Lofsdalen

Slagavallen Storhåvägen 2

Fjällidyll med två stugor, generös tomt och storslagen utsikt!

På populära Slagavallen erbjuds här en naturnära fjällpärla med vyer mot Hovärken och Sömlingshågna. Två stugor ger gott om plats för familj och vänner – med fina möjligheter till fjälliv året runt.

Utgångspris 1 400 000 kr

Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 1:124
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
38.0 kvm
Tomtarea
3 340 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan

Längs den vackert slingrande vägen mot Sörvattnet ligger Slagavallen – en naturskön och omtyckt fjällmiljö där lugnet, naturen och den storslagna utsikten står i centrum. Här bor du högt och fritt med vacker vy över Hovärken, Sömlingshågna och Lofssjön.

Slagavallen är särskilt uppskattat för sitt snösäkra läge och de fina möjligheterna till både skoteråkning och turåkning vintertid. När sommaren kommer förändras landskapet och bjuder på vandring, bärplockning och fina fiskevatten. Oavsett årstid är det här en plats för avkoppling, friluftsliv och härliga dagar tillsammans med familj och vänner.

Fastigheten har ett fint och lättillgängligt läge på Slagavallen och omfattar en generös tomt om hela 3 340 kvm. Härifrån får du en härlig utsikt mot både Hovärksfjället och Sömlingshågna.

På tomten finns två stugor, vilket ger fina möjligheter att samla familj och vänner utan att behöva göra avkall på den egna platsen.

Den större stugan erbjuder två sovrum, badrum med förbränningstoalett samt en rymlig storstuga med kök – en naturlig samlingsplats efter en dag ute på fjället.

Den mindre stugan har ett sovrum, storstuga med bäddsoffa och en mysig öppen spis. Perfekt för gäster, tonåringar eller familjemedlemmar som vill ha sitt eget krypin.

Här finns även ett fristående förråd med utedass samt gott om förvaringsmöjligheter och plats för flera skotrar.

Slagavallen ligger cirka 1 mil nordväst om Lofsdalen och är, som namnet antyder, en gammal fäbodvall. Här förde jordbrukarna från Strådalen sin boskap under sommarmånaderna för att låta djuren beta på fjällens gröna marker.

Från mitten av 1950-talet började området bebyggas med fritidshus och idag består Slagavallen av omkring 125 stugor. Området präglas fortfarande av den genuina fjällkänslan och den naturnära miljön.

Välkommen till Slagavallen – en plats att längta till, året runt.

FAKTA
  • Antal rum 3 rum varav sovrum 2
  • Hustyp Fritidshus
  • Boarea 38 kvm
  • Tomtarea 3 340 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 1:124
Adress
Slagavallen Storhåvägen 2, 842 96 Lofsdalen
Postnummer
842 96
Ort
Lofsdalen
Areakälla
taxeringsinformation
Marknadsförs som
Fritidshus
Byggnad
Byggnadsår
1981
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område.
Detta innebär att ingen fastställd byggrätt finns och prövning sker i varje ärende. För frågor avseende avlopp, bygglov och byggrätt kontakta kundservice miljö och bygg: 0687 – 165 00 eller mob@berg.se
Övriga byggnader
Stuga 2
Den något mindre stugan har torpargrund, träfasad och plåttak. 2-glasfönster och direkt el som uppvärmning.

Här välkomnas man av en hall med avhängning på höger sida och ytterligare plats för på vänster sida i storstugan. Hallen har trägolv, tapet på väggar och träpanel i tak. I hallen ligger sovrummet som har våningssäng, dubbelgarderob samt ett vägghängt skrivbord under fönstret. Sovrummet har trägolv, tapet på väggar och träpanel i tak.
Storstugan är trivsam och ombonad med öppen spis i hörnet och fönster med utsikt mot Hovärken. Här ryms både matplats samt bäddsoffa med Tv möbel. Intill ligger köket med kombinerad kyl/frys, mikro, diskbänk, spis och köksfläkt samt vedspis. Till vänster i köket finns en liten tvättdel med campingtoalett. Storstugan har trägolv, träpanel på väggar och i tak.

Förrådsbyggnad
Rejäl förrådsbyggnad med flera dörrar som ger gott om förvaring av både fjällutrustning och skotrar. På baksidan finns två utrymmen med plats för minst två skotrar. På framsidan finns tre dörrar. Sett från vänster går den första till ett förråd, den andra till en vedbod och den tredje dörren till ett utedass. Förrådsbyggnaden har träfasad och plåttak.
Fiber
Bredband
Fiber finns i dagsläget inte på Slagavallen.
Energideklaration
Status
Behövs inte
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea i kvm
3 340 kvm
Övrigt tomt
Rymlig och lättillgänglig tomt som är relativt plan. Gräsmatta mellan husen.
VATTEN & AVLOPP

Vatten saknas. Avlopp saknas. (Disk och tvättvatten går till enkel stenkista)


Det finns inget kommunalt vatten eller avlopp i området. Enskild lösning krävs och för information om vad som tillåts gällande enskilt avlopp hänvisas vidare till Miljö och byggnadskontoret på Härjedalens kommun. Telefon 0687 – 165 00 eller mob@berg.se


Nedan följer en beskrivning av den större stugan. För mer information om den mindre stugan, se faktafliken under ”Övriga byggnader”.

Via den välkomnande verandan i söderläge, med vackra fjällvyer, nås stugan. Här möts du av en hall med praktisk avhängning på vänster sida. I hallen finns även mikro och en mindre frys, vilket frigör värdefullt utrymme i köksdelen.

Till vänster från hallen öppnar sig den trivsamma storstugan. Här är soffan placerad framför det stora fönstret, där fjällutsikten blir en naturlig del av rummet. Storstugan rymmer även en matplats och en funktionell köksdel – en självklar samlingsplats för familj och vänner.

Från hallen nås stugans två sovrum. Det ena är inrett med dubbelsäng och det andra med två våningssängar placerade i rad, vilket tillsammans ger totalt sex bäddar. Här finns även en separat toalett med tvättställ och förbränningstoalett.

Rum
Hall
Hallen har avhängning med hatt och skohylla på vänster sida. Här finns skotork samt en mindre kyl och mikro. Hallen har plastmatta, vävtapet på väggar och träpanel i tak.
Storstuga
Härligt rum med stort fönster mot rofyllda fjällvyer. Här ryms en stor hörnsoffa och Tv möbel. På höger sida är köksdelen samt matplats. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.
Kök
Köket är en trivsam del av storstugan med skåp i furu och diskbänk med 2 hoar. Här finns kyl, spis och köksfläkt. Trägolv, kakel på vägg samt träpanel i tak.
Sovrum 1
Mysigt sovrum med dubbelsäng och garderob. Ett fönster ger fint ljus. Heltäckningsmatta, målade väggar och träpanel i tak.
Sovrum 2
Väldisponerat sovrum med två våningssängar på rad som ger hela 4 bäddar. Ett fönster ger fint ljus. Heltäckningsmatta, målade väggar och träpanel i tak.
Tvättrum/toalett
På höger sida om hallen är en toalett där första delen har tvättställ med kommod. Innanför finns förbränningstoalett och förvaring. Båda rummen har fönster. Plastmatta på golv, målade väggar och träpanel i tak.
Övrigt
Huvudparten av befintliga möbler, husgeråd och annan lös egendom ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.
Övrigt
Huvudparten av befintliga möbler, husgeråd och annan lös egendom ingår i köpeskillingen. För denna s.k. lösa egendom erlägger köparen ingen ersättning däremot sker s.k. särredovisning för den lösa egendomen. Det innebär att ett värde åsätts för den lösa egendomen som ingår i köpeskillingen och som separeras genom upprättande av kvittens för lös egendom och därmed reduceras beloppet på köpebrevet. En inventarielista upprättas som läggs som bilaga till köpekontraktet.
Lös egendom
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar er.
Driftkostnader
El
9 800 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
1 197 kr/år
Total driftkostnad
ca 13 397 kr/år
Skatt/avgift
6 105 kr/år
Kommentar
Fastigheten har nyttjats ca 8 veckor per år.
Taxering
Taxeringsår
2024
Värdeår
1981
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
231 000 kr
Markvärde
583 000 kr
Totalt
814 000 kr
Skatt/Avgift
6 105 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 583 000 kr
Smahusbyggnad 231 000 kr 1981
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
1809
Totalt
1 000 kr
PLANRITNING
Fjällidyll med två stugor, generös tomt och storslagen utsikt!
Fjällidyll med två stugor, generös tomt och storslagen utsikt!
Fjällidyll med två stugor, generös tomt och storslagen utsikt!
Fjällidyll med två stugor, generös tomt och storslagen utsikt!
Fjällidyll med två stugor, generös tomt och storslagen utsikt!
Fjällidyll med två stugor, generös tomt och storslagen utsikt!
Fjällidyll med två stugor, generös tomt och storslagen utsikt!

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE