Rymlig tomt om 2 150 kvm med närhet till längdspår och skoterleder. Byggrätt om 140 kvm för huvudbyggnad samt 50 kvm för gäststuga/uthus. Perfekt för dig som vill skapa ett personligt fjällboende med närhet till både natur, aktiviteter och service – året om.
Drömmer du om att skapa ditt eget fjällboende – en plats där familjen trivs och vill vara året runt? Nu finns möjligheten att förverkliga den drömmen genom en generös tomt om 2 150 kvm i ett attraktivt och nyetablerat område strax utanför Lofsdalen.
Här bor du avskilt men med närhet till allt som gör fjällivet så uppskattat: längdspår, skoterleder, fiskevatten och skidanläggning. Tomten lämpar sig utmärkt för såväl fritids- som permanentboende.
Detaljplanen medger en huvudbyggnad om upp till 140 kvm samt gäststuga eller uthus om 50 kvm. Ett perfekt utgångsläge för att skapa ett boende helt efter egna önskemål. Detaljplanen ligger i sin helhet under dokument i annonsen.
Lofsdalen erbjuder en unik kombination av storslagen natur, aktiv livsstil och god service. Här finns bland annat butik, restauranger och ett av Härjedalens mest attraktiva skidområden med 25 nedfarter, 9 liftar och fantastisk fallhöjd. Med skidåkning, vandring, skoter, cykling, jakt och fiske precis runt knuten finns något för alla – året om.
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Största tillåtna byggnadsarea för huvudbyggnad är 140 kvm med en högsta höjd på 5,2 meter. Detaljplanen medger uppförande av en huvudbyggnad om 140 kvm samt ett uthus eller gäststuga om 50 kvm per tomtplats. Högst två våningar får uppföras. Därutöver får varken sluttningsvåning anordnas eller vind inredas, dock får så kallade sovloft inredas. Högst två lägenheter per tomtplats får inredas. Detaljplanen ligger i sin helhet under dokument i annonsen.
Köpare uppmanas att stämma av byggrätten med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun. De kan även ge svar på frågor som härrör bygglov.
Tel. 0680-161 00 vx
Mail. mob@berg.se
För frågor avseende avlopp, kontakta Vatten och miljöresurs
Tel. 010-25 15 315
Web. www.vattenmiljoresurs.se
Anslutningsavgift (1lgh/tomt) för kommunalt vatten och avlopp är erlagd och finns för anslutning vid tomtgräns.
Nyanslutningsavgift för el tillkommer och är idag 54 125 kr inkl moms för max 25A. Det är förberett och framdraget till tomtgräns.
Fiberkabel finns för anslutning vid tomtgräns. Anslutningsavgift för fiberanslutning tillkommer och är enligt dagens taxa 26 900 kr. För frågor avseende fiber, kontakta Härjeåns Nät AB
Tel. 0680-242 00
Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.
Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 455 000 kr |
I Lofsdalen finns en ICA butik som har öppet dygnet runt med Bank-ID. Under ordinarie öppettider finns apoteksvaror och utlämning av beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, bageri, bensinmack och sportshop. Vid Lofsdalens fjällanläggning finns skidbackar, downhilleder, uthyrning och annan service samt hotell, padelhall och aktivitetshus.
