Lofsdalen

Höglandet Harrvägen 7

Ljust fjällboende med storslagen utsikt på Höglandet!

Bo med milsvid utsikt över fjäll och sjö. Trivsamt fjällboende med fantastiskt läge på Höglandet. Gångavstånd till skidled och direkt närhet till ett stort utbud av friluftsaktiviteter året om!

Utgångspris 4 850 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 2:251
Rum
4
Sovrum
3
Boarea/biarea
80.0 kvm / 13.0 kvm
Tomtarea
1 168 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan med loft

Nu har du chansen att uppleva fjällen på riktigt! På Höglandet som är ett av Lofsdalens mest populära stugområden, säljs nu ett ljust och rymligt fritidshus med loft. Det höga läget ger maffiga fjällvyer och när solen skiner kan man följa den från morgon till kväll - gärna tillbakalutad på den rymliga altanen. Här ser man både Lofssjön med fjällen bakom i söder. En vy att längta till och som skiftar vackert med årstiderna.

Huset som är en Jularbostuga är byggt 2008 och ligger i början av Harrvägen med pjäxavstånd till glidspåret som leder till skidbacken. Det är också nära till fina skoter- och längdspår samt varierade vandringsleder. Det är högt, fritt och andlöst vackert! Altanen löper längs hela framsidan av huset vilket gör att man kan följa solens gång under dagen. Helt enkelt en favoritplats att njuta av solens värmande strålar året runt med balkongdörr från både master bedroom och kök.

Invändigt är interiören ljus och vilsam med rejäla trägolv i alla rum. Här välkomnas man av en praktisk hall med klinker, avhägning och torkskåp. Storstugan har takhöjd i nock och badar i härligt ljus. Blicken dras direkt mot de härliga fjällvyerna som syns från såväl soffa som matplats. Här finns ett praktiskt och modernt utrustat kök, ett fräscht och helkaklat badrum (renoverat 2017) med bastu samt tre sovrum plus det mysiga loftet som rymmer flera extra bäddar.

I området passerar både skoterled och skidled som man kliver på i korsningen där Harrvägen börjar. Med andra ord kan man lämna bilen vid huset och sedan ta sig ut på fjälläventyr - året om. Sommartid väntar spännande downhilleder, ringlande cykelstigar och vackra vandringsleder alldeles utanför knuten! Till Lofsdalens trivsamma bykärna med all tänkbar service tar det bara några minuter med bil.

Läget på Höglandet är eftertraktat och attraktivt vilket gör det väldigt enkelt att hyra ut om man skulle vilja.

Varmt välkomna att höra av er så berättar vi gärna mer om både läget, huset och varför Lofsdalen är bäst i fjällen!

FAKTA
  • Antal rum 4 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea/biarea 80 kvm / 13 kvm
  • Tomtarea 1 168 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 2:251
Adress
Höglandet Harrvägen 7, 842 96 Lofsdalen
Postnummer
842 96
Ort
Lofsdalen
Areakälla
taxeringsinformation
Marknadsförs som
Fritidshus
Byggnad
Byggnadsår
2008
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan med loft
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Badrum och bastu renoverades 2017. Golvet är bytt i ett av sovrummen, allrummet samt köket. I köket har man även bytt köksluckorna.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp


Huset har en skyddad entré under tak med ett utvändigt skidförråd. Innanför finns en hall med både torkskåp och garderob. Till vänster ligger det första sovrummet som rymmer våningssäng. Därefter kommer ett större sovrum med dubbelsäng och utgång till altanen i söder med vackra fjällvyer att njuta av- ett härligt sätt att starta dagen! Mot söder ligger även storstugan med takhöjd i nock och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus och framförallt en makalös utsikt över både fjäll och sjö. I vinkel till storstugan finns kök och matplats samt det tredje sovrummet. Här finns även ett rymligt badrum med dusch och bastu. Från storstugan når man loftet med flera extra bäddar.

Interiören är ljus med massiva trägolv och träpanel i tak som ger en ombonad fjällkänsla och en bra bas för en ny ägare att sätta sin personliga prägel på.

Rum
Hall
Hall med hatt och skohylla på höger sida följt av torkskåp och garderob. Klinker på golv, målade väggar och träpanel i tak.
Storstuga
Rakt fram ser man storstugan med ryggåstak och stora fönsterpartier. Ett rum som badar i ljus och framförallt bjuder på en storslagen utsikt över fjäll och sjö. Rummet har plats för hörnsoffa, Tv möbel och fåtöljer. En braskamin hade gjort sig fint mellan de breda fönsterpartierna. Rummet har trägolv, målade väggar samt fondvägg i bilad timmerpanel. Träpanel i tak.
Kök
Till höger om storstugan är köket med matplats i mitten. Här finns både fönster och utgång till altanen i uppskattat söderläge. Här kan man enkelt ta med sig frukostkaffet eller middagen ut för att njuta med chans till sol från morgon till kväll. Köket har kombinerad kyl/frys, spis, köksfläkt, mikro och diskmaskin. Bänkskiva i laminat och kakel på vägg. Trägolv samt träpanel i tak.
Sovrum 1
Stort sovrum med dubbelsäng, sängbord och garderober. Fönster och balkongdörr till altanen ger en härlig start på dagen. Trägolv, målade väggar och träpanel i tak.
Sovrum 2
Direkt på vänster sida i hallen är ett sovrum med våningssäng och garderob. Ett fönster. Trägolv, målad väv på väggar och träpanel i tak.
Sovrum 3
Till höger om köket är det sista sovrummet med våningssäng och garderob. Ett fönster. Trägolv, målade väggar och träpanel i tak.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum med WC, tvättställ med kommod, tvättmaskin och dusch med vikväggar.
Bastu
Från badrummet nås bastun med två sittlavar. VVB under sittlav. Klinker på golv, bastupanel på väggar och i tak. Ett fönster.
Sovloft
En omlott trapp i storstugan leder upp till det mysiga loftet med rymlig golvyta. Här är idag möblerat med 3 bäddar samt plats för bord eller byrå. Ett fönster. Trägolv, målade väggar och träpanel i tak.
Förråd
Vid entrén, på utsidan, finns ett skidförråd med hållare för skidor och annan utrustning.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Lös egendom
I köpeskillingen ingår huvudparten av för huset sedvanliga möbler, husgeråd och inventarier (förutom personliga tillhörigheter) till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning. En fullständig inventarielista kommer att upprättas och läggas som en bilaga till kontraktet.
Driftkostnader
El
29 241 kr/år
Vatten och avlopp
8 772 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 360 kr/år
Försäkring
3 131 kr/år
Bolag
Trygg Hansa
Övriga kostnader
3 588 kr/år
Total driftkostnad
ca 46 092 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Antal i hushållet
6
Årlig elförbrukning
12 328 kwh
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Fortum
Kommentar
Posten övrigt avser kostnad för plogning av egen infart. Huset har nyttjats ca 2 sommarveckor och 6-8 vinterveckor. Man har alltid grundvärme på i huset.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
2008
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 632 000 kr
Markvärde
1 863 000 kr
Totalt
3 495 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 1 632 000 kr 2008
Smahusmark 1 863 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:18 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:21 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2004-06-14) Detaljplan (1993-02-26)
Allmänt om området
Från Höglandet tar det bara några minuter med bil till Lofsdalens bycentrum. Här finns en ICA butik som har öppet dygnet runt med Bank-ID. Under ordinarie öppettider finns apoteksvaror och utlämning av beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, bageri, bensinmack och sportshop. Vid Lofsdalens fjällanläggning finns skidbackar, downhilleder, uthyrning och annan service samt hotell, padelhall och aktivitetshus. Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen som under senare år växt och blivit en året-runt destination att räkna med. Här byggs cykel och multileder för hela familjen och i Lofssjön kan man både fiska, paddla och bada.
PLANRITNING
Ljust fjällboende med storslagen utsikt på Höglandet!
Ljust fjällboende med storslagen utsikt på Höglandet!
Ljust fjällboende med storslagen utsikt på Höglandet!
Ljust fjällboende med storslagen utsikt på Höglandet!
Ljust fjällboende med storslagen utsikt på Höglandet!
Ljust fjällboende med storslagen utsikt på Höglandet!
Ljust fjällboende med storslagen utsikt på Höglandet!
Ljust fjällboende med storslagen utsikt på Höglandet!

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE