Lofsdalen

Höglandet Laxvägen 8

Rymligt hus för både familj och vänner med milsvid fjällutsikt och fantastisk läge på Höglandet!

Rymlig fjälldröm med milsvid utsikt över fjäll och sjö! Generöst altandäck som löper runt huset och följer solen hela dagen. Här finns plats för många med 6 sovrum, 2 badrum, bastu och en storstuga med kök och matplats. Dessutom stora, flexibla ytor i souterrängplan med garage och förråd.

VISNING
08 April 2026, 10:00 - 10:30
Utgångspris 7 500 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 2:205
Rum
7
Sovrum
6
Boarea
150.0 kvm
Tomtarea
1 040 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus med inredd källare och garage

Drömmer du om ett fjällboende utöver det vanliga? Här möts du av generösa ytor, ett svårslaget läge och en magisk utsikt som måste upplevas på plats. Det stora altandäcket, som elegant omfamnar huset, låter dig följa solen från morgon till kväll – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

På ett av Höglandets mest eftertraktade lägen finner du detta exklusiva hus om hela 150 kvm. Här erbjuds gott om plats för både familj och gäster med sex rymliga sovrum, två badrum samt en inbjudande storstuga där kök och matplats samspelar i en öppen och social planlösning. För extra livskvalitet finns även bastu med dusch och en härlig relaxdel – perfekt efter en dag på fjället.

Entréplanet välkomnar med en praktisk och välplanerad hall med kapprum och gästtoalett. Här finns dessutom garage, förråd samt generösa oinredda ytor som ger dig möjligheten att skapa precis det du önskar – kanske ett allrum, spa eller extra sovrum?

Utsikten är något alldeles extra. Från såväl insidan som den generösa balkongen som löper runt huset breder vyerna ut sig över Hovärkens skidbackar och Lofssjöns avlånga siluett med fjällsidan i söder som en storslagen kuliss. Ett levande panorama som skiftar i takt med årstiderna.

Här bor du med äventyret direkt utanför dörren. Skoterled, skidspår och skidled till backarna passerar i området, vilket gör att du enkelt kan lämna bilen hemma och ge dig ut i naturen året runt. Sommartid väntar downhillcykling, slingrande cykelstigar och vandringsleder precis runt knuten.

På bara några minuter når du Lofsdalens charmiga bykärna med restauranger, service och allt du kan tänkas behöva för en bekväm fjällvistelse.

Det attraktiva läget på Höglandet gör dessutom bostaden mycket intressant för uthyrning – en möjlighet för dig som vill kombinera livskvalitet med god avkastning.

Välkommen att upptäcka ett fjällboende som har allt – kontakta oss gärna så berättar vi mer!

FAKTA
  • Antal rum 7 rum varav sovrum 6
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 150 kvm
  • Tomtarea 1 040 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 2:205
Adress
Höglandet Laxvägen 8, 842 96 Lofsdalen
Postnummer
842 96
Ort
Lofsdalen
Areakälla
taxeringsinformation
Marknadsförs som
Fritidshus
Byggnad
Byggnadsår
2012
Byggnadstyp
Fritidshus med inredd källare och garage
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåttak
Grund
Murad källare med garage och förråd
Uppvärmning
Direkt el, braskamin
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Under huset finns stora ytor som kan anpassas efter en ny ägares behov. Idag finns ett garage med gott om plats för flera skotrar samt stora, oisolerad ytor för förråd och förvaring av fjällutrustning. I den vänstra delen finns en vedbod med invändigt förråd och en liten bodega för kulna dagar.
Fiber
Bredband
Fiber finns för anslutning. Kostnad för anslutning är enligt 2026 års taxa 26 900 kr inkl moms. Kostnad för abonnemang tillkommer.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp


Här erbjuds ett genomtänkt och generöst fjällboende där många kan samlas – oavsett om det är familjen, vännerna eller hela kompisgänget. Planlösningen är skapad för både umgänge och avkoppling, med gott om utrymme att dra sig undan när lugnet lockar.

Entrén välkomnar med en skyddad ingång under tak som leder in till en ljus och rymlig hall. Här finns både gästtoalett och ett praktiskt kapprum med smidig access vidare till garage och förrådsytor – perfekt för ett aktivt fjälliv.

En trappa upp öppnar huset upp sig i sina sociala ytor – hemmets självklara hjärta. Här möts kök, matplats och storstuga i en öppen och inbjudande miljö där alla får plats. Stora fönsterpartier ramar in en storslagen utsikt över fjäll och sjö, och suddar ut gränsen mellan ute och inne. När kvällen faller skapar braskaminen en varm och stämningsfull atmosfär mitt i rummet.

På vardera sida om sällskapsytorna finns separata sovavdelningar med hall, badrum och tre sovrum – en perfekt lösning för både avskildhet och komfort. Totalt erbjuds sex sovrum och två badrum.

Från storstugan når du även husets relaxavdelning med dusch, bastu och plats för avkoppling. Härifrån kliver du rakt ut på det generösa altandäcket som löper runt huset – en fantastisk plats att njuta av solen från morgon till kväll.

Rum
Hall
Hallen har platsbyggd sittbänk med klädhängare och även plats på vänster sida under trappen till förvaring. Rakt fram är en klädkammare med genomgång till garaget. Hallen har plastmatta på golv och tapet på väggar.
Gäststoalett
I hallen finns en extra toalett lättillgänglig. WC samt tvättställ och spegel på vägg. Våtrumsmatta på golv, panelskivor på väggar och träpanel i tak.
Kapprum
Bredvid toaletten är en dörr till ett kapprum med klädhängare och genomgång till garaget. Här finns även tvättmaskin. Plastmatta på golv samt målade väggar och tak.
Storstuga
En trappa upp möts man av det sociala navet med storstuga, kök och matplats i öppen planlösning. Här får alla plats och kan både umgås och koppla av efter en aktiv dag på fjället. I mitten finns ett långbord och framför en soffa med fjällen som första parkett. En braskamin i mitten värmer gott. Rummet har plastmatta på golv, målade väggar och träpanel i tak.
Kök
Köket är en diskret del av storstugan med köksö i mitten där spis och köksfläkt finns samt en extra diskho. Här står man gärna och lagar mat med hela fjällsidan som vacker utsikt i söder. På ena sidan finns högskåp, kyl/frys, inbyggd ung samt mikro och på motsatta sida diskbänk med diskmaskin. Köket har plastmatta på golv, bänkskiva i laminat samt kakel på vägg vid diskbänk.
Relax med bastu
Vad vore ett fjällboende utan bastu! Denna har dessutom dusch och relax och bäst av allt utgång till altandäcket i söder med en storslagen utsikt över både fjäll och sjö. En utsikt som även ses genom bastuns fönster. Relaxen har dusch med draperi samt plats för relaxmöbel och Tv på vägg. Våtrumsmatta på golv, träpanel på väggar och i tak. Duschen har våtrumsmatta på golv och väggar. Bastun har våtrumsmatta på golv, bastupanel på väggar och i tak.
Hallgång
På båda sidor om storstugan leder hallgångar vidare till vardera sovavdelning med varsitt badrum. I båda ändar av hallgången finns balkongdörr till altandäcket som löper runt hela huset. Hallgången har plastmatta på golv, tapet på väggar och målat tak.
Badrum 1
Första dörren på vänster sida om köket leder till ett badrum med WC, tvättställ med kommod och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar samt målat tak. Pax-fläkt.
Sovrum 1
Sovrum med våningssäng samt garderob. Ett fönster. Laminatgolv, tapet på väggar och målat tak.
Sovrum 2
Sovrum med dubbelsäng och garderob. Fönster mot söder med en härlig fjällvy att vakna upp till. Laminatgolv, tapet på väggar och målat tak.
Sovrum 3
På motsatta sida är ytterligare ett sovrum med dubbelsäng. Plats för sängbord eller garderob bredvid sängen. Ett fönster. Laminatgolv, tapet på väggar och målat tak.
Badrum 2
I den andra delen av huset är ytterligare ett badrum med WC, tvättställ med kommod och spegelskåp samt dusch med vikväggar. Våtrumsmatta på golv och väggar samt målat tak. Pax-fläkt.
Sovrum 4
Efter badrummet är ett sovrum med våningssäng, garderob och nättare skrivbord. Ett fönster. Laminatgolv, tapet på väggar och målat tak.
Sovrum 5
Sovrum med dubbelsäng och garderober på vardera sida. Ett fönster. Laminatgolv, tapet på väggar och målat tak.
Sovrum 6
Sovrum med dubbelsäng, dubbelgarderob samt fåtölj i hörnet och Tv på vägg. Fönster med utsikt mot fjäll och sjö i söder. Laminatgolv, tapet på väggar och målat tak.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er.
Lös egendom
Merparten av möbler och inventarier ingår i köpeskillingen.

En inventarielista kommer att upprättas.

För dessa saker erlägger köparen ingen ersättning däremot sker en s.k. särredovisning för möbler, husgeråd och andra inventarier som finns upptagna på den inventarielista som ska upprättas. Detta innebär att ett värde åsätts för dessa saker som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpbeviset.
Driftkostnader
El
33 607 kr/år
Vatten och avlopp
9 548 kr/år
Samfällighetsavgifter
6 150 kr/år
Försäkring
5 723 kr/år
Bolag
Dina Försäkringar
Övriga kostnader
3 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 58 528 kr/år
Årlig elförbrukning
14 878 kwh
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Fyrfasen Energi
Kommentar
Huset har nyttjats alla helger under nov-maj plus lov och högtider. Sommartid har huset nyttjats ca 3 veckor. Posten övrigt avser plogning av egen uppfart.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
2012
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 531 000 kr
Markvärde
1 815 000 kr
Totalt
5 346 000 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 815 000 kr
Smahusbyggnad 3 531 000 kr 2012
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:18 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:21 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2004-06-14) Detaljplan (1993-02-26)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
13878
Aktnummer
3573
Totalt
742 000 kr
Allmänt om området
Från Höglandet tar det bara några minuter med bil till Lofsdalens bycentrum. Här finns en ICA butik som har öppet dygnet runt med Bank-ID. Under ordinarie öppettider finns apoteksvaror och utlämning av beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, bageri, bensinmack och sportshop. Vid Lofsdalens fjällanläggning finns skidbackar, downhilleder, uthyrning och annan service samt hotell, padelhall och aktivitetshus. Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen som under senare år växt och blivit en året-runt destination att räkna med. Här byggs cykel och multileder för hela familjen och i Lofssjön kan man både fiska, paddla och bada.
PLANRITNING
Rymligt hus för både familj och vänner med milsvid fjällutsikt och fantastisk läge på Höglandet!
Rymligt hus för både familj och vänner med milsvid fjällutsikt och fantastisk läge på Höglandet!
Rymligt hus för både familj och vänner med milsvid fjällutsikt och fantastisk läge på Höglandet!
Rymligt hus för både familj och vänner med milsvid fjällutsikt och fantastisk läge på Höglandet!
Rymligt hus för både familj och vänner med milsvid fjällutsikt och fantastisk läge på Höglandet!
Rymligt hus för både familj och vänner med milsvid fjällutsikt och fantastisk läge på Höglandet!
Rymligt hus för både familj och vänner med milsvid fjällutsikt och fantastisk läge på Höglandet!
Rymligt hus för både familj och vänner med milsvid fjällutsikt och fantastisk läge på Höglandet!

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE