Hede

Synderkölen 906

Fint fjällboende i snösäkra Skärsjövålen

I Skärsjövålen bor man på fjället, 700 m.ö.h, omgiven av vacker natur och med tillgång till friluftsaktiviteter året om. Här blir man ett med den rofyllda fjällmiljön och kan njuta av vacker utsikt mot Sonfjället. Stugan på 39 kvm är välplanerad med trivsam storstuga och kök, två sovrum samt badrum. På gården finns både förråd och skotergarage.

Utgångspris 1 550 000 kr

som utgångspris

Fakta
Fastighetsbeteckning
Hede Kyrkby 59:59
Rum
3
Sovrum
2
Boarea/biarea
39.0 kvm / 3.0 kvm
Tomtarea
1 790 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan

I Skärsjövålen bor man på fjället, 700 m.ö.h, omgiven av vacker natur och med tillgång till friluftsaktiviteter året om. Här blir man ett med den rofyllda fjällmiljön och kan njuta av vacker utsikt mot Sonfjället. Stugan på 39 kvm är välplanerad med trivsam storstuga och kök, två sovrum samt badrum. Fastigheten på 1 790 kvm har egen borrad brunn samt ett WC-avlopp som är godkänt av kommunen. På fastigheten finns både förråd och skotergarage. Byggnadsplanen medger en byggrätt på 100 kvm och den plana tomten med fina markförhållanden (morän) underlättar grundläggningen för en eventuell utbyggnad för dig som vill ha större boytor. Byggnadsplanen ligger i sin helhet under dokument i annonsen.

I området finns ett fint spårsystem för längdskidåkning som underhålls av Sonfjällets Fritidsförening. Från stugan kan du även ta dagsturer med turskidor på skaren ut i vildmarken till Hovden och Björnvålen. Eller ta en tur upp på Sonfjället till Sododalstugan och sedan åka tillbaka ospårat på skaren. Väl nere igen kan vi varmt rekommendera ett besök till Nysäterns Fjällgård med bland annat café och gårdsbageri.

Sonfjällets och Skärsjövålens omgivningar är omtyckta skotermarker. Inom Sonfjällets nationalpark och intilliggande naturreservat råder dock skoterförbud. Skoterleder finns till Hede och vidare till bl. a Vemdalen och Särvfjället liksom till Råndalen och vidare till Lofsdalen.

I området finns också flera rösade leder för vandring i storslagen natur. Från stugan är det en fin dagstur att vandra till Lillråndafallet. I närheten finns fjällsjöarna Härolden, Fillingen, Läderåssjön och Skärsjön som bjuder på fint fiske. Varje år vid påsk arrangeras Skärsjöpimpeln. Området kring stugan är även populärt för jakt och bärplockning.

I Hede, knappt två mil bort, finns en 18-håls golfbana med Sonfjället som imponerande kuliss. Där finns också ett bassängbad med tillhörande rutschkana samt badplats i Ljusnan. I byn finns all service såsom läkare, apotek, frisör, livsmedel samt ett antal specialbutiker.

För den alpinintresserade finns flera skidanläggningar inom en timmes bilfärd, bland annat Vemdalen, Björnrike, Funäsdalen och Lofsdalen.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum varav sovrum 2
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea/biarea 39 kvm / 3 kvm
  • Tomtarea 1 790 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hede Kyrkby 59:59
Adress
Synderkölen 906, 84093 Hede
Postnummer
84093
Ort
Hede
Areakälla
taxeringsinformation
Marknadsförs som
Fritidshus
Byggnad
Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan
Fasad
Trä
Fönster
2-glas, kopplade bågar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Plintgrund (leca)
Uppvärmning
Direkt El, Braskamin
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
På fastigheten finns ett fristående skotergarage på ca 18 kvm uppfört 2019 samt en vedbod och förråd på ca 9kvm.
Energideklaration
Status
Behövs inte
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea i kvm
1 790 kvm
Tomttyp
Friköpt naturtomt
Övrigt tomt
Fin utsikt mot Gråsidan på Sonfjället.
VATTEN & AVLOPP

Enskilt vatten genom borrad brunn på ca 43 meter. Vattnet går igenom ett Järn & mangan filter som backspolas automatiskt var 4:e dag.


Enskilt WC-avlopp genom godkänd 3-kammarbrunn.


Från en veranda under tak kommer man in i en hall med avhängning på vänster sida samt badrum med dusch på höger sida. Rakt fram är den trivsamma storstugan med soffgrupp och matplats. Till vänster i vinkel är köket och bredvid, mot storstugan finns en gedigen braskamin som sprider härlig värme och rofyllt sken i hela rummet. Längst ner är två sovrum med våningssängar och garderober. Sängarna ger totalt 4 bäddar plus en extra bäddplats i kökssoffan.

Rum
Hall
Hallen har hatt och skohylla till vänster samt skotork på höger sida. Plastmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Badrum
På höger sida i hallen är ett mindre badrum med dusch, WC och tvättställ. Ett fönster. Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på väggar i dusch. Övriga väggar har träpanel. Träpanel i tak.
Storstuga
Rakt fram i hallen är den mysiga storstugan med fönster på båda sidor som ger härlig naturkontakt och fin utsikt. Till höger finns fåtöljer med soffbord och på vänster sida är matplats med kökssoffa. Vänder man blicken mot köket finns en fin braskamin som ger härlig värme och rofyllt sken. Storstugan har heltäckningsmatta på golv samt träpanel på väggar och i tak.
Kök
Köket är ett gångkök med skåp och arbetsbänkar på båda sidor samt fönster i mitten. Köksskåpen samt kyl/frys är bytta 2016. Vita skåp, bänkskiva i laminat och OSB-skivor på vägg vid bänkar. Den maskinella utrustningen består av spis, köksfläkt samt kyl med liten frys. Plastmatta på golv och träpanel i tak.
Sovrum 1
Längst ner i storstugan är ingången till två sovrum med draperi. Till vänster ligger sovrum 1 med våningssäng och garderob. Sovrummet har inget fönster. Heltäckningsmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 2
Till höger är det andra sovrummet, även det med våningssäng och garderob. Här finns fönster med fin utsikt mot fjäll och natur. Heltäckningsmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Utvändigt hydroforrum
I samband med verandan finns ett utvändigt förråd som är varmbonat. Här finns hydropress, vattenfilter, varmvattenberedare och elcenttral. Rummet har våtrumsmatta på golv och väggar.
Övrigt
Enligt uppgift från säljaren är det full 4G täckning för den som vill jobba fjällifrån eller ladda ner film/serier till soffhänget. Fiber/bredband är inte utbyggt i området.

Det finns ett 400V uttag så att man kan ladda elbilen. (Givet att man har en specialkabel med sig)

I köpeskillingen ingår huvudparten av för huset sedvanliga möbler, husgeråd och inventarier enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Driftkostnader
El
10 000 kr/år
Vatten och avlopp
450 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 500 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
Bolag
Länsförsäkringar
Total driftkostnad
ca 15 050 kr/år
Skatt/avgift
1 748 kr/år
Antal i hushållet
5
Årlig elförbrukning
3 000 kwh
Företag
Härjeåns nät
Elleverantör
Fyrfasen Energi
Kommentar
Stugan har nyttjats ca 6 veckor/år. Snöröjning 8 ggr/år ingår i avgift till samfälligheten. Posten VA avser tömning av 3 kammarbrunn som skett vart fjärde år.
Taxering
Taxeringsår
2018
Värdeår
1973
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
95 000 kr
Markvärde
138 000 kr
Totalt
233 000 kr
Skatt/Avgift
1 748 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 138 000 kr
Smahusbyggnad 95 000 kr 1973
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Andel i samfällighet/GA: Hede Kyrkby GA:35
Planbestämmelser
Kyrkbyn 59 1 synnerkölens fäbodar Byggnadsplan, beslutad Datum: 1963-03-05
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
5271
Aktnummer
14265
Aktnummer
18444
Aktnummer
15393
Totalt
398 000 kr
Allmänt om området
Slingan Synderkölens samfällighet omfattar 35 stugor med närhet till skoterled och skidspår. Nära Sonfjällets nationalpark med underbara naturupplevelser. Närmaste ort med affärer, bank, vårdcentral mm är Hede. Ca en timme till skiddestinationerna Funäsdalen (Bruksvallarna, Ramundberget, Tänndalen)och Vemdalen (Björnrike, Klövsjö/Storhogna, Vemdalsskalet)
PLANRITNING
Fint fjällboende i snösäkra Skärsjövålen
Fint fjällboende i snösäkra Skärsjövålen
Fint fjällboende i snösäkra Skärsjövålen

Lågupplöst

Fint fjällboende i snösäkra Skärsjövålen

Lågupplöst

Fint fjällboende i snösäkra Skärsjövålen

Lågupplöst

Fint fjällboende i snösäkra Skärsjövålen

Lågupplöst

Fint fjällboende i snösäkra Skärsjövålen

Lågupplöst

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE