Lofsdalen

Tomter Strandbacken

Unika strandnära tomter med utsikt över sjö och fjäll

En imponerande sjöutsikt och fjällen som mäktig bakgrund - vackrare kan det knappast bli! Här finns nu åtta tomter på ca 1350-2400 kvm med strandnära läge till salu - ett unikt tillfälle att få bygga ditt drömhus i fjällparadiset Lofsdalen. Bad- och båtplast vid brygga.

Utgångspris 550 000 kr
Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 24:6, 24:7, 24:11, 24:13

Strandnära med bästa tänkbara söderläge och en generös utsikt mot vackra Lofssjön och hänförande fjäll. Så kan man kort beskriva de imponerande förutsättningarna för dessa unika tomter som nu är till salu. Här, alldeles vid Lofssjöns strand, har du möjlighet att förvärva en tomt på ca 1350-2400 kvm, Med andra ord kan du äntligen bygga ditt och familjens drömhem, för antingen permanentboende eller ett exklusivt fritidsboende.

Samtliga tomter som är till salu, ligger nära stranden med tillgång till sjön. Områdets exklusivitet förstärks av bad- och båtplatserna, redan idag finns möjlighet till egen båtplats vid brygga. Här kan man bada, kanske till och med året om med en skön bastu efteråt! Eller varför inte båten en stilla kväll, njuta av lugnet och prova fiskelyckan. Vintertid kan sjön dessutom bli en suverän skridskobana.

Största tillåtna byggnadsarea är 240 kvm. Detaljplanen medger uppförande av en huvudbyggnad och ett uthus eller gäststuga per tomtplats. Högst 2 våningar för uppföras. Därutöver får ej sluttningsvåning anordnas eller vind inredas, dock får sk sovloft inredas. Högst 2 lägenheter per tomtplats får inredas.

Tomt nr 3 2 012 kvm 550 000 kr (24:6)

Tomt nr 4 1 757 kvm 550 000 kr (24:7)

Tomt nr 5 1 343 kvm 550 000 kr (24:11)

Tomt nr 7 1 749 kvm 550 000 kr (24:13)

Väljer du Lofsdalen, väljer du samtidigt en attraktiv mix av vildmarksliv, friluftsaktiviteter och fjällvärldens alla bekvämligheter. Lofsdalen är en expansiv ort och i den trevliga byn hittar du det mesta du behöver. Vi har en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, presentbod, Turistbyrå med bibliotek, bensinmack, m.m. Många lockas också av den omtalade skidåkningen med ett stort skidsystem som ständigt utvecklas. Här finns Härjedalens bästa fallhöjd på 492 meter, 25 nedfarter, 9 liftar, vår häftiga Dreampark, funparks, skicrossbana och annat spännande. I närområdet finns också fantastiska skidspår, vidsträckta skoterspår och varierade vandringsleder. Jakt, fiske, cykling och svamp- eller bärplockning är andra populära aktiviteter. Lofsdalen har något för alla åldrar - året om!

Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen. Har man en gång haft förmånen att uppleva några dagar här, så vill man alltid återvända. Nu kan du se till att det blir verklighet!

Fjällparadiset Lofsdalen är en del av härliga Härjedalen. Vi brukar framhöva att vi lever i samklang med vildmarken, samtidigt som vi har "nära" till allt. Här är några exempel:

- 6 mil till Sveg

- 8 mil till norska gränsen

- 20 mil till Östersund

- 30 mil till Sundsvall

- 45 mil till Oslo

- 50 mil till Stockholm

- 65 mil till Göteborg

- 70 mil till Linköping

Vill du ha mer information - kontakta gärna fastighetsmäklaren Malin Nyström, som kan det mesta om orten med omnejd! Och kom ihåg - ju tidigare du väljer, desto större chans att du får ditt drömläge!

FAKTA
  • Fastighetstyp Tomt
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 24:6, 24:7, 24:11, 24:13
Adress
Tomter Strandbacken,
Marknadsförs som
Tomt
Tomt, uteplats och bilplats
Tomttyp
Friköpt naturtomt
Övrigt tomt
Tomterna är från ca 1350 kvm upp till ca 2400 kvm, en del plana och vissa lämplig för suterrängbyggnad. Marken består av moränmark, bevuxen av storvuxen tallskog med inslag av gran och lövskog.
VATTEN & AVLOPP

Anslutningsavgift (1hus/tomt) för kommunalt vatten och avlopp ingår i köpeskillingen och finns för anslutning vid tomtgräns.


Elanslutningsavgift (1hus/tomt) gällande 16-25A ingår i köpeskillingen och finns för anslutning vid tomtgräns. Servisavgift för inkoppling av el till byggnad tillkommer med en avgift som för närvarande ligger på 6 000 kr gällande 16-25A tillkommer.


Fiberkabel finns för anslutning vid tomtgräns. Anslutningsavgift tillkommer.


Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Köpare uppmanas att stämma av byggrätten med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun. De kan även ge svar på frågor som härrör bygglov.

Tel. 0680-161 00 vx

Mail. miljo.bygg@herjedalen.se


För frågor avseende avlopp, kontakta Henrik Ingvarsson på Härjedalens kommun.

Tel. 0680-161 91

Mail. henrik.ingvarsson@herjedalen.se


För frågor avseende bredband, kontakta Mattias Mirårs på Härjeåns Nät AB

Tel. 0680-242 00

Mail. mattias.mirars@herjeans.se


Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.


Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.


Taxering
Typkod
211, Småhusenhet, tomtmark till fritidsbostad
Markvärde
205 000 kr
Totalt
205 000 kr
Skatt/Avgift
2 050 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 205 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Fastigheten kommer att ingå och ha del i den gemensamhetsanläggning som är under bildande och som kommer att sköta hand om bland annat vägar, parkering, snöröjning, sopstation, gatubelysning m.m. för området. Med största sannolikhet kommer även vatten- och avloppsanläggning ingå i samma gemensamhetsanläggning.

Planområdet är anslutet till kommunens vatten- och avloppsanläggning genom en för området gemensam förbindelsepunkt. Ledningarna innanför förbindelsepunkten ägs och ansvaras av exploatören till dess att gemensamhetsanläggning för vatten- och avloppsledningar är bildad. När gemensamhetsanläggningen är bildad skall en samfällighetsförening förvalta den och då kommer brukningsavgifterna att debiteras samfällighetsföreningen. Detta är baserat på undertecknat exploateringsavtal mellan exploatören och kommunen. Faktureringen från kommunen sker fastighetsvis specificerat till samfällighetsföreningen efter poängberäkningsmodellen.

Gemensamhetsanläggning är under bildande och med anledning av det kan mer information för tillfället inte ges. Fram till bildandet av gemensamhetsanläggningen för området fakturerar kommunen exploatören kostnad gällande vatten- och avlopp för varje fastighet som exploatören därefter debiterar varje fastighetsägare enligt poängräkningsmodellen och med kommunens specifikation per fastighet som underlag för debitering. Övriga gemensamma kostnader för området såsom kostnad för vägar, parkering, snöröjning, sopstation, gatubelysning med mera fördelas med jämn fördelning på de 15 fastigheter som för närvarande finns i området.
Planbestämmelser
Detaljplan. (2016-09-21)
Vägbeskrivning

Tomtområdet Strandbacken ligger öster om Lofsdalens bycentrum och söder om skidanläggningen samt länsväg 502. Precis innan uppfarten till skidanläggningen så finner Ni tomtområdet till vänster nedmot sjön. Skylt finns.

Allmänt om området
Tomtområdet Strandbacken ligger öster om Lofsdalens bycentrum, endast en rask promenad bort, och söder om skidanläggningen samt länsväg 502. De mest strandnära tomterna har endast 30 meter till sjön. Samtliga tomter har genom nivåskillnader en fantastisk utsikt över sjö och fjäll. Samtliga tomter har också härligt söderläge, vilket ger härliga solplatser året om. Områdets exklusivitet förstärks av bad- och båtplatserna, redan idag finns möjlighet till egen båtplats vid brygga.
Kommunikation
Till Lofsdalen tar man sig antingen genom att åka bil, buss, tåg eller flyg. Det går bekvämt, enkelt, säkert och prisvärt att åka buss till Lofsdalen. Direktbuss finns både från Stockholm (Härjedalingen) och Göteborg (Fjällexpressen). Du tar dig också med buss via Köpenhamn - Malmö - Göteborg (under vintersäsong). Läs mer om bussturerna på www.harjedalingen.se eller ring 0680-605 80 och www.fjallexpressen.se eller ring 0680-413 50. Res med tåg via Ljusdal eller Östersund, byt till buss för att komma till Lofsdalen. Flyg till Härliga Härjedalen - ett lyckat koncept! Boka din biljett på www.nextjet.se eller ring 0680-100 95.
För mer information samt bokning av bussbiljett kontakta Turistbyrån i Lofsdalen, tel. 0680-413 50. Läs mer om hur man kan ta sig till och från Lofsdalen på www.lofsdalen.com, under snabblänkar, hitta till oss.
Närservice

Bra service nära dig. I den trevliga byn hittar du det mesta du behöver. Vi har en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, presentbod, Turistbyrå, bensinmack, m.m. Information och telefonnummer till serviceställen/företag i Lofsdalen finner du på www.lofsdalen.com >> mer info >> snabbguide till serviceställen.

PLANRITNING
Unika strandnära tomter med utsikt över sjö och fjäll

Tomtområde Strandbacken

Unika strandnära tomter med utsikt över sjö och fjäll

Lediga tomter Strandbacken

Unika strandnära tomter med utsikt över sjö och fjäll

Tomtområde Strandbacken

Unika strandnära tomter med utsikt över sjö och fjäll

Tomtområde Strandbacken

Unika strandnära tomter med utsikt över sjö och fjäll

Tomtområde Strandbacken

Unika strandnära tomter med utsikt över sjö och fjäll

Tomtområde Strandbacken

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE