Rymligt och välplanerat boende med attraktivt hörnläge mitt i Lofsdalen. Här kombineras härliga sällskapsytor och fyra sovrum med en stor tomt om 2 494 kvm och en generös byggrätt som öppnar för många möjligheter. Allt med byservice, Lofssjön och fjällens aktiviteter på gångavstånd.
Här erbjuds ett rymligt och mångsidigt boende med ett attraktivt läge mitt i Lofsdalen – centralt och bekvämt, men samtidigt med ett privat hörnläge. Huset passar lika bra för permanentboende som för ett generöst fritidsboende med plats för familj och vänner.
Den stora tomten om hela 2 494 kvm skapar dessutom spännande möjligheter för framtiden. Tomten är relativt plan och lätt att bebygga, och den generösa byggrätten medger bebyggelse på upp till 20 procent av fastighetsarean. Detaljplanen ger även möjlighet till två huvudbyggnader och två uthus per tomtplats, vilket öppnar för flera alternativ – kanske ytterligare boende för familjen, gästhus eller byggnation för uthyrning.
Läget gör det enkelt att njuta av allt som Lofsdalen har att erbjuda. Här bor du på bekvämt gångavstånd från bykärnan med affärer, caféer, restaurang, skola och annan service. Lofssjön med badstrand och fina fiskemöjligheter ligger också inom promenadavstånd. Skoterleden passerar alldeles intill och det är nära till elljusspåret. På bara några minuter med bil når du fjällanläggningen med skidbackar och downhillleder – och sommartid tar du dig enkelt runt till fots eller på cykel. Ett perfekt utgångsläge för ett aktivt fjälliv året om.
Huset är ett Älvsbyhus byggt 2008-2009 och fördelat över två plan där övervåningen färdigställdes 2012. Här erbjuds generösa sällskapsytor, ljusa rum och gott om plats för såväl vardagsliv som lediga dagar tillsammans. Längs husets södersida sträcker sig en altan med en stor gräsyta framför. Här kan man slå sig ner i solen och blicka ut mot omgivningarna, med både Lofssjön och fjällen skymtande i bakgrunden.
På entréplanet välkomnar en rymlig hall med gott om plats för förvaring och avhängning – praktiskt efter en dag ute på fjället. I anslutning till köket finns dessutom en separat groventré med tvättstuga.
Det stora och välutrustade köket har generösa arbetsytor och gott om plats för ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas. Intill öppnar ännu större sällskapsytor upp sig i ett vardagsrum som är uppdelat i två delar. Stora fönsterpartier och balkongdörren mot altanen släpper in rikligt med ljus och bjuder på utsikt mot Lofssjön och fjällen bakom.
Entréplanet rymmer även två stora sovrum, en separat toalett samt ett badrum. En trappa upp väntar ytterligare ett allrum, ett badrum och två rymliga sovrum, ett på vardera sida. Planlösningen ger gott om plats för den större familjen, övernattande gäster eller för den som vill skapa separata ytor för arbete och avkoppling.
På den stora tomten finns även en generös parkeringsyta samt ett fristående förråd. Kombinationen av husets rejäla ytor, den ovanligt stora tomten och byggrätten gör detta till en fastighet med många möjligheter – mitt i Lofsdalen och med fjällivet alldeles runt hörnet.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.
Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er.
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 795 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 2 750 000 kr | 2009 |
