Attraktivt läge på Lövhammaren!
På Lövhammaren bor man med vackra fjällvyer, ski-in-ski-out och direkt närhet till både natur samt spår och leder. Huset är på 85 rymliga kvadrat med tre sovrum. Fristående garage.
I fritidshusområdet Lövhammaren i Lofsdalen finns denna trevliga och välplanerade stuga med altan mot söder. Läget är rofyllt och vackert med en fantastisk utsikt över fjällen och Lofssjön. Ett stort plus är närheten till skidleden där man smidigt tar sig till skidbacken utan att starta bilen. Föredrar man längd- och skoteråkning, så finns välpreparerade spår i närheten. Sommartid kan man cykla och vandra direkt från boendet eller ta en promenad ner till byn.
Stugan är belägen på en hörntomt om 1126 kvm med fritt framför mot fjällvyerna i söder. Infarten är bred med plats för flera bilar och här finns ett garage uppfört 1990 med gott om plats för både skotrar och förvaring, det går även att inreda den innersta delen till gästrum.
På 85 välplanerade kvadrat finns tre ljusa sovrum, ett med dubbelsäng och två med våningssängar. Här finns ett separat duschrum med bastu och en separat WC vilket är extra praktiskt när man är många i stugan. Sällskapsytorna är ljusa och rymliga med ett stort kök med matplats där allrummet ligger vägg i vägg. En bred öppning mellan rummen med braskamin i mitten gör att man kan njuta av eldens sken både från soffan och matplatsen. De stora fönstren och balkongdörren ger en direkt utblick mot bland annat fjället Sömlingshågna i söder. En vy som är lika vacker oavsett årstid!
Läget på Lövhammaren är även attraktivt för uthyrning, vilket kan ge en extra inkomst.
Lövhammarens läge är också bekvämt nära Lofsdalens bycentrum, som nås på bara några minuter med bil eller en uppfriskande promenad. Här finns en ICA butik som har öppet dygnet runt med Bank-ID. Under ordinarie öppettider finns apoteksvaror och utlämning av beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, bageri, bensinmack och sportshop. Vid Lofsdalens fjällanläggning finns skidbackar, downhilleder, uthyrning och annan service samt hotell, padelhall och aktivitetshus. Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen som under senare år växt och blivit en året-runt destination att räkna med. Här byggs cykel och multileder för hela familjen och i Lofssjön kan man både fiska, paddla och bada.
Varmt välkomna att höra av er för att boka visning eller för att få veta mer om det här fina fritidhuset och läget!
FAKTA
- Antal rum 4 rum varav sovrum 3
- Hustyp Fritidshus
- Boarea 85 kvm
- Tomtarea 1 126 kvm
Fakta om bostaden
Byggnad
Garaget är rymligt med möjlighet att dela av till förråd/vallabod eller kanske ett gästrum längst in.
Fiber
Energideklaration
VATTEN & AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Från en väderskyddad farstukvist kommer man in i en hall med ett praktiskt kapprum/torkrum direkt på höger sida. Till vänster ser man köket med matplats och genom en bredare öppning är storstugan med både soffa och fåtöljer. Här finns en braskamin som värmer gott och stora fönster som släpper in härligt ljus och framförallt de vackra fjällvyerna. Här är även utgången till altanen där man kan sitta vindskyddat och njuta av både sol och utsikt oavsett årstid.
Från hallen nås de tre sovrummen där de första två rymmer våningssäng och garderob. Längst in är det större sovrummet med dubbelsäng och garderober. Från alla tre sovrummen har man fönster mot söder med vacker fjällutsikt att starta dagen med.
På motsatta sida om sovrummen är först en separat toalett följt av ett duschrum med bastu.
Hall
Hallen har sittbänk samt samt hatthylla på vänster sida. Till höger finns ett praktiskt kapprum med torkmöjligheter. Hallen har plastmatta, målad väv på väggar och vita skivor i tak.
Kök och matplats
Ljust och rymligt rum med gott om plats för matbord vid fönster. Köket har både högskåp och överskåp som ger gott om förvaring. Vita skåp, bänkskiva i trä samt kakel på vägg. Diskho vid fönster. Här finns kyl/frys, diskmaskin, mikro, spis och köksfläkt. Parkettgolv, målad väv på väggar och vita skivor i tak.
Storstuga
Storstugan rymmer både soffa med soffbord och TV möbel samt fåtöljer. Här finns en braskamin som även ses från matplatsen. Stora fönster ger fint ljus och framförallt en vacker utsikt mot fjällen i söder. Parkettgolv, träpanel på väggar och vita skivor i tak.
Sovrum 1
Här finns våningssäng med plats för sängbord vid fönster. En garderob. Plastmatta på golv, målad väv på väggar och vita skivor i tak.
Sovrum 2
Spegelvänt sovrum som även detta rymmer våningssäng med sängbord. Fönster mot fjällvyer i söder. En garderob. Plastmatta på golv, målad väv på väggar och vita skivor i tak.
Sovrum 3
Längst ner i hallen ligger det stora sovrummet med dubbelsäng och garderobsvägg. Här finns plats för både sängbord och byrå. Fönster mot söder med fina fjällvyer att vakna upp till. Plastmatta på golv, målad väv på väggar och vita skivor i tak.
Separat toalett
På höger sida i hallen är en separat toalett med tvättställ, spegel och WC. Våtrumsmatta på golv, och väggar samt vita skivor i tak.
Lös egendom
I köpeskillingen ingår huvudparten av för huset sedvanliga möbler, husgeråd och inventarier (förutom personliga tillhörigheter, matbord och stolar) till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning. En fullständig inventarielista kommer att upprättas och läggas som en bilaga till kontraktet.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.
Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Från hallen nås de tre sovrummen där de första två rymmer våningssäng och garderob. Längst in är det större sovrummet med dubbelsäng och garderober. Från alla tre sovrummen har man fönster mot söder med vacker fjällutsikt att starta dagen med.
På motsatta sida om sovrummen är först en separat toalett följt av ett duschrum med bastu.
Rum
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.
Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Driftkostnader
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 256 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 242 000 kr | 1986 |
Inskrivningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
UTTAGNA PANTBREV
Besiktning
PLANRITNING
ANSVARIG MÄKLARE
- Malin Nyström
- 070-2113518
- info@lofsdalenfastighet.se
Intresseanmälan
KARTA
