Fint hörnläge med härlig fjällcharm på Uppvallen
Trivsam fjällstuga med braskamin och bastu belägen på en hörntomt med direkt närhet till spår och leder. Gångavstånd till Lofsdalens bycentrum och bara några minuter med bil till skidbackar.
Välkommen till en trivsam fjällstuga med genuin fjällkänsla, perfekt belägen - lugnt och naturnära - med direkt anslutning till leder året om. Hörntomten skapar en privat och rofylld miljö där du kan njuta av ett rikt djurliv precis utanför dörren. Genom träden skymtar dessutom den mäktiga fjällsiluetten av Sömlingshågna – en ständig påminnelse om den storslagna naturen som omger stugan.
Stugan ligger i den nedre delen av Uppvallen, med omedelbar närhet till vandrings- och cykelleder under sommarhalvåret. När vintern kommer väntar preparerade längdspår och skoterleder precis i närheten. Lofsdalens by och fjällanläggning med restauranger, butiker och service når du på bara några minuter med bil eller via en härlig promenad.
De 71 välplanerade kvadratmetrarna rymmer tre sovrum, ett praktiskt förråd i hallen, badrum med bastu samt en rymlig storstuga där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt efter dagens äventyr och från storstugan kliver du ut på den generösa altanen i vinkel – en perfekt plats för avkoppling i fjällmiljö.
På tomten finns även en praktisk friggebod samt parkering med motorvärmaruttag, vilket gör boendet lika funktionellt som trivsamt – ett fjällboende att njuta av under alla årstider.
Uppvallen är ett populärt fritidshusområde med direkt närhet till Lofsdalens välpreparerade längd – och skoterspår. Sommartid kan man vandra och cykla från fastigheten och till Lofsdalens trivsamma bykärna är det bara några minuter med bil. Här finns mataffär, restauranger, cafe, sportbutik med uthyrning och en fint anlagd badstrand. Vid Lofsdalens fjällanläggning finns skidbackar, downhilleder, uthyrning och annan service samt hotell, padelhall och aktivitetshus. Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen som under senare år växt och blivit en året-runt destination att räkna med. Här byggs cykel och multileder för hela familjen och i Lofssjön kan man både fiska, paddla och bada.
Varmt välkomna att höra av er för att boka visning eller för att få veta mer om huset, läget och Lofsdalen.
FAKTA
- Antal rum 4 rum varav sovrum 3
- Hustyp Fritidshus
- Boarea 71 kvm
- Tomtarea 976 kvm
Fakta om bostaden
Byggnad
Följande underhåll har utförts av tidigare ägare:
Ny luft-luft värmepump installerad 2010
Ny kamin och skorsten 2010
Takrasskydd 2015
Nya vindbrädor på gavlar 2013
Ny duschkabin och varmvattenberedare 2012
Vid infarten finns en förrådsbyggnad med gott om plats till förvaring. Träfasad och plåttak. Invändigt finns ett rum med fönster i två väderstreck. Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak. El finns.
Fiber
Energideklaration
VATTEN & AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Här välkomnas man av en hall i vinkel med hatt och skohylla i halldelen till vänster. Direkt på vänster sida finns ett stort kapprum med garderob och gott om plats att hänga av sig ytterkläder och torka dem till nästa dag.
Storstugan ligger till höger med fina fönsterpartier och utgång till altan. I hörnet till höger finns en braskamin och till vänster ligger köket. Rummet har gott om plats för både soffa och matbord.
Sovrummen ligger i den vänstra delen av stugan och här finns ett stort sovrum med dubbelsäng följt av två mindre med våningssängar. Intill sovrummen är ingången till badrummet med tvättmaskin och bastu.
Hall
Hall med hatt och skohylla i vinkel till vänster. Här finns även ett stort förråd med bra ytor till förvaring. Hallen har plastmatta, träpanel på väggar och i tak.
Förråd
Praktiskt förråd med garderob och hyllor/hängare till förvaring. Här kan man smidigt hänga in skidkläder och skrymmande pjäxor. Heltäckningsmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Storstuga
Storstugan är rymlig med generös plats för både soffa och matbord och fina fönsterpartier mot altanen där man skymtar Sömlingshågna genom träden. I hörnet finns en braskamin som värmer gott. Utgång till altan. Plastmatta, träpanel på väggar och i tak.
Kök
Köket ligger till vänster i storstugan i vinkel. Här finns plats att göra ytterligare köksbänk eller kanske en köksö vid fönstret. Skåp i furu med bänkskiva i laminat och diskbänk i rostfritt. Här finns kombinerad kyl/frys, spis och köksfläkt. Plastmatta, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Till vänster finns plats för byrå eller garderober. På väggen till höger finns även väggskåp för ytterligare förvaring. Ett fönster. Heltäckningsmatta, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 2
Sovrum som idag är möblerat med enkelsäng (som kan bäddas ut till dubbelsäng 160 cm) men kan rymma våningssäng om bäddarna behövs. Plats till förvaringsmöbel vid ingången. Ett fönster. Heltäckningsmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 3
Sovrum med familjesäng. Ett fönster. Heltäckningsmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Badrum
Badrummet har nyare tvättmaskin, WC, duschkabin och tvättställ. Våtrumsmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.
Bastu
Med ingång från badrummet ligger bastun med två sittlavar och eldrivet bastuaggregat. Våtrumsmatta på golv, bastupanel på väggar och i tak.
Lös egendom
I köpeskillingen ingår huvudparten av för huset sedvanliga möbler, husgeråd och inventarier (förutom personliga tillhörigheter) till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning. En fullständig inventarielista kommer att upprättas och läggas som en bilaga till kontraktet.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.
Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Storstugan ligger till höger med fina fönsterpartier och utgång till altan. I hörnet till höger finns en braskamin och till vänster ligger köket. Rummet har gott om plats för både soffa och matbord.
Sovrummen ligger i den vänstra delen av stugan och här finns ett stort sovrum med dubbelsäng följt av två mindre med våningssängar. Intill sovrummen är ingången till badrummet med tvättmaskin och bastu.
Rum
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.
Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Driftkostnader
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 219 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 994 000 kr | 1979 |
Inskrivningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:7 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:9 ändamål: Kvartersanläggning
UTTAGNA PANTBREV
PLANRITNING
ANSVARIG MÄKLARE
- Malin Nyström
- 070-2113518
- info@lofsdalenfastighet.se
Intresseanmälan
KARTA
