Lofsdalen

Kari Schöls väg 7 med husmodell Klimpfjäll

Modern fjälldröm med attraktivt läge i Lofsdalen!

Nyproducerad fjällstuga på attraktivt läge i Lofsdalen! Här bor du med längdspår utanför dörren, gångavstånd till bykärnan och planerat ski in/ski out. Välplanerad stuga med braskamin, loft med extra sovrum och allrum, fjällutsikt och söderläge. Utvändigt skidförråd.

Utgångspris 4 795 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 4:272
Rum
6
Sovrum
4
Boarea/biarea
69.9 kvm / 3.4 kvm
Tomtarea
416 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan med loft

Drömmen om fjällivet blir verklighet i denna planerade nyproduktion – en kvadratsmart och stilfull fjällstuga på ett av Lofsdalens mest attraktiva lägen. Här bor du med direkt access till längdspår och bekvämt promenadavstånd till den mysiga bykärnan. I området planeras dessutom en ny lift som kommer kunna skapa ett eftertraktat ski in/ski out-läge. Oavsett årstid väntar naturen precis utanför dörren, med närhet till skoterleder vintertid och fantastiska möjligheter till vandring och cykling under sommarhalvåret. Läget kompletteras av ett soligt söderläge och en hänförande utsikt över både fjäll och sjö – en unik helhet som verkligen måste upplevas.

Stugan omfattar cirka 70 välplanerade kvadratmeter där varje yta är noggrant genomtänkt. Det luftiga allrummet bjuder på stora panoramafönster med utgång till naturen eller en framtida altan, samt en stämningsfull braskamin som skapar äkta fjällkänsla. Den öppna planlösningen mellan kök och matplats ger en social och inbjudande atmosfär. På entréplanet finns två trivsamma sovrum, medan loftet rymmer ytterligare två sovrum samt ett extra allrum – perfekt för både familj och gäster. Här finns även en praktisk hall med ett badrum med dusch samt en separat toalett med teknik- och tvättdel. Utvändigt finns ett smidigt skidförråd.

Interiören utformas i en modern och tidlös lodgestil med noggrant utvalda materialval: slitstarkt klinker i hall och badrum, vacker ekparkett i allrum och sovrum samt väggar och tak i träpanel i en harmonisk ljusbrun ton som skapar en varm och exklusiv känsla.

Projektet utvecklas av en erfaren aktör med gedigen kompetens inom fjällboenden. Förutom satsningen på Lövhammaren står de även bakom uppskattade projekt som Fjällripan Lodge, Lofsdalen Panorama och Panorama Mountain Lodge – en trygg garanti för kvalitet, design och genomförande.

FAKTA
  • Antal rum 6 rum varav sovrum 4 - 5
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea/biarea 69.9 kvm / 3.4 kvm
  • Tomtarea 416 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt - Nyproduktion
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 4:272
Adress
Kari Schöls väg 7 med husmodell Klimpfjäll, 842 96 Lofsdalen
Postnummer
842 96
Ort
Lofsdalen
Areakälla
taxeringsinformation
Marknadsförs som
Fritidshus
Byggnad
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan med loft
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Torv
Grund
Platta på mark med vattenburen golvvärme
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen golvvärme
Ventilation
Självdrag
Fiber
Bredband
Fiber finns för anslutning. Anslutningsavgift tillkommer och är enligt 2026 års taxa 26 900 kr.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp


Huset har en avlång hall med plats till förvaring under trappen till loftet. Först i hallen ligger ingången till en separat toalett/teknik och tvättrum. Därefter följer ingångarna till bottenplanets båda sovrum. Rakt fram är ett badrum med dusch. Storstugan har kök och matplats i öppen planlösning samt både braskamin och utgång till naturen.

En trappa upp är ett mysigt loft med ytterligare två sovrum, ett förråd plus ett allrum för skön avskildhet eller kanske ytterligare ett extra gästrum.

Stugan har belysning med styrning från Plejd.

Rum
Hall
Hallen har plats till förvaring och avhängning på båda sidor om ingången. Klinker på golv, träpanel på väggar och i tak.
WC/tvätt & teknik
Från hallen nås en separat toalett med tvättställ, kommod och WC. Här finns även värmepanna och uttag för att kunna installera tvättmaskin. Klinker på golv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 1
Sovrum med plats för våningssäng/familjesäng. Ett fönster ger fint ljus. Parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 2
Mysigt master bedroom med plats för dubbelsäng mot vägg. Ett fönster ger fint ljus. Parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.
Badrum
Badrummet ligger rakt fram och är utrustat med tvättställ och kommod, Wc samt dusch med vikväggar. Klinker på golv och väggar i dusch. Övriga väggar samt tak har träpanel.
Allrum
Härligt allrum stora fönsterpartier som ger fantastiskt ljus och utsikt mot fjäll plus balkongdörr till framtida uteplats eller altan. Här ryms både soffgrupp och matplats intill köket. Braskamin ingår. Parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.
Kök
Köket är en trivsam del av storstugan med matplatsen blir fint placerad vid stora fönster. Köket har kyl/frys, spis och köksfläkt samt diskmaskin. Bänkskiva i laminat. Parkettgolv och träpanel i tak.
Loft allrum
Övervåningen har ett mysigt allrum med stora fönster. Perfekt som Tv rum, gästrum eller kanske ett extra sovrum. Parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.
Sovrum 3 & 4
På loftet finns två sovrum som båda rymmer enkelsängar. Fönster. Parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.
Förråd
Intill sovrummen på loftet finns ett förråd, kanske extra praktiskt om man vill hyra ut att kunna låsa in privata saker.
Taxering
Taxeringsår
2025
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Markvärde
919 000 kr
Totalt
919 000 kr
Skatt/Avgift
9 190 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 919 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:48
Avtalsservitut D-2024-00416775:1
Last: Avtalsservitut Vattenledning, avloppsledning, väg, D202400416775:1.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2023-12-07)
Allmänt om området
Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen som under senare år växt och blivit en året-runt destination att räkna med. Förutom skidbackar med bra fallhöjd, välpreparerade längdspår i varierad terräng och erkänt bra skoteråkning byggs nu cykel och multileder för hela familjen. Sommartid kan man även både fiska, paddla och bada i Lofssjön. Här finns en ICA butik som har öppet dygnet runt med Bank-ID. Under ordinarie öppettider finns apoteksvaror och utlämning av beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, bageri, bensinmack och sportshop. Vid Lofsdalens fjällanläggning finns skidbackar, downhilleder, uthyrning och annan service samt hotell, padelhall och aktivitetshus.
PLANRITNING
Modern fjälldröm med attraktivt läge i Lofsdalen!
Modern fjälldröm med attraktivt läge i Lofsdalen!
Modern fjälldröm med attraktivt läge i Lofsdalen!
Modern fjälldröm med attraktivt läge i Lofsdalen!
Modern fjälldröm med attraktivt läge i Lofsdalen!
Modern fjälldröm med attraktivt läge i Lofsdalen!
Modern fjälldröm med attraktivt läge i Lofsdalen!
Modern fjälldröm med attraktivt läge i Lofsdalen!

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE