Lofsdalen

Slagavallen Storhåvägen 5

Charmig, enklare stuga på Slagavallen med milsvid utsikt

Enklare stuga med milsvid fjällutsikt i underbara Slagavallen. Här finns potential att förädla en fastighet med ett läge och en utsikt som är svår att inte fascineras av. Fastigheten består av en stuga med storstuga med avskild sovdel och köksdel. Tillbyggd förrådsdel på baksidan, vilket ger ytterligare utrymme och möjligheter för framtida utveckling. Det här är ett boende för dig som uppskattar det enkla och genuina fjällivet.

Utgångspris 750 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 1:98
Rum
1
Boarea
40.0 kvm
Tomtarea
2 570 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan

Fastigheten består av en stuga med storstuga med avskild sovdel och köksdel. Tillbyggd förrådsdel på baksidan, vilket ger ytterligare utrymme och möjligheter för framtida utveckling.

Det som verkligen utmärker platsen är det fantastiska läget och de storslagna vyerna över Hovärken och det omgivande fjällandskapet. Här finns potential att förädla en fastighet med ett läge och en utsikt som är svår att inte fascineras av.

Redan när du kliver innanför dörren möts du av stugans hjärta – en charmig och genuin storstuga där den fantastiska utsikten mot Hovärken genast fångar blicken. Här råder en rustik och ombonad fjällkänsla med gott om plats för både umgänge och övernattande gäster.

Storstugan erbjuder två breda våningssängar, placerade på varsin sida av rummet, och centralt finns ett bord där man kan samlas för måltider, kortspel och långa kvällar tillsammans. Från rummet bjuds en hänförande vy över Hovärken och det omgivande fjällandskapet. För uppvärmning finns en gasoldriven värmare.

Längre in fortsätter stugan i en mer avskiljd sovdel. Här finns ytterligare två sovplatser samt en äldre vedeldad Husqvarna-eldstad som både bidrar med värme och förstärker den genuina stugkaraktären.

Köksdelen ligger till vänster och är enkelt och funktionellt utformad med skåpförvaring, diskbänk med avlopp samt en traditionell vedeldad spis. Vatten är inte indraget i fastigheten.

Fastigheten är i behov av renovering och erbjuder därmed en spännande möjlighet för den som vill skapa och sätta sin egen prägel på ett fjällboende.

Det här är ett boende för dig som uppskattar det enkla och genuina fjällivet – med vedeldning, generösa sovmöjligheter och framför allt en utsikt över Hovärken som sätter prägel på hela vistelsen. Fastigheten har självdragsventilation.

Slagavallen är populärt eftersom det oftast är extra snösäkert, perfekt för tur - och skoteråkning. Området uppskattas också för sin lugna, avkopplande miljö med möjlighet till fjällvandring, svamp- och bärplockning, fiske, jakt och cykling. I de närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden att upptäcka. Området ligger även bekvämt nära Lofsdalen, endast 10 km, där skidbackar, längdspår, cykelleder och affärer finns.

FAKTA
  • Antal rum 1 rum
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 40 kvm
  • Tomtarea 2 570 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 1:98
Adress
Slagavallen Storhåvägen 5, 842 96 Lofsdalen
Postnummer
842 96
Ort
Lofsdalen
Areakälla
Lantmäteriets fastighetsregister
Kommentar för areakälla
Boarean är inte uppmätt.
Marknadsförs som
Fritidshus
Byggnad
Byggnadsår
1955
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan
Fasad
Furupanel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåttak
Grund
Plintar
Uppvärmning
Fastigheten är inte ansluten till el. Enligt uppgift från Härjeåsn nät genom e-p
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Eldstäderna finns inte registerade i sotarens register vilket innebär att det råder ett nyttjandeförbud på eldstäderna. Ska eldstäderna tas i bruk så behöver man som köpare ta kontakt med sotaren och anmäla eldstäderna och sotaren behöver utföra brandskyddskontroll och sotning.

Fastigheten är inte ansluten till El. Enligt uppgift från Härjeåsn nät genom e-post den 14 augusti 2026 så ska det vara möjligt att ansluta fastigheten till el och en aktuell oförbindande prisindikation hamnar på 53 750 kr inkl. moms för max 25A. Anslutningspunkt vid stolpe i NO hörnet av tomten.

Fastigheten Lofsdalen 1:98 är belägen utanför detaljplanerat område.
Innebär att ingen fastställd byggrätt finns och prövning sker i varje ärende.
För frågor om bygglov samt avlopp kontakta Miljö och byggnadskontoret Växel Härjedalen: +46 680-161 00
eller mog@berg.se
Övriga byggnader
Tillbyggt förråd med två delar.
Fiber
Bredband
Det finns per idag ingen fiber i Slagavallen. Enligt information från Härjeåns nät erhållen via e-post den 14 augusti 2026 så finns inget projekt planerat i dagsläget för Slagavallen.
Energideklaration
Status
Behövs inte
Tomt, uteplats och bilplats
Sammanställning bilplats
Utrymme för parkering finns på fastigheten
Tomtarea i kvm
2 570 kvm
Tomttyp
Friköpt naturtomt
Övrigt tomt
Härlig fjäll/naturtomt
Sammanställning uteplats
Delvis inglasad veranda som förlänger säsongen
VATTEN & AVLOPP

Vatten saknas. Avlopp saknas


För området som fastigheten är belägen inom råder enskild vatten och enskilt avlopp. Ingen möjlighet till anslutning till kommunalt vatten och spillvatten (avlopp).


Härjedalens kommun håller på med en översyn gällande vilken lösning för vatten och avlopp som skall gälla för området Slagavallen i framtiden. Beroende på vilken lösning kommunen väljer kan det att förknippas med en anslutningsavgift för en eventuell kommunal eller privat lösning gällande vatten och avlopp.


Köpare uppmanas att stämma av ovanstående med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun.


För frågor avseende enskilt avlopp kontakta kommunen – Miljö och byggavdelningen, mail: mob@berg.se


Övrigt

Uppgifterna i till salubeskrivningen härrör från faktainsamling från olika registerutdrag, myndigheter, kommuner och från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.


Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.



Rum
Storstuga
Storstugan erbjuder två breda våningssängar, placerade på varsin sida av rummet, och centralt finns ett bord där man kan samlas för måltider, kortspel och långa kvällar tillsammans. Från rummet bjuds en hänförande vy över Hovärken och det omgivande fjällandskapet. För uppvärmning finns en gasoldriven värmare. Längre in fortsätter stugan i en mer avskiljd sovdel. Här finns ytterligare två sovplatser samt en äldre vedeldad Husqvarna-eldstad som både bidrar med värme och förstärker den genuina stugkaraktären.
Kök
Köksdelen ligger till vänster och är enkelt och funktionellt utformad med skåpförvaring, diskbänk en traditionell vedeldad spis. Vatten är inte indraget i fastigheten.
Lös egendom
Befintlig lös egendom i form av möbler, husgeråd och inventarier ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från säljaren. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.
Driftkostnader
Försäkring
1 033 kr/år
Bolag
Folksam
Total driftkostnad
ca 1 033 kr/år
Skatt/avgift
4 590 kr/år
Företag
Härjeåns nät
Kommentar
Säljaren betalar en grundavgift för renhållning som sker genom egna sopkärl. Säljaren har inte haft någon tömning av det egna sopkärlet.

Information erhållen via e-post den 18 augusti från kundservice på Vatten- och miljöresurs gällande fastighetens renhållning

Avgiften för grundavgift ligger idag på 300 kr/år.

Men det ska finnas en avfallslösning på varje fastighet och uppe på Slagavallen är det egna rest och matavfallskärl som behövs.

Vi håller på att se över möjligheten till en gemensam sorteringsplats i området och då kommer det att bli en fast årskostnad för det, men det är inte klart än med plats.

Så än så länge är det kärl som gäller och då är det följande avgifter:

Abonnemangsavgift grönt 140 l restavfallskärl 360 kr/år och varje tömning kostar 50 kr
Abonnemangsavgift brunt 140 l matavfallskärl 250 kr/år och tömningarna är kostnadsfri.

Information från Härjedalens kommun om grundavgift
Grundavgiften är en fast årlig avgift som baseras på fastighetstyp (till exempel permanentboende, fritidshus, flerbostadshus eller verksamhet). Grundavgiften täcker bland annat kostnaderna för avfallsplanering, administration, service, drift av återvinningscentraler samt hantering av farligt avfall.

Säljaren har inte nyttjat fastigheten på 4 år. Detta eftersom de är delägare i en annan fastighet på Slagavallen.

Tänk på att driftkostnader kan variera beroende på nyttjandegrad samt beroende på tecknat elavtal.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
1955
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
83 000 kr
Markvärde
529 000 kr
Totalt
612 000 kr
Skatt/Avgift
4 590 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 529 000 kr
Smahusbyggnad 83 000 kr 1955
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Fastigheten har ingen känd del/delar i gemensamhetsanläggning/ar och/eller samfällighet.
Planbestämmelser
Fastigheten Härjedalen Lofsdalen 1:98 är belägen utanför detaljplanerat område. Innebär att ingen fastställd byggrätt finns och prövning sker i varje ärende, i varje enskilt fall. För frågor avseende bygglov kontakta Bergs och Härjedalens miljö och byggnämnd Vxl: 0680-161 00 mob@berg.se www.herjedalen.se
Allmänt om området
Slagavallen är populärt eftersom det oftast är extra snösäkert, perfekt för tur - och skoteråkning. Området uppskattas också för sin lugna, avkopplande miljö med möjlighet till fjällvandring, svamp- och bärplockning, fiske, jakt och cykling. I de närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden att upptäcka. Området ligger även bekvämt nära Lofsdalen, endast 10 km, där skidbackar, längdspår, cykelleder och affärer finns.
Närservice

Bra service nära dig. I den trevliga byn Lofsdalen hittar du det mesta du behöver. Här finns en matbutik som har öppet alla dagar - året om, med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Lofsdalen bjuder också på restauranger, skoteruthyrning, café, bageri, sportbutik med uthyrning och här finns även en bensinmack. Vid Lofsdalens fjällanläggning finns Aktivitetshus, restaurang samt ett stort nytt gästcenter med sportshop och uthyrning. Här finns även padelhall och Fjällhotell med god mat. Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen. Har man en gång haft förmånen att uppleva några dagar här, så vill man alltid återvända. Vi kan erbjuda en uppskattad blandning av stillhet och friluftsliv, av orördhet och aktiviteter. Lofsdalen med omnejd är perfekt för alla snöälskare, men också ett sommarparadis för hela familjen med vandring, fiske, och cykelleder för både downhill och crosscountry. Här finns även Lofssjön där man kan bada, paddla, grilla vid någon av de fint anlagda rastplatserna och fiska året om. Lofsdalen är charmigt och genuint med en unik vildmarkskänsla i civilisationen.

PLANRITNING
Charmig, enklare stuga på Slagavallen med milsvid utsikt

Slagavallen Storhågäven 5

Charmig, enklare stuga på Slagavallen med milsvid utsikt

Slagavallen Storhågäven 5

Charmig, enklare stuga på Slagavallen med milsvid utsikt

Slagavallen Storhågäven 5

Charmig, enklare stuga på Slagavallen med milsvid utsikt

Inglasad entré

Charmig, enklare stuga på Slagavallen med milsvid utsikt

Utsikt mot Hovärken

Charmig, enklare stuga på Slagavallen med milsvid utsikt

Slagavallen Storhågäven 5

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE