Lofsdalen

Hovärken H 11

Fjällcharm med bastu och öppen spis – högt läge på Hovärken med fin utsikt

Fjällidyll med högt och soligt läge på H-vägen i Hovärken, Lofsdalen. Gedigen och charmig stuga med fjällvy, öppen spis, bastu och tre sovrum – med längdspår, vandring, cykling och skoterleder i direkt närhet.

VISNING
31 Oktober 2026, 10:30 - 11:00
Utgångspris 3 295 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 4:74
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
70.5 kvm
Tomtarea
1 497 kvm
Byggnadstyp
1-plans fritidshus

Gedigen fjällcharm med bästa läget på H-vägen – en riktig stugdröm på Hovärken. Här bor du högt och fritt med storslagen fjällvy i söder – njut av solen på verandan medan blickarna vilar över fjällandskapet. Invändigt möts du av en varm och inbjudande storstuga med öppen spis som självklar samlingspunkt. Det tillbyggda köket i vinkel är både praktiskt och rymligt med bra förvaring. Här finns tre mysiga sovrum och det fräscha badrummet med bastu sätter guldkant på vistelsen efter en dag ute i naturen. På verandan finns ett utvändigt förråd för fjällutrustning.

H-vägen ligger högt upp på Hovärken med fjället och dess skidsystem i bakgrunden. På andra sidan vägen når man längdspåret Hovärksspåret och härifrån kan man åka sig vidare ut i det välprerarerade spårsystemet. Fortsätter man vägen upp kommer man till Hovärkens spårcentral som är utgångpunkt för såväl Lofsdalens längdspår samt på senare tid även den uppskattade cykelparken och självklart även många av alla fina vandringsleder. Läget är helt enkelt perfekt som utgångpunkt för aktiviteter året om! Från boendet kan man vandra, cykla, åka skidor eller skoter utan att starta bilen.

Hovärken är ett populärt stugområde i Lofsdalen med direkt närhet till vandring, cykelleder och välpreparerade längdspår. Man tar sig enkelt ut på skoterled och till Fjällanläggningen med skidbackar och fartfyllda aktiviteter året om är det bara några minuter med bil. På vägen passerar man Lofsdalens mysiga bykärna med bland annat en ICA butik som har öppet dygnet runt med Bank-ID. Under ordinarie öppettider finns apoteksvaror och utlämning av beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, bageri, bensinmack och sportshop. Vid Lofsdalens fjällanläggning finns skidbackar, downhilleder, uthyrning och annan service samt hotell, padelhall och aktivitetshus. Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen som under senare år växt och blivit en året-runt destination att räkna med. Här byggs cykel och multileder för hela familjen och i Lofssjön kan man både fiska, paddla och bada.

Tack vare sitt fina läge finns goda uthyrnings möjligheter för den som vill hyra ut och finansiera en del av kostnaderna.

FAKTA
  • Antal rum 4 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 70.5 kvm
  • Tomtarea 1 497 kvm
  • Byggnadsår 1976, Ombyggt 2003
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 4:74
Adress
Hovärken H 11, 842 96 Lofsdalen
Postnummer
842 96
Ort
Lofsdalen
Areakälla
taxeringsinformation
Marknadsförs som
Fritidshus
Byggnad
Byggnadsår
1976, Ombyggt 2003
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Tjärpapp
Grund
Plintar och gjuten kant
Uppvärmning
Direkt el
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Stugan byggdes till 2003 med ett kök i vinkel på baksidan.

Furugolv i storstuga och gång lades om 2021.

Badrummet renoverades 2021.
Övriga byggnader
Förråd
På verandan finns ett utvändigt förråd med gott om plats till förvaring.
Fiber
Bredband
Fiber finns för anslutning vid tomtgräns. Kostnad för anslutning är enligt dagens taxa 26 900 kr.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp


Stugan har två entréer – en via verandan på framsidan och en på husets kortsida. Från kortsidan kliver du in i en välkomnande hall med hatthylla och skohylla direkt till höger, och längre in finns ett praktiskt torkskåp.

Till höger om hallen ligger badrummet med bastu, perfekt efter en dag ute på fjället. Till vänster ligger tre sovrum i rad – först ett med två enkelsängar och därefter två rum med våningssängar, idealiska för familj och gäster.

Intill badrummet öppnar planlösningen upp mot den tillbyggda köksdelen som ligger i vinkel. Rakt fram från hallen når du den mysiga storstugan med matplats, soffgrupp och en stämningsfull öppen spis som naturlig samlingspunkt. Här finns även den andra entrén som leder direkt ut till verandan i härligt söderläge med vacker fjällutsikt.

Interiören präglas av genuin fjällcharm med genomgående trägolv samt träpanel på väggar och i tak, vilket skapar en varm och ombonad känsla i hela stugan.

Rum
Hall
Hallen har dubbla hatt och skohyllor. Längre in på vänster sida finns torkskåp. Hallen har trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 1
Först på vänster sida är ett sovrum med två enkelsängar och garderob på vardera sida. Ett fönster. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har våningssäng och garderob. Klädhängare samt skotork på vägg. Ett fönster mot söder ger fint ljus. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 3
Närmast storstugan ligger det tredje sovrummet som också är möblerat med våningssäng och garderob. Klädhängare samt skotork på vägg. Ett fönster mot söder ger fint ljus. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Storstuga
Storstugan är den naturliga samlingsplatsen med fönster och dörr mot söder och de fina fjällvyerna. Här ryms matplats och soffgrupp med en öppen spis som trivsam mysfaktor. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Kök
Köket har byggts till i vinkel bakom huset och har en hallgång med bra förvaring samt städskåp. Här sitter även varmvattenberedaren i en av garderoberna. Köket har skåp och bänkytor på båda sidor. Här finns kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis och köksfläkt samt mikro. Trägolv, kakel på vägg vid diskbänk och träpanel på övriga väggar. Träpanel i tak.
Badrum
Badrummet renoverades 2021 och har Wc, tvättställ med kommod och spegelskåp samt duschkabin. Ett fönster. Våtrumsmatta på golv och väggar samt träpanel i tak.
Bastu
Vad vore en fjällstuga utan en bastu att tina upp i efter en dag på fjället. Den här har två sittlavar och eldrivet aggregat. Våtrumsmatta på golv samt bastupanel på väggar och i tak.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er.
Lös egendom
I köpeskillingen ingår huvudparten av möbler, husgeråd och inventarier till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning. En fullständig inventarielista kommer att upprättas och läggas som en bilaga till kontraktet.
Driftkostnader
El
18 268 kr/år
Vatten och avlopp
9 472 kr/år
Samfällighetsavgifter
3 400 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
3 928 kr/år
Bolag
Trygg hansa
Övriga kostnader
2 599 kr/år
Total driftkostnad
ca 40 067 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
11 649 kwh
Företag
Härjeåns Nät AB
Elleverantör
Fyrfasen Energi
Kommentar
Posten övrigt avser plogning av egen infart. Man har även stugvärdstjänst/stugtillsyn, en kostnad som tillkommer. Stugan har nyttjats ca 6-10 veckor på vintern.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
1980
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 014 000 kr
Markvärde
1 349 000 kr
Totalt
2 363 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 1 014 000 kr 1980
Smahusmark 1 349 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:11 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:18 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 2361-09/108.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1969-04-11)
PLANRITNING
Fjällcharm med bastu och öppen spis – högt läge på Hovärken med fin utsikt
Fjällcharm med bastu och öppen spis – högt läge på Hovärken med fin utsikt
Fjällcharm med bastu och öppen spis – högt läge på Hovärken med fin utsikt
Fjällcharm med bastu och öppen spis – högt läge på Hovärken med fin utsikt
Fjällcharm med bastu och öppen spis – högt läge på Hovärken med fin utsikt
Fjällcharm med bastu och öppen spis – högt läge på Hovärken med fin utsikt
Fjällcharm med bastu och öppen spis – högt läge på Hovärken med fin utsikt
SE ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE

Malin Nyström
Läs mer om mig











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE
    lofsdalenfastighet
    VISNING: 29 Oktober
    Höglandet Bäcköringvägen 2BFritidshus
    Boarea: 67 kvm | Rum: 4 rok
    3 895 000 kr
    lofsdalenfastighet
    Sandgropsvägen 11Fritidshus
    Boarea: 160 kvm | Rum: 3 rok
    5 500 000 kr
    lofsdalenfastighet
    Höglandet Bäcköringvägen 8BFritidshus
    Boarea: 98 kvm | Rum: 5 rok
    5 300 000 kr
    Rymligt hus för både familj och vänner med milsvid fjällutsikt och fantastisk...Fjällpärla i hjärtat av Lofsdalen med fjällutsikt, bastu och spabad samt...