Sveg

Lingonstigen 7

Rymlig och välskött villa med plats för många!

Fint belägen enplansvilla med generösa ytor. Anpassningsbar planlösning ger många möjligheter. Lugnt läge med närhet till både natur och service.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lingonet 2

Rum

Sovrum

Boarea/biarea

132.0 kvm / 51.0 kvm

Tomtarea

871 kvm

Byggnadstyp

1-plansvilla

Beskrivning

Här i ett trevligt villaområde i utkanten av Sveg, ligger detta välskötta och rymliga enplanshus, perfekt för barnfamiljen. En plan och lummig trädgårdstomt ger gott om utrymme för såväl bärbuskar som bus och lek. Garaget har gott om utrymme för både bil och förvaring och innanför finns ett hobbyrum med förråd.

Huset har två ingångar där den som används idag ligger bekvämt nära infarten och med genomgång till garaget. Här finns ett generöst kök med köksö och skafferi. Här finns gott om förvaring och rejäla arbetstbänkar så hela familjen kan delta i matlagningen. Vardagsrummet har en uppskattad braskamin med sidor i täljsten som värmer gott och utgång till ett inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen. För att få fler sovrum har man delat av vardagsrummet och skapat ett till sovrum. Väggen kan enkelt tas bort igen om man vill ha mer sällskapsytor. Totalt finns 4 rymliga sovrum med bra förvaring. Här finns även både en separat toalett samt ett fräscht badrum med både duschkabin, badkar och bastu.

Tomten har ett trevligt hörnläge med plana gräsytor som kantas av en insynsskyddande häck.

Läget på Lingonstigen är avskilt men ändå med direkt närhet till det mesta. Svegs centrum nås på bara några minuter med bil eller med en skön promenad. Åt andra hållet har man flygplatsen lättillgänglig och i hela området finns alltid vacker natur att uppleva året om.

FAKTA

Antal rum 5 rum varav sovrum 4
Hustyp Friliggande villa
Boarea/biarea 132 kvm / 51 kvm
Tomtarea 871 kvm

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Lingonet 2

Adress

Lingonstigen 7, 84233 Sveg

Postnummer

84233

Ort

Sveg

Areakälla

taxeringsinformation

Marknadsförs som

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadsår

1981

Byggnadstyp

1-plansvilla

Fasad

Träpanel

Fönster

2+1 glas samt 3-glas isoler.

Stomme

Trä

Tak

Plåttak

Grund

Hel gjuten platta

Uppvärmning

Vattenburen värme kopplad till elpanna.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Övrigt om byggnaden

Information från av säljaren ifylld frågelista:
Takskruvar har bytts ut 2013.
Plasttaket på den inbyggda altanen har bytts 2016.
Ny tvättmaskin 2016
Kök med inredning gjort 2016
Bastu och badrum omgjort 2013
Gästtoalett renoverad 2024.

Elektroniken till duschkabinen i badrummet är ur funktion. I garaget är golvet slitet och ett vattenrör delvis synligt. Det finns en spricka i grundplattans ena hörn på framsidan av huset.

Huset är besiktigat och protokollet ligger under dokument i annonsen. Säljaren har åtgärdat följande punkter:
Tagit bort mossa och löv i hängrännor.
Åtgärdat läckage på hängrännor.
Rännstopp vid garage har bytts ut.
Skarv runt skorsten är åtgärdat av plåtslagare.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med hobbyrum och förråd.

Fiber

Bredband

Fiber finns för anslutning. Anslutningsavgift enligt 2025 års taxa är 25 900 kr plus eventuell grävning.

Energideklaration

Status

Genomförd

Energiklass

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

INTERIÖR

Rymligt och välplanerat hus med plats för många. Här finns två ingångar, en groventré med genomgång till garaget och en praktisk tvättstuga rakt fram. Sett från huvudentrén på mitten av huset kommer man in i en rymlig hall med en separat toalett på höger sida. Rakt fram är vardagsrummet och till vänster det stora köket med matplats. Genom köket är groventrén med garage, hobbyrum och förråd samt tvättstuga.

Till höger om entrén är en hallgång med tre sovrum, två på vänster sida och ett längst ner på höger sida. Längst ned finns en klädkammare och på höger sida innan sovrummet ligger ett badrum och bastu. Genom vardagsrummet nås det fjärde sovrummet. För den som vill ha ytterligare sovplatser går det att inreda hobbyrummet till ett extra rum, kanske något som uppskattas av tonårsbarnen som vill ha lite avskildhet. Vill man hellre ha större sällskapsytor kan sovrummet närmast vardagsrummet enkelt tas bort och på så vis får man ett stort och luftigt vardagsrum. Det inlgasade uterummet intill ger också extra sällskapsytor och med lite extra värme ett härligt rum året om.

Rum

Groventré

Sett från parkeringen är groventrén närmast och ligger både bekvämt nära garage och tvättstuga. Här finns plats för hatt och skohylla samt garderob. Laminatgolv, tapet på väggar och träpanel i tak.

Kök

Ett härligt kök med köksö där man både kan umgås och delta i matlagningen. Generösa bänkytor och bra förvaring, en extra bonus är hörnskafferiet med hyllor och belysning. Köket rymmer även matplats och kökssoffa. Fönster i två väderstreck ger fint ljus. Grå skåpsfronter, bänkskiva i laminat och kakel på vägg. Här finns side by side kyl och frys, bredare induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt två inbyggda ugnar- en varmluft och en kombinerad ugn/mikro. Laminatgolv, skivor med stenstruktur på väggar och träpanel i tak.

Huvudentré

Genom köket kommer man till en hall med huvudentrén på höger sida. Idag används hallen som hemmakontor men vill man nyttja det som en hall finns gott om plats för klädskåp, förvaring och avhängning. Plastmatta på golv, tapet på väggar och träpanel i tak.

Separat toalett

Precis vid ingången finns en separat toalett med tvättställ och WC. Ett högt sittande fönster. Klickgolv (äldre våtrumsmatta med uppvik under), tapet på väggar och träpanel i tak.

Vardagsrum

Genom en bred öppning kommer man till vardagsrummet med braskamin som har sidor i täljsten som värmer extra gott. Här finns fina fönsterpartier och utgång till ett inglasat uterum. Plats för bokhyllor, TV möbel, hörnsoffa och soffbord. Parkettgolv, tapet på väggar och träpanel i tak.

Sovrum 1

Innanför vardagsrummet är ett sovrum med plats för enkelsängar eller smalare dubbelsäng. Ett fönster mot det inglasade uterummet. Sovrummet har tidigare varit en del av vardagsrummet och väggen kan enkelt tas bort om man vill ha större umgängesytor. Parkettgolv, tapet på väggar och träpanel i tak.

Sovrum 2

Längst ner i hallgången på vänster sida ligger ett stort sovrum med 5 inbyggda garderober och gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Fönster mot trädgården. Plastmatta, tapet på väggar och träpanel i tak.

Klädkammare

I hallgången finns en praktisk klädkammare med hyllor. Plastmatta på golv, målade väggar och träpanel i tak.

Sovrum 3

Till höger i hallgången ligger ett sovrum med plats för enkelsäng, garderob och skrivbord. Ett fönster. Plastmatta, tapet på väggar och träpanel i tak.

Sovrum 4

På vänster sida, innan sovrum 2, ligger ett avlångt sovrum som idag är möblerat med dubbla våningssängar. Ett fönster och en inbyggd dubbelgarderob. Plastmatta på golv, tapet på väggar och träpanel i tak.

Badrum

Intill sovrummen, på höger sida, ligger ett badrum med både duschkabin och badkar. Här finns bredare kommod med tvättställ och förvaringsskåp samt WC. Ett fönster. Våtrumsmatta på golv och väggar samt träpanel i tak. Elburen golvvärme.

Bastu

Från badrummet leder en glasad dörr till bastun som renoverats med fina träslag. Om det trots husets alla rum skulle krisa med sovplatser går det faktisk att lägga ner den övre slafen bredvid den undre och på så vis skapa en extra sängplats. Våtrumsmatta på golv, värmebehandlad asp på väggar och i tak samt Abachi trä på lavar.

Tvättstuga

Intill grovingången vid köket är en separat tvättstuga med värmepanna, duschkabin, torkskåp, diskbänk med förvaringsskåp och tvättmaskin. Ett fönster. Plastmatta på golv, våtrumstapet på väggar och målade skivor i tak.

Garage

Garaget har garageport och även en dörr från grovingången. Här finns plats för bil och förvaring. Arbetsbänk längst in. Här finns element samt golvbrunn. Platta på mark med skivor på väggar och i tak.

Hobbyrum

Ett extra utrymme som helt kan anpassas efter en ny familjs behov. Idag nyttjas det som hobbyrum och gym men kan precis lika gärna bli ett gästrum eller extra sovrum till en tonåring som vill ha lite avskildhet. Dörr till det inglasade uterummet och ingång till ett förråd. Betonggolv med nålfiltsmatta, målade väggar och skivor i tak.

Förråd

Innanför hobbyrummet är ett förråd med hyllor på väggar. Rummet har tidigare varit som en jordkällare/sval men har isolerats.

Inglasat uterum

Genom hobbyrummet eller vardagsrummet når man det stora, inglasade, uterummet med gott om plats för sittmöbler. Fönster och skjutdörr mot trädgården. Ett härligt rum som förlänger sommarmånaderna. Rummet har infravärme.

Utvändigt förråd

På baksidan av garaget finns ett utvändigt, kallförråd. Här finns hyllor på vägg.

Lös egendom

Fastigheten säljs med utgångspunkt tom på inventarier. Den svarta skulpturen i trädgården med plantering kommer att tas bort vid försäljning.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

DRIFTKOSTNADER