Sveg, Sveg

Byvallsvägen 10

Trevligt hus med renoverat kök och badrum!

Trevligt hus i lummigt och lugnt villakvarter. Nu säljs en tvåplansvilla med renoverade och ljusa rum. Ett perfekt boende för en barnfamilj. I köpet ingår ytterligare två fastigheter som ligger i anslutning till varandra.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ulvkälla 6:10

Rum

Sovrum

Boarea

104.0 kvm

Tomtarea

454 kvm

Byggnadstyp

2-plansvilla

Beskrivning

Fint tvåplanshus i barnvänligt villaområde i Sveg. Huset ligger i Ulvkälla som är ett lummigt och väldigt trevligt villakvarter. Härifrån har man gångavstånd till Svegs centrum med skola, sjukvård, affärer och restauranger. På gångavstånd finns både Ljusnan och Svegssjön. I direkt närhet ligger även skidstadion med fina längdspår.

Huset är ett tvåplanshus med ljusa och trivsamma rum. Både kök och badrum har nyligen renoverats. I bottenplanet finns en hall med praktiskt kapprum, ett stort och ljust vardagsrum med vedspis och luftvärme pump samt ett rymligt kök. Köket har renoverats med nya skåp och vitvaror. En massiv bänkskiva i ek samt natursten på väggen ger fina och robusta detaljer. En trappa upp finns två generösa sovrum samt ett fräscht, renoverat badrum med duschkabin och tvättmaskin. Tomten är plan med gräsmatta som kantas av en insynsskyddande häck. Det finns två infarter till huset och en praktisk entré under tak. Under huset finns ett mindre garage med jordkällare.

Här får man tre fastigheter i ett med ytterligare två fastigheter som ligger i anslutning till huset. Framför huset finns en mindre obebyggd tomt Ulvkälla (4:16) och på andra sidan vägen finns en fastighet (Ulvkälla 6:9)som det idag står en förrådslänga på. Tomten är plan och kantad av lövträd.

FAKTA

Antal rum 3 rum varav sovrum 2
Hustyp Friliggande villa
Boarea 104 kvm
Tomtarea 454 kvm

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Ulvkälla 6:10

Adress

Byvallsvägen 10, 84231 Sveg

Postnummer

84231

Ort

Sveg

Areakälla

taxeringsinformation

Marknadsförs som

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadsår

1921

Byggnadstyp

2-plansvilla

Fasad

Träpanel

Fönster

2-glas

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Utv. plåtarbete

Plåt

Tak

Takpannor

Grund

Topargrund

Uppvärmning

Luft-luft värmepump, oljefyllda elradiatorer samt vedeldning

Ventilation

Självdrag

Övrigt om byggnaden

En farstukvist under tak. Under huset finns ett garage med jordkällare.

Nuvarande ägare har renoverat badrum med nya ytskikt samt inredning och kök med nya skåp och vitvaror. Man har även lagt in nytt laminatgolv i flera rum samt installerat luft/luft pump för värme/kyla. Utöver detta har man bytt vattenpumpen och satt in en ny varmvattenberedare.

Övriga byggnader

Inga på fastigheten Härjedalen Ulvkälla 6:10.

På fastigheten Härjedalen Ulvkälla 6:9 står en gammal förrådslänga. Byggnaden är i mycket dålig kondition.

Energideklaration

Status

Behövs inte

Tomt, uteplats och bilplats

Tomtarea i kvm

454 kvm

Tomttyp

Friköpt tomt

Övrigt tomt

Relativt plan trädgårdstomt. Fastighet Härjedalen Ulvkälla 6:9 & Härjedalen Ulvkälla 4:16 ingår i priset. Härjedalen Ulvkälla 6:9 På andra sidan vägen finns en tomt som också ingår i försäljningen, Ulvkälla 6:9. Idag står här en gammal förrådslänga. Tomten är plan och delvis bevuxen med lövskog. Fastigheten har en areal på 616 kvm. Härjedalen Ulvkälla 4:16 I köpet ingår även fastigheten Ulvkälla 4:16 och som är belägen framför huset. Fastigheten består av en plan obebyggd tomt om 485 kvm.

VATTEN & AVLOPP

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Övrigt

Viss osäkerhet råder kring boarean varför säljaren inte kan garantera denna uppgift. Den köpare som anser boarean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakt oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Visning: Kontakta mäklaren för tidsbokning. Vi anpassar visningstider efter Era önskemål.

INTERIÖR

Ytskikten i alla rum är renoverade med fina fondtapeter och parkettgolv man har även renoverat både kök och badrum med ny inredning och vitvaror. Man kommer via en farstukvist under tak in i en ljus och fräsch hall. Direkt till höger finns plats för hatt - och skohylla. Under trappen finns ett större förrådsutrymme med hylla och krokar på väggen. Till höger i hallen finns vardagsrummet. Här har man tagit bort ett sovrum för att göra ett stort och rymligt vardagsrum med flera fönster som ger fint ljus. I mitten finns en liten gjutjärnskamin som ger härlig värme under kalla dagar. Den nyligen installerade luft-luft värmepumpen bidrar även den till en behaglig värme. Rummet har plats för en sittgrupp med soffbord samt TV-bänk. Varför inte en mysig läshörna vid braskaminen?
Förutom vardagsrum så rymmer bottenvåningen ett nyrenoverat kök som ligger rakt fram, sett från hallen.
Köket är ljust och luftigt med två stora fönster i olika väderstreck. Rakt fram vid det ena fönstret finns en arbetsbänk med skåp under. Till vänster i hörnet finns ett praktiskt skafferi med hyllor. Köket har vita skåpsluckor med vitvaror i rostbritt och bänkskiva i massiv ek. Den robusta stenmosaiken på väggen blir en snygg detalj.

Övervåning
En trapp i hallen leder upp till övervåningen. Rakt fram till höger ligger det nyrenoverade badrum med WC, dusch och tvättmaskin. Övervåningen rymmer även två ljusa sovrum.

Rum

Hall

Entré sker via farstukvist under tak. Hallen är rymlig med plats för hatt - och skohylla direkt till höger. Rakt fram finns plats för en byrå eller en sittbänk. Till vänster finns en trapp upp till övervåningen och bredvid trappen finns en dörr till ett förrådsutrymme. Hallen har laminatgolv, vitmålade väggar med gråmönstrad fondtapet samt målat tak.

Förrådsutrymme

Under trappen finns ett praktiskt förrådsutrymme. Här finns en hylla med krokar och utrymme för en byrå eller ett hyllsystem. Trägolv och spånskivor på väggarna.

Vardagsrum

Till höger i hallen kommer man till vardagsrummet. Ett ljust och trevligt rum med stora hörnfönster som släpper in härligt ljus. Vardagsrummet bestod från början av två rum, ett vardagsrum och ett sovrum. Nu har man tagit bort väggen och fått ett stort och härligt rum med gott om utrymme för sittmöbel, bokhyllor och läshörna. Skulle en ny ägare ha behov av ett extra sovrum är det enkelt att sätta upp en ny vägg igen. I mitten av rummet finns en liten spiskamin och på väggen sitter en luft-luft värmepump som sprider behaglig värme. Laminatgolv, tapet/målade väggar samt vitmålat tak.

Kök

Rakt fram i hallen ligger det nyrenoverade köket. Ett rymligt rum med en trevlig arbetsbänk vid ena fönstret samt inbyggd kyl/frys. På höger sida finns köksdelen som har renoverats med nya skåp från Ikea, bänkskiva i massiv ek och nedfälld diskho i rostfritt. På väggen sitter en robust natursten som ger en snygg detalj mot de moderna vitvarorna i rostfritt. Köket har nya vitvaror i form av spis med induktionshäll, fläktkåpa i svart samt inbyggd mikro. Till vänster om arbetsbänken finns ett skafferi med hyllor. Bredvid skafferiet finns ett fönster och framför det finns rum för en trevlig matplats. Laminatgolv, mönstrad tapet på väggar, samt vitmålat tak.

Övervåning

En trapp i hallen leder upp till övervåningen. Rakt fram till höger ligger badrum med dusch och tvättmaskin. Här finns även två rymliga och ljusa sovrum.

Trapphus

I hallen finns en trapp som leder upp till övervåningen. Trapphuset är vitmålat och ljust med ett fönster på övervåningen. Trapphuset med halldel har en fin gråmönstrad tapet och vitmålad panel. Parkett på golvet och vitmålat tak.

Badrum (ÖV)

Rakt fram till höger på övervåningen ligger badrummet som har byggts om och renoverats. För att få större utrymme har man byggt in en del som tidigare hörde till hallen. Det är ett långsmalt rum med duschkabin längst in. Direkt till höger finns tvättmaskin och rakt fram WC. På vänster sida finns tvättställ med kommod och spegelskåp. Ett mindre fönster. Rummet har klinker på golvet, kakel på väggen och vitmålat tak.

Sovrum 1 (ÖV)

Rakt fram förbi ingången till hallen ligger ett stort och ljust sovrum. Rummet har fondtapet längs fönsterväggen. En sovalkov med plats för en dubbelsäng kantas av två inbyggda garderober. Från sovrummet finns en ingång till det andra sovrummet. Trägolv, fondtapet på en vägg och vitmönstrad tapet på de andra väggarna. Vitmålat tak.

Sovrum 2 (ÖV)

Sovrum 2 ligger direkt till vänster i hallen och nås även från sovrum 1. Rummet är luftigt och ljust med stort fönster. Här ryms enkelsäng, skrivbord och mycket mer. Ett potentiellt barnrum kanske med många praktiska utrymmen att förvara saker på i de inbyggda förråden längs ena väggen. Eller varför inte göra ett av förråden till ett mysigt krypin och gömställe för barnen. Sovrummet har laminatgolv, målade väggar och tak.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

20 284 kr/år

Vatten och avlopp

2 160 kr/år

Renhållning

600 kr/år

Försäkring

2 237 kr/år

Bolag

Total driftkostnad

ca 25 281 kr/år

Skatt/avgift

1 388 kr/år

Årlig elförbrukning

7 000 kwh

Taxering

Taxeringsår

2015

Värdeår

1929

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde

127 000 kr

Markvärde

58 000 kr

Totalt

185 000 kr

Skatt/Avgift

1 388 kr

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusbyggnad	127 000 kr	1929
Smahusmark	58 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Andel i samfällighet/GA: Sveg S:9, S:18, Ulvkälla S:2

Fastigheterna Härjedalen Ulvkälla 6:9 och Härjedalen Ulvkälla 6:10 har andel i samfällighet/GA: Sveg S:9, S:18, Ulvkälla s1, Ulvkälla S:2.

Fastigheten Härjedalen Ulvkälla 4:16 har andel i samfällighet/GA: Sveg S:9, S:18 och Ulvkälla S:1.

Fastigheterna Härjedalen Ulvkälla 6:9, Ulvkälla 6:10 och Ulvkälla 4:16
Last, Avtalsservitut 23-IM2-58/555 Vattenledning m.m.

Planbestämmelser

Byggnadsplan, beslutad Datum: 1960-06-02

Inteckningar

UTTAGNA PANTBREV

Aktnummer

14027

Aktnummer

2200

Totalt

160 000 kr

Vägbeskrivning

Från Ica i Sveg fortsätt i riktning mot Mora på Ljusnegatan, efter bron tag första avfarten till höger. Då är ni på Byvallsvägen. Fortsätt denna så ligger huset i en korsning på vänster sida av vägen. Man kan även åka från andra hållet via Brogatan och ta vänster till Byvallsvägen, då ligger huset med infart på höger sida om vägen. Skyltar finns. Välkomna!

NÄROMRÅDE

Allmänt om området

Huset ligger i Härjedalens centralort Sveg med gångavstånd till skola, affärer och annan service. Här finns en flygplats och inlandsbanan samt busslinjen Härjedalingen passerar samhället. I Sveg finns även ett relativt nytt och mycket uppskattat badhus. Fin natur och närhet till fjällvärlden ger möjligheter till härliga upplevelser sommar som vinter.

Närservice

Centralorten Sveg, med all tänkbar service, är bara drygt 1 km bort. Här finns en flygplats och inlandsbanan samt busslinjen Härjedalingen passerar samhället. I Sveg finns även ett relativt nytt och mycket uppskattat badhus. Här finns även ishall, skidstation, curlinghall och en fin idrottsplats. Gillar man utförsåkning finns Björnberget.

DOKUMENT

BILDER