa dagar utomhus. Här finns möjlighet att följa solen från morgon till kväll – från dagens första kopp kaffe till after ski och avkoppling i eftermiddagssolen, med fjällandskapet som fond.

Invändigt möts du av en varm och ombonad storstuga där soffgruppen framför fönstren bjuder på utsikt mot fjällen. Braskaminen i täljsten sprider både skön värme och stämning efter en dag ute på fjället. I anslutning ligger köket med matplats, en naturlig samlingspunkt för måltider och umgänge.

Stugan erbjuder två sovrum samt ett praktiskt tvättrum med dusch. Här finns även separat toalett och egen bastu – extra uppskattat efter dagens skidtur eller vandring. För skidor och annan friluftsutrustning finns ett praktiskt förråd.

Här är det enkelt att låta bilen stå och istället ge sig direkt ut på äventyr. I närheten finns Hovärksspåret, ett cirka åtta kilometer långt preparerat längdspår som tar dig upp på fjället och vidare ut i Lofsdalens omfattande spårsystem. Från stugområdet finns även anslutning för skoter till Uppvallsleden.

När snön smälter tar andra fjälläventyr vid. Sommartid väntar fina möjligheter till både vandring och cykling direkt från boendet – perfekt för dig som vill kunna kliva ut genom dörren och rakt ut i naturen.

I området ligger dessutom Uppvallens charmiga fäbodvall, där det under utvalda högtider och lov arrangeras aktiviteter och café. Ett uppskattat inslag som förstärker områdets genuina och levande fjällkänsla.

Samtidigt som läget präglas av lugn och natur är det nära till allt som Lofsdalen har att erbjuda. Cirka fyra kilometer bort finns ICA-butik med möjlighet till dygnet runt-handel med BankID samt bland annat restauranger, café, bageri, bensinstation och sportbutik.

Vid fjällanläggningen väntar skidbackar, downhillcykling, uthyrning och ett brett utbud av aktiviteter och service. Under barmarkssäsongen lockar dessutom Lofssjön med fiske, paddling och bad.

Ett fjällboende för alla årstider – med fri utsikt, solig veranda och naturupplevelser precis runt knuten.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum varav sovrum 2
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 61 kvm
  • Tomtarea 1 333 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 26:131
Adress
Uppvallen Talltitan 7, 842 96 Lofsdalen
Postnummer
842 96
Ort
Lofsdalen
Areakälla
taxeringsinformation
Marknadsförs som
Fritidshus
Byggnad
Byggnadsår
1979
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direkt el, braskamin
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Taket är bytt 2019.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp



Rum
Hall
Hallen är en del av storstugan med spaljé som avskiljare. Plastmatta på golv samt träpanel i tak.
Storstuga
Den trivsamma storstugan har ett stort fönster med härliga fjällvyer. Här ryms soffa med fåtöljer och Tv möbel. På väggen mellan storstuga och kök finns en gedigen braskamin med sidor i täljsten som värmer gott. Plastmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Kök
Köket och matplatsen är placerade mitt i huset med fönster i två väderstreck. Mot söder har man fin utsikt mot verandan och fjällen. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, mikro samt kyl med frysfack. Plastmatta på golv, träpanel och tapet på väggar samt träpanel i tak.
Sovrum 1
Till vänster om köket är ett sovrum med två enkelsängar på vardera sida om fönster. En garderob. Plastmatta på golv, tapet på väggar och träpanel i tak.
Sovrum 2
På höger sida om matplats och kök ligger det andra sovrummet som är möblerat med våningssäng och en garderob. Fönster mot söder med fjällvy. Plastmatta på golv, tapet på väggar och träpanel i tak.
Tvättrum med WC och bastu
Från storstugan nås ett tvättrum med separat toalett, bastu och tvättdel. Den första delen har torkskåp, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på väggar i dusch, övriga väggar har målad väv. Träpanel i tak.

Direkt på vänster sida är en separat toalett med WC. Klickgolv, målade väggar och träpanel i tak.

Bastun ligger längst ner till vänster och har ett fönster samt två sittlavar. Plastmatta på golv och bastupanel på väggar och i tak.
Förråd
På baksidan av huset, mot infarten och parkeringen, finns ett separat förråd.
Driftkostnader
El
12 603 kr/år
Vatten och avlopp
9 472 kr/år
Samfällighetsavgifter
4 300 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Försäkring
3 989 kr/år
Bolag
Länsförsäkringar
Övriga kostnader
695 kr/år
Total driftkostnad
ca 32 759 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Årlig elförbrukning
7 342 kwh
Företag
Härjeåns nät
Elleverantör
Fyrfasen Energi
Kommentar
Posten övrigt avser sotning. Stugan har nyttjats ca 10 veckor på vintern och 5 veckor på sommaren.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
1979
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
877 000 kr
Markvärde
1 308 000 kr
Totalt
2 185 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 308 000 kr
Smahusbyggnad 877 000 kr 1979
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:10 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:7 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:9 ändamål: Kvartersanläggning
Last: Ledningsrätt Vattenledningar, 2361-2020/92.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1972-11-07)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
912
Aktnummer
2453
Totalt
38 000 kr
PLANRITNING
Fjällboende med fritt läge, hänförande utsikt och naturen inpå knuten
Fjällboende med fritt läge, hänförande utsikt och naturen inpå knuten
Fjällboende med fritt läge, hänförande utsikt och naturen inpå knuten
Fjällboende med fritt läge, hänförande utsikt och naturen inpå knuten
Fjällboende med fritt läge, hänförande utsikt och naturen inpå knuten
Fjällboende med fritt läge, hänförande utsikt och naturen inpå knuten
Fjällboende med fritt läge, hänförande utsikt och naturen inpå knuten

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE