Ulvkälla/Sveg, Sveg

Fläcksbergsgatan 2

Rymlig villa i Ulvkälla

Ett möjligheternas hus i Ulvkälla! Här finns fantastiska ytor på tre våningsplan - för stora familjen, tonåringen som kanske vill bo kvar hemma eller om man bedriver någon form av verksamhet. Minst sex sovrum/arbetsrum, fräscht kök, vardagsrum med braskamin och bastu. Kort biltur till affärer, skola mm i Sveg.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ulvkälla 3:75

Boarea

187.0 kvm

Tomtarea

981 kvm

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Beskrivning

I området Ulvkälla, strax intill centrala Sveg, ligger detta hus med fantastiska möjligheter. För på tre våningsplan öppnar sig generösa ytor - kanske till den stora familjen, för tonåringen som bor kvar hemma men vill ha sin egen "space" eller för den som bedriver någon form av verksamhet med behov av kontor, besöksrum eller ateljé.

Stora delar av husets inredning ger ett modernt men samtidigt tidlöst intryck. Det är ljust och harmoniskt. Andra ytor kan behöva en ny köpares personliga touch. På entréplanet finns ett inbjudande kök med snygga köksskåp i kombination med fräscht kakel. Även vardagsrummet erbjuder gott om plats för socialt umgänge eller familjens avkoppling - gärna framför den sköna braskaminen. De fyra sovrummen och ett badrum ligger något avskilt, vilket uppskattas för en mer privat känsla. På våningsplanet finns även en mindre toalett och en hall.

En trappa upp öppnar de riktigt generösa ytorna upp sig. Här kan man skapa ett eget boende, kanske ett fantastiskt tv/musik-rum eller någon form av kreativ verksamhet. Dessutom finns här ytterligare tre sovrum och en toalett.

Även källaren erbjuder stora möjligheter, men kräver en del renovering. Här finns en stor gillestuga, bastu, tvättstuga och ingång till rymligt garage med plats för två bilar och förvaring. Ny ägare kanske vill satsa på en härlig relaxavdelning eller ett motionsrum för familjen. En sak är säker - ytorna finns!

FAKTA

Hustyp Friliggande villa
Boarea 187 kvm
Tomtarea 981 kvm
Byggnadsår 1978, ombyggt 1985

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Ulvkälla 3:75

Adress

Fläcksbergsgatan 2, 84231 Sveg

Postnummer

84231

Ort

Sveg

Areakälla

taxeringsinformation

Marknadsförs som

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadsår

1978, ombyggt 1985

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Fasad

Trä

Fönster

2-glas

Stomme

Trä

Tak

Plåt

Grund

Murad källare med platta på mark

Uppvärmning

Direkt el samt luft-luft värmepump och braskamin

Ventilation

Självdrag

Övrigt om byggnaden

Huset har delvis renoverats och nuvarande ägare har bland annat gjort följande;

Under 2017 har man dränerat om runt huset, tilläggs isolerat med 10 cm isodrän samt platonmatta (bilddokumentering finns). Omdräneringen är gjord till följd av tidigare fuktskada i källaren.

Fasaden är även målad 2017 samt takkanter om plåtade.

Fiber finns inkopplat i huset.

Övriga byggnader

Vidbyggt rymligt garage med två portar. Här finns gott om utrymme för två bilar samt förvaring.

Tomt, uteplats och bilplats

Tomtarea i kvm

981 kvm

Tomttyp

Friköpt naturtomt

Övrigt tomt

Plan tomt om 981 kvm.

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

INTERIÖR

Generösa ytor fördelade på hela tre våningsplan ger många möjligheter. Entréplanet välkomnar med en ljus hall med goda avhängningsmöjligheter och här finns även en separat toalett. Hallen fortsätter in i huset med en halldel som rakt fram leder till det modernt renoverade köket. Mellan kök och vardagsrum finns en praktisk skiljevägg som ger en viss avskildhet men samtidigt en ljus och öppen planlösning. Här finns även en braskamin som sprider behaglig värme i hela rummet. Till höger om köket fortsätter halldelen till 4 av husets totalt 7 sovrum. I samband med sovrummen finns även ett renoverat badrum.

En trappa upp ligger övervåningen som delvis renoverats. Här finns möjlighet att skapa ett ljust och trivsamt TV rum för ungdomarna eller kanske en avkopplande läshörna eller musikrum. På övervåningen finns tre sovrum samt även en separat toalett.

I källarplanet kan en ny ägare med en del renovering få många praktiska utrymmen anpassade efter behov. Kanske en stor och lyxig relax, en rejäl tvättstuga eller ett hobbyrum. Källaren har även bastu. Från källaren kommer man via en trapp upp till garaget.

Rum

Hall

Entré med avhängningsyta till höger. Hallen leder vidare in i huset med en halldel som går till de 4 sovrummen på höger sida, köket rakt fram och vardagsrummet till vänster. Hallen har klinkergolv, vitmålade väggar och målad träpanel i taket. Halldelen har delvis bröstpanel på väggen.

Separat WC

I hallen finns en separat toalett med WC och tvättställ. Klinkergolv, vitmålade väggar och träpanel i taket.

Kök

Rakt fram i hallen ligger ett modern renoverat kök med spis och fläkt, diskmaskin samt side by side kyl och frys. Kakel på väggen vid diskbänk. Köket har gott om plats för ett stort matbord. Klinker på golvet, vitmålade väggar och målad träpanel i taket.

Vardagsrum

Till vänster i hallen, eller genom köket når man vardagsrummet. Ett luftigt rum med en härlig braskamin som fint blickfång och behaglig värmespridare. Rummet har laminatgolv, vitmålade väggar och träpanel i taket.

Sovrum 1 & 2

Till höger i hallen ligger sovrummen som en avskild del. Sovrum 1 och 2 ligger först och är båda något mindre rum, perfekt för barnen med plats för enkelsäng och skrivbord. Båda rummen har plastmatta på golvet, samt vita skivor i taket. Sovrum 1 har tapet på väggarna och sovrum 2 vitmålade väggar.

Sovrum 3

Sovrum 3 ligger längst ner till vänster i hallen och är ett stort och luftigt rum perfekt som master bedroom. Här finns både altandörr samt ingång till klädkammare. Rummet har plastmatta på golvet, vitmålade väggar och vita skivor i taket.

Sovrum 4

Sovrum 4 ligger på motsatta sida och även detta är ett rymligare sovrum. Laminatgolv, målade väggar och vita skivor i taket.

Badrum

I halldelen ligger även ett renoverat badrum med WC, dubbla tvättställ samt hörndusch med vikväggar. Klinker på golvet, kakel/bröstpanel på väggarna och svartmålat tak.

Övervåning

En trappa upp finns ytterligare 3 sovrum, en separat toalett samt ett allrum.

Allrum, ÖV

Potentiellt allrum, läshörna eller kanske ett musikrum. Plastmatta, tapet på väggarna och träpanel i taket.

Sovrum 1, ÖV

Från trappen finns ingången till det första sovrummet rakt fram. Här finns en lång fönstervägg som ger fint ljus. Plastmatta, målade väggar och träpanel i taket.

Separat WC, ÖV

Till höger om trappen ligger en separat toalett med WC, tvättställ och spegelskåp. Plastmatta på golv och väggar samt träpanel i taket.

Sovrum 2, ÖV

Förbi toaletten ligger två sovrum vägg i vägg. Sovrum 2 ligger till höger och har renoverats med laminatgolv, tapet på väggarna och vitmålad träpanel i taket.

Sovrum 3, ÖV

Till vänster ligger sovrum 3 som har plastmatta på golvet, målade väggar och vitmålad träpanel i taket.

Källare

Från halldelen kommer man ner i källaren som med renovering kan ge många praktiska utrymmen för familjen. Här finns bland annat gillestuga, bastu samt tvättstuga. Samtliga utrymmen är i behov av renovering. Från källaren kommer man även via trapp upp i garaget.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

34 328 kr/år

Vatten och avlopp

5 940 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Total driftkostnad

ca 42 268 kr/år

Skatt/avgift

4 658 kr/år

Antal i hushållet

Årlig elförbrukning

24 664 kwh

Företag

Härjeåns nät

Elleverantör

Fyrfasen Energi

Taxering

Taxeringsår

2015

Värdeår

1980

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde

555 000 kr

Markvärde

66 000 kr

Totalt

621 000 kr

Skatt/Avgift

4 658 kr

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusbyggnad	555 000 kr	1980
Smahusmark	66 000 kr

Inskrivningar

Planbestämmelser

Ulvkälla 3:24 mm Byggnadsplan, beslutad Datum: 1972-11-13

Inteckningar

UTTAGNA PANTBREV

Aktnummer

2645

Aktnummer

2647

Aktnummer

100

Aktnummer

357

Totalt

454 200 kr

Vägbeskrivning

Från E45 tag avfart Byvallsvägen och sedan andra avfarten till vänster på Fläcksbergsgatan. Fastigheten ligger då direkt på höger sida av vägen när man kört in. Skyltar finns, välkomna!

NÄROMRÅDE

Allmänt om området

Ulvkälla är ett område med bara några minuters bilfärd till centrala Sveg. Sveg är centralorten i Härjedalen och här finns all tänkbar service, bland annat affärer, skola, simhall och sjukhus. Dessutom finns bra kommunikationer med en flygplats, inlandsbanan samt busslinjen Härjedalingen (till och från Stockholm) som passerar samhället. Även om man bor centralt, så finns naturen med vildmarkskänsla runt hörnet. Här kan man ge sig ut på aktiviteter som passar hela familjen - skidåkning, skoter eller vandringar i den vidsträckta fjällvärlden. Jakt och fiske är också mycket uppskattat i den härjedalska vildmarken.

DOKUMENT

Bygglovshandlingar.pdf

PLANRITNING