Lofsdalen

Hovärken H 24

Genuin timmerstuga med attraktivt hörnläge på H-vägen

Nu kan fjällstugedrömmen bli sann och det med bästa tänkbara läge på H-vägen. Stor hörntomt med närhet till skidled och spår samt fin fjällutsikt. Gedigen timmerstuga med 2 sovrum, storstuga med kök och braskamin samt badrum. Förråd och fristående bastu.

Utgångspris på förfrågan
Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 4:88
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
48 kvm
Tomtarea
1 799 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan

Genuin timmerstuga på ett av Hovärkens bästa lägen. Längst in på H-vägen på en rymlig hörntomt ligger det här charmiga rundtimmerhuset. För den äventyrlige kan man gena över till Höglandet och skidleden som tar en vidare till skidbackar och liftsystem. Sommartid är det bara att snöra på sig vandringskängorna eller ta cykeln direkt från stugan ut på lederna. Stugan har en altan i söderläge med härliga fjällvyer och en skön privat känsla med orörd skog framför. Tomten är rymlig på hela 1799 kvm och sluttar mot söder. En fastighet med stor utvecklingspotential både att kanske bygga större eller nytt eller njuta av precis som den är.

Stugan har välplanerade ytor med två mysiga sovrum, allrum med braskamin och kök i vinkel samt hall med badrum. Intill stugan finns en vedbod och i kanten på tomten, med högt och fritt läge ligger ett skoterförråd med bastu och fin fjällutsikt genom fönstret.

Hovärken är ett populärt stugområde i Lofsdalen med direkt närhet till ett stort utbud av friluftsaktiviteter året om. Till Fjällanläggningen med skidbackar och fartfyllda aktiviteter året om är det bara några minuter med bil. På vägen passerar man Lofsdalens mysiga bykärna med bland annat mataffär, restaurang, bageri, café, skridskobana och sportshop. Här finns även Skoteruthyrning, Fjällhotell med vällagad mat samt en padelhall.

Tack vare sitt fina läge finns goda uthyrnings möjligheter för den som vill hyra ut och finansiera en del av kostnaderna.

Välkomna att höra av er så berättar vi gärna mer om både huset, läget och Lofsdalen!

FAKTA
  • Antal rum 3 rum varav sovrum 2
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 48 kvm
  • Tomtarea 1 799 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 4:88
Adress
Hovärken H 24, 84296 Lofsdalen
Postnummer
84296
Ort
Lofsdalen
Areakälla
taxeringsinformation
Marknadsförs som
Fritidshus
Byggnad
Byggnadsår
1978
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan
Fasad
Rundtimmer
Fönster
2-glas
Stomme
Timmer, trä
Tak
Plåt
Grund
Plintar
Uppvärmning
Direkt el, luft-luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Vedbod
Till höger om stugan är ett fristående förråd med vedförvaring. Träfasad och plåttak.

Skoterförråd och bastu
Vid vändplanen, högst upp på fastigheten, finns en fristående förrådsbyggnad med bastu som har fönster med maffig fjällutsikt.
Fiber
Bredband
Fiber finns för anslutning vid tomtgräns. Anslutningsavgift är enligt 2025 års taxa 25 900 kr.
Energideklaration
Status
Behövs inte
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp


Här välkomnas man av en hall med bra förvaringslösning på vänster sida. Rakt fram är storstugan med takhöjd i nock och fönster med fjällvyer. Kök och matplats är i öppen planlösning och här finns även utgång till veranda och altandäck i uppskattat söderläge. På höger sida om hallen ligger de båda sovrummen samt badrummet.

Rum
Hall
Hallen har ett platsanpassat förvaringssystem på vänster sida samt varmvattenberedare på vägg. Plastmatta på golv, timmer på väggar och träpanel i tak.
Storstuga
Ett ombonat och mysigt rum med fönsterpartier mot fjällutsikt och utgång till altan. Takhöjd i nock med synliga knutar och bjälkar ger en robust känsla. Självklart finns braskamin som extra mysfaktor. Här ryms hörnsoffa, fåtölj och matplats. Trägolv, timmer på väggar och träpanel i tak.
Kök
Köket ligger i vinkel till storstugan och har arbetsbänkar på båda sidor med fönster i mitten. Här finns spis, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Diskbänk med ho och kakel på vägg som stänkskydd, bänkskivor i laminat.
Sovrum 1
Till vänster i hallen är det stora sovrummet som både rymmer dubbelsäng, förvaringsmöbler och bäddsoffa. Fönster mot söder med härlig fjällvy att vakna upp till. Trägolv, timmer på väggar och träpanel i tak.
Sovrum 2
Rakt fram i hallen är det andra sovrummet med platsbyggd våningssäng. Ett fönster ger fint ljus. Trägolv, timmer på väggar och träpanel i tak.
Badrum
På höger sida i hallen är badrummet med tvättställ, spegelskåp, WC samt duschkabin. Ett fönster. Våtrumsmatta på golv och väggar samt träpanel i tak.
Lös egendom
I köpeskillingen ingår merparten av för huset sedvanliga möbler, husgeråd och inventarier (förutom personliga tillhörigheter) till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning. En fullständig inventarielista kommer att upprättas och läggas som en bilaga till kontraktet.
Övrigt
Boarean är inte uppmätt. Areauppgiften är hämtad från fastighetsregistret. Om denna uppgift är av betydelse för ett köp så rekommenderas att uppmätning görs innan kontraktsskrivning. Säljaren kan inte garantera dess uppgift och eventuell avvikelse från uppgiven area är inte prisavdragsberättigande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Driftkostnader
El
20 328 kr
Vatten och avlopp
9 265 kr
Samfällighetsavgifter
6 200 kr
Total driftkostnad
ca 35 793 kr/år
Skatt/avgift
10 074 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
Stugan har nyttjats ca 3 vinterveckor och 5 sommarveckor
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
1978
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
607 000 kr
Markvärde
1 334 000 kr
Totalt
1 941 000 kr
Skatt/Avgift
10 074 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 334 000 kr
Smahusbyggnad 607 000 kr 1978
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:11 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen lofsdalen ga:18 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1969-04-11)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
3058
Aktnummer
8956
Aktnummer
16138
Aktnummer
16139
Totalt
760 000 kr
PLANRITNING
Genuin timmerstuga med attraktivt hörnläge på H-vägen
Genuin timmerstuga med attraktivt hörnläge på H-vägen
Genuin timmerstuga med attraktivt hörnläge på H-vägen
Genuin timmerstuga med attraktivt hörnläge på H-vägen
Genuin timmerstuga med attraktivt hörnläge på H-vägen
Genuin timmerstuga med attraktivt hörnläge på H-vägen
Genuin timmerstuga med attraktivt hörnläge på H-vägen

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE