Idre Fjäll, Idre

Idre Fjäll 66A

Parhus med ett av Idre Fjälls bästa lägen i Skogsbyn

Fritidshus på familjevänliga Idre Fjäll med bra läge nära liftar och spår. Välplanerad stuga med storstuga, kök två sovrum med 6-8 bäddar samt badrum med bastu. I stugan finns totalt 6 sängplaster. Från stugan är det promenadavstånd till Idre Fjäll centrum med butiker och restauranger.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Idre 80:127

Rum

Sovrum

Boarea

54 kvm

Tomtarea

401 kvm

Byggnadstyp

Parhus i 1-plan

Beskrivning

Nu har ni möjlighet att köpa en trevlig stuga i det familjevänliga skidparadiset Idre Fjäll. På Idre Fjäll hittar du skidåkning i fyra väderstreck. Totalt finns 40 nerfarter i varierande svårighetsgrad. Här hittar du både Dalarnas brantaste backe Chocken med 46 graders lutning samt Dalarnas längsta som är hela 2800 meter lång. Även om skidsystemet är stort så är det nära till allt. Idre fjäll är Skandinaviens mest kompletta åretrunt-anläggning med massor av aktiviteter för alla åldrar! Här finns ett stort utbud av restauranger och caféer samt tillgång till många andra aktiviteter som bowling, badhus, ridning och skoteråkning. Sommartid erbjuder fjället och dess närhet fin vandring och cykling samt fiske och mycket mer.

Fritidshuset är ett parhus beläget i Skogsbyn väster om fjällets centrum. Från stugan är det promenadavstånd till Idre Fjäll centrum med butiker och restauranger. I direkt närhet ligger även Pernilla Wibergs hotell med restaurang. Idre fjälls fina skidspår och nerfarter ligger också inom några hundra meters avstånd. Nära till det mesta så kan man sammanfatta det hela.

Planlösningen är väl genomtänkt och här finns allt man behöver för en lyckad semestervistelse. Storstugan är öppen och rymmer både soffgrupp med bäddsoffa och matplats samt en härlig braskamin att samlas kring. Köket är modernt utrustat med diskmaskin, mikro, spis och kyl/frys. I stugan finns två sovrum med totalt 6 sängplaster. Det finns gott om garderober för förvaring samt ett torkskåp att torka kläderna i efter en heldag i backen. Vill man värma sig själv finns förutom braskaminen även en bastu.

Idre Fjäll har även ett färdigt koncept, med goda uthyrningsmöjligheter, för Stugägare som vill hyra ut sina hus under tider de själva inte utnyttjar huset. Ett perfekt sätt att kunna finansiera sitt eget semesterboende!

FAKTA

Antal rum 3 rum varav sovrum 2
Hustyp Fritidshus
Boarea 54 kvm
Tomtarea 401 kvm

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Idre 80:127

Adress

Idre Fjäll 66A, 79091 Idre

Postnummer

79091

Ort

Idre

Areakälla

taxeringsinformation

Marknadsförs som

Fritidshus

Byggnad

Byggnadsår

1987

Byggnadstyp

Parhus i 1-plan

Fasad

Träpanel

Fönster

3-glas

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Utv. plåtarbete

Plåt

Tak

Plåttak

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Ventilation

Självdrag

Övrigt om byggnaden

Ingång till huset sker via en farstukvist under tak, till vänster finns ett utvändigt praktiskt förråd.

Övriga byggnader

Inga.

Tomt, uteplats och bilplats

Tomtarea i kvm

401 kvm

Tomttyp

Friköpt naturtomt

Övrigt tomt

Friköpt naturstomt på ca 366 kvm med utsikt mot fjällen i väster. Parkeringsplats utanför huset.

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Övrigt

I köpet ingår möbler, inventarier och husgeråd till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning.

Fastigheten är föremål för uthyrning. Information om hyresintäkter erhålls genom förfrågning till fastighetsmäklaren.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

INTERIÖR

Ingång till huset sker via en farstukvist under tak, till vänster finns ett utvändigt förråd. Hallen är bra planerad med gott om plats för avhängning i form av två garderober, en hatthylla och ett torkskåp. Från hallen når man alla rum i stugan. Till höger ligger badrum med bastu samt de två sovrummen på rad. I sovrummen finns 6 sovplatser samt möjlighet till två till i en bäddsoffa i storstugan. Rakt fram ligger köksdelen med all utrustning man behöver i form av spis, mikro, diskmaskin och kyl/frys. Storstugan ligger till vänster med en soffgrupp och en matplats för 6-8personer. Här finns även en härlig braskamin att värma sig framför.

Rum

Hall

Hallen är bra planerad med två rymliga garderober, ett torkskåp och en hatthylla. Lite längre in mot köket finns även en byrå och en spegel. Plastmatta på golvet, bröstpanel och tapet på väggarna samt träpanel i tak

Storstuga

Till vänster om hallen och köket ligger storstugan. Ett trevligt rum med bra planlösning. Rakt fram finns en bäddbar soffa och en fåtölj. Till höger i storstugan ligger matplatsen med plast för 6-8personer. Både matplatsen och sittgruppen är placerade vid fönster med utsikt både mot öster och väster. Köket ligger i anslutning till storstugan med öppen ingång och en skiljevägg emellan. Plastmatta på golv, bröstpanel och tapet på väggarna samt träpanel i tak.

Kök

Köket är öppet med en skiljevägg mot allrummet. Köket är utrustat med diskmaskin, fristående mikro, kyl/frys samt spis med glashäll. Det finns gott om köksskåp och luckorna är i furu. Diskbänk i rostfritt och bänkskiva i laminat. Stänkskydd på väggarna i form av plastmatta. Plastmatta på golv, bröstpanel och tapet på väggarna samt träpanel i tak.

Sovrum 1

De båda sovrummen ligger vägg i vägg med varandra och det första ligger direkt efter badrummet på höger sida. Här finns två våningssängar och två garderober. Ett fönster i mitten med utsikt mot söder. Rummet är ljust med vit väv på väggarna och vitmålat tak. Plastmatta på golvet.

Sovrum 2

Det andra sovrummet ligger längst ner till höger. Här finns en våningssäng och en garderob. På väggen finns krokar för avhängning. Ett fönster med utsikt mot söder. Rummet är ljust med vit väv på väggarna och vitmålat tak. Plastmatta på golvet.

Badrum

Badrummet ligger rakt fram i hallen. Här finns toalett, dusch samt tvättställ och väggfast spegelskåp med lysramp. Krokar för avhängning och ett litet fönster med utsikt. I badrummet ligger även bastun. Våtrumsmatta på golvet och väggarna samt målat tak.

Bastu

Bastun ligger vid badrummet, här finns två sittbänkar och ett elaggregat. Våtrumsmatta på golvet och träpanel på väggar och i tak.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

7 620 kr

Vatten och avlopp

7 700 kr

Sotning

100 kr

Renhållning

720 kr

Försäkring

3 560 kr

Övriga kostnader

10 460 kr

Total driftkostnad

ca 30 160 kr/år

Skatt/avgift

3 620 kr/år

Kommentar

Posten övrigt avser kostnad för stugservice.

Tänk på att driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägarens förbrukning och kan variera kraftigt beroende på nyttjande.

Taxering

Taxeringsår

2012

Typkod

221 Småhusenhet, fritidsbostad

Markvärde

362 000 kr

Totalt

362 000 kr

Skatt/Avgift

3 620 kr

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusmark	362 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Fastigheten har inte del av någon registerad samfällighet och /eller gemensamhetsanläggning men när det gäller ledningssystem för vatten och avlopp samt vägsystem så ägs det av Idre Fjäll. Idre Fjäll köper vatten och avloppsanslutning från Älvdalens kommun som debiteras ut på varje enskild fastighet i enlighet med gällande poängräkningssystem. Idre Fjäll debiterar således ut kostnad för väghållning, vägunderhåll, snöröjning, vatten och avlopp samt kabel-tv till samtliga fastigheter som är belägna på Idre Fjäll.

Planbestämmelser

Byggnadsplan. (1992-06-30)

Inteckningar

UTTAGNA PANTBREV

Aktnummer

450

Totalt

526 500 kr

NÄROMRÅDE

Allmänt om området

Idre brukar kallas Sveriges sydligaste fjällvärld med sitt lättillgängliga läge i norra Dalarna. Här finns ett stort och varierat utbud för alla, året om. Ett aktivt friluftsliv varvas med häftiga upplevelser och skön avkoppling. Det är därför hela familjen älskar Idre!

Idre är inte bara en uppskattad vintersportort. Hit reser man också för att fjällvandra, fiska, cykla, bada och spela golf. Trevliga vandringsleder, till exempel upp till Städjan, Nipfjället eller Sveriges högsta vattenfall Njupeskär, ger vår, sommar och höst fantastiska upplevelser. Detsamma gäller förstås vandringslederna vid Grövelsjön. Här kan man välja olika långa leder, som passar stora och små. En trevlig tur är också att vandra över till norska sidan och ta båten tvärs över sjön tillbaka. Cykelleder och fina fiskevatten uppskattas av många. Och särskilt barnen gillar den stora badanläggningen med sköna utomhuspooler och slingrande rutschkanor. För golfaren är Idrefjällens golfbana en oförglömlig upplevelse med magnifika vyer över fjällvärlden. Hela banan har välförtjänt blivit utsedd till Sveriges vackraste.

Idre Fjäll har ända sedan 1960-talet haft ambitionen att leda utvecklingen i fjällvärlden. Det har man lyckats med. Här fanns de första snökanonerna i slutet av 70-talet, i början av 80-talet byggdes Europas första fyrstolslift och 1984 invigdes världens första tunnellift. Och utvecklingen fortsätter!

Vintertid erbjuder Idre Fjäll skidåkning i fyra väderstreck och du hittar alltid sol eller lä. Totalt finns här 40 nedfarter och 28 liftar, allt bekvämt samlat runt Idre Fjälls topp, vilket ger korta transportsträckor. En annan stor fördel är att sällskapet kan hålla ihop, trots att man väljer olika nedfarter. För här varvas snälla gröna nybörjarbackar med hisnande svarta utmaningar. Den största utmaningen är Chocken - en snövägg som är en av Sveriges absolut brantaste. Här finns också backen med namnet Dalarnas längsta… ja, den heter precis vad den är. Även längdåkningen håller högsta klass. Här finns natursköna, välpreparerade och varierade längdspår för allt från motionärer till elit. Ena dagen kanske man vill träningsåka några kilometer, nästa dag ta en heldagstur för att njuta av den storslagna fjällvärlden.

Kommunikation

Idre, med sin fina fjällvärld, ligger mycket närmare än man kanske tror. Till Stockholm är det 46 mil, Göteborg 58 mil, Malmö 87 mil och till Oslo 330 km.
Hit reser man med bil, buss, tåg eller flyg. Det finns bra kommunikationer till norra Dalarna med riksväg70. Och motorvägen förbi Uppsala till Gävle har gjort det enklare och smidigare för de som bilar från Stockholmsområdet. Tågtrafiken till Mora är väl utbyggd och därefter finns bussförbindelse vidare till Idre. Det går även att flyga reguljärt mellan Stockholm Arlanda och Mora, en linje som trafikeras flera gånger dagligen. Från Oslos flygplats Gardemoen är det endast 280 km, vilket gör den till ett bra flygplatsalternativ för utländska besökare.

Närservice

I Idre by finns det mesta man kan önska sig i serviceväg. Och 10 km bort, vid Idre Fjäll hittar man ett brett utbud av restauranger, ICA-butik, sportbutik, en sporthall med klättervägg, minigolf, stora bollplaner, modernt gym, inomhusbad, utomhuspool och bowling. Alldeles i närheten finns fäboden och stallet, där man kan hyra häst för en tur i fjällvärlden.

DOKUMENT

BILDER