Lofsdalen

Räveggsvägen 7

Fjällpärla i hjärtat av Lofsdalen med fjällutsikt, bastu och spabad samt skotergarage

Drömmer du om ett fjällboende med fantastisk utsikt och närhet till allt? Välkommen till detta trivsamma och välplanerade hus i hjärtat av Lofsdalen! Här bor du med utsikt över fjäll och sjö, bara några stavtag från längdspår och skoterleder samt en kort promenad från byns restauranger och service. Huset erbjuder härliga sällskapsytor, gott om sovplatser och en fristående bastu med relax och spabad – en riktig guldkant efter dagens fjälläventyr. Ett perfekt boende för dig som vill njuta av fjällivet året om!

Array
(
    [id] => VIS5Q59MGG2SGL653HG6F
    [date] => 2026-10-31T15:00:00
    [startTime] => 2026-10-31T15:00:00
    [endTime] => 2026-10-31T15:30:00
    [commentary] => 
    [bookableFromInternet] => 
    [bookingUrl] => 
    [showOnInternet] => 1
    [participants] => Array
        (
        )

)

VISNING

31 Oktober 2026, 15:00 - 15:30

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lofsdalen 4:198

Rum

Sovrum

Boarea

75.0 kvm

Tomtarea

1 047 kvm

Byggnadstyp

Fritidshus 1-plan med loft

Beskrivning

Välkommen till ett härligt fjällboende med fantastiskt läge i natursköna Lofsdalen! Här bor du med vacker utsikt över både fjäll och sjö, gångavstånd till byns utbud och elljusspåret bara några stavtag från dörren. Föreställ dig att slå dig ner på altanen i vårsolen och njuta av de storslagna fjällvyerna, eller att efter en aktiv dag koppla av i den egna bastun och det tillhörande spabadet med utsikt mot skidbackarna. Här finns alla förutsättningar för att njuta av fjällivet året om!

Läget är svårslaget för dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv. Till Lofsdalens mysiga bykärna med restauranger och livsmedelsbutik promenerar du på bara några minuter. Längdspår och skoterleder nås direkt från fastigheten, så du kan ge dig ut på fjällets äventyr utan att behöva starta bilen. Skidanläggningen med utförsåkning och downhillleder ligger bara några minuters bilresa bort, alternativt en härlig promenad genom skogen.

Huset erbjuder 75 välplanerade kvadratmeter med en trivsam och inbjudande atmosfär. Hjärtat i huset är den ljusa och luftiga storstugan med generös takhöjd och vacker fjällutsikt. Här finns gott om plats för umgänge, med soffgrupp och matplats i anslutning till det välutrustade köket. Entréplanet rymmer även en rymlig och praktisk hall med gott om plats för fjällutrustning och ytterkläder, två bra sovrum samt ett badrum med dusch och tvättmaskin. På det generösa sovloftet finns ytterligare utrymme för flera bäddar, perfekt när familj och vänner kommer på besök.

Som en extra guldkant på fjällvistelsen finns en fristående bastubyggnad med relaxavdelning och spabad. Här kan du varva ner och njuta av utsikten efter en dag fylld av skidåkning, vandring eller andra fjälläventyr. Bakom huset finns dessutom ett praktiskt skotergarage.

Fritid, deltid eller året om? Lofsdalen är en uppskattad fjälldestination som erbjuder ett brett utbud av aktiviteter under årets alla säsonger. Med sitt centrala läge, närheten till naturen och bekväma planlösning passar huset lika bra som en avkopplande fjällretreat som ett hem att bo i året runt.

Här är det enkelt att trivas, koppla av och ta vara på allt det bästa som fjällivet har att erbjuda!

FAKTA

Antal rum 3 rum varav sovrum 2
Hustyp Fritidshus
Boarea 75 kvm
Tomtarea 1 047 kvm

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Lofsdalen 4:198

Adress

Räveggsvägen 7, 842 96 Lofsdalen

Postnummer

842 96

Ort

Lofsdalen

Areakälla

taxeringsinformation

Marknadsförs som

Fritidshus

Byggnad

Byggnadsår

2016

Byggnadstyp

Fritidshus 1-plan med loft

Fasad

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Plåt

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Direkt el, luft-luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader

Bastu och relax
Koppla av efter en dag på fjället i den fristående bastun med altandäck och spabad. Härifrån har man fin utsikt mot skidbackarna på fjället Hovärken. Bastu och relax har klinker på golv samt träpanel på väggar och i tak. Träfasad och plåttak.

Skotergarage
Bakom huset finns ett fristående skotergarage med bra plats till förvaring av både skoter och annan friluftsutrustning. Träfasad och plåttak.

Energideklaration

Status

Behövs inte

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

INTERIÖR

Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande känsla och gott om plats för förvaring. Vidare öppnar den ljusa och luftiga storstugan upp sig med imponerande takhöjd i nock och stora fönster som bjuder på vacker utsikt över både fjäll och sjö. Här skapas en härlig samlingsplats med generös soffgrupp och matplats i direkt anslutning till det stilrena köket i svart. Från storstugan når du den härliga altanen i soligt söderläge, där det överbyggda taket ger en ombonad plats att njuta av fjälluften och utsikten.

På entréplanet finns två sovrum, varav ett rymligare med dubbelsäng och ett med plats för två våningssängar. En trappa upp väntar dessutom ett generöst sovloft med gott om golvyta och möjlighet till flera extra bäddar. Huset erbjuder även ett smakfullt helkaklat badrum med dusch och kombimaskin.

Ett genomtänkt och trivsamt fjällboende med härliga sällskapsytor, gott om sovplatser och fina möjligheter att umgås och koppla av tillsammans.

Rum

Hall

Rejäl och rymlig hall med hatt och skohylla till höger samt stor garderob med skjutdörrar på vänster sida. Klinker (elburen golvvärme) på golv, träpanel på väggar och träpanel i tak med infällda spotlights.

Storstuga

Ljust och inbjudande rum med takhöjd i nock och fönster med utsikt mot fjäll och sjö. Här finns gott om plats för soffgrupp och Tv samt matplats intill köket. Från köksfönstret och även altanen kan man blicka upp mot skidbackarna. Storstugan har parkettgolv, träpanel och tapet på väggar samt träpanel med infällda spotlights i tak.

Kök

Köket är en stilren del av inredningen i storstugan med svarta skåp och vitvaror i rostfritt. Här finns kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro och kaffemaskin, diskmaskin (45 cm) ugn, spishäll och köksfläkt. Köket har bänkskiva i sten? tegel på vägg. Parkettgolv samt träpanel i tak.

Sovrum 1

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Ett fönster. Laminatgolv, tapet på väggar och träpanel i tak.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbla våningssängar. Idag möblerat med en våningssäng samt en överslaf med arbetsyta under. Ett fönster. Laminatgolv, tapet på väggar och träpanel i tak.

Badrum

Här finns kombimaskin (tvätt/tork), VVB på vägg, WC, dusch med vikväggar samt tvättställ med kommod och spegel. Pax-fläkt. Ett fönster. Klinker (elburen golvvärme) på golv, kakel på väggar och träpanel i tak med infällda spotlights.

Sovloft

En brantare trappstege leder upp till ett rymligt loft med plats för flera bäddar. Idag möblerat med två enkelsängar. Fönster mot norr och öppet ner mot storstugan. Laminatgolv, tapet på väggar och träpanel i tak.

Övrigt

I köpeskillingen ingår huvudparten av för huset sedvanliga möbler, husgeråd och inventarier (förutom personliga tillhörigheter) till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning. En fullständig inventarielista kommer att upprättas och läggas som en bilaga till kontraktet.

Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

24 821 kr/år

Vatten och avlopp

7 577 kr/år

Samfällighetsavgifter

4 200 kr/år

Renhållning

1 610 kr/år

Försäkring

5 447 kr/år

Övriga kostnader

2 500 kr/år

Total driftkostnad

ca 46 155 kr/år

Årlig elförbrukning

14 136 kwh

Företag

Härjeåns nät

Elleverantör

Fortum

Kommentar

Nuvarande ägare har nyttjat huset ca 12 veckor på vintern och 4 veckor på sommaren. Man har alltid 20 grader på i huset och även spabadet uppvärmt. Posten renhållning avser grundavgifter, det tillkommer en tömnings avgift med 50 kr per tillfälle. Posten samfällighet avser kostnad till GA 18 med 800 kr samt GA 29 med 3400 kr.

Taxering

Taxeringsår

2024

Värdeår

2016

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde

1 761 000 kr

Markvärde

621 000 kr

Totalt

2 382 000 kr

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusmark	621 000 kr
Smahusbyggnad	1 761 000 kr	2016

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:18 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:29 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-04-18) Byggnadsplan (1972-12-13)

Inteckningar

UTTAGNA PANTBREV

Aktnummer

2234

Totalt

50 000 kr

NÄROMRÅDE

Allmänt om området

Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen som under senare år växt och blivit en året-runt destination att räkna med. Här byggs cykel och multileder för hela familjen och i Lofssjön kan man både fiska, paddla och bada. Vintertid lockar förutom skidbackarna, de välpreparerade längdspåren och skoterlederna. I Lofsdalen finns en ICA butik som har öppet dygnet runt med Bank-ID. Under ordinarie öppettider finns apoteksvaror och utlämning av beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, bageri, bensinmack och sportshop. Vid Lofsdalens fjällanläggning finns skidbackar, downhilleder, uthyrning och annan service samt hotell, padelhall och aktivitetshus

DOKUMENT

Härjedalen Lofsdalen GA 29.pdf

Detaljplan akt 2361-P06_18.pdf

Anläggningsåtgärd akt 2361-2019_10.pdf

Härjedalen Lofsdalen GA 18.pdf

DP 23-LIN-718.pdf

Läs mer om Lofsdalen

Läs mer om spår och leder

BILDER