Trevligt fritidshus i lugn miljö med vacker natur runt knuten. Gångavstånd till de fina längd- och skoterspåren. Invändigt är huset välplanerat med öppen storstuga och kök. Huset har tre sovrum med 6 sovplatser samt ett badrum med bastu. Vindskyddad veranda i härligt söderläge.
Mården är ett charmigt stugområde med mindre fritidshus, beläget längs Uppvallsvägen. Från Uppvallen når man de flesta av Lofsdalens fina längdspår med varierad svårighetsgrad och sträckning. I direkt närhet finns även skoterled. Med bara några minuters bilfärd når man både Lofsdalens trevliga bykärna samt stora skidanläggningen vid Hovärken.
Stugan är ett enplanshus med veranda i hela tre väderstreck. Altanen med sittplats är placerad i söderläge och är delvis överbyggd vilket ger ett härligt vindskydd. Här kan man njuta av solen större delen av dagen!
Invändigt är huset välplanerat med öppen storstuga och kök. Storstugan har breda fönster som ger härligt ljus och fin utsikt över altanen och naturen utanför. I storstugan finns även en braskamin att krypa upp och värma sig framför under kalla dagar. Huset har tre sovrum med 6 sovplatser varav ett av rummen har dubbelsäng. Alla rummen har garderober och det finns även flera förvaringsmöjligheter i hallen. En extra lyx är att få tag sig en skön och värmande bastu efter en heldag på fjället. Till huset hör en fristående förrådsbyggnad vilket ger bra med extra förvaringsmöjligheter för skidor, pulkor ved och utemöbler.
FAKTA
- Antal rum 4 rum varav sovrum 3
- Hustyp 1-familjs friliggande villa
- Boarea 74 kvm
- Tomtarea 1 121 kvm
Fakta om bostaden
Byggnad
Energideklaration
Tomt, uteplats och bilplats
VATTEN & AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Övrigt
I köpet ingår huvudparten av möbler och inventarier (förutom personliga tillhörigheter) till ett värde som säljare och köpare kommer överens om och som separeras från köpeskillingen vid kontraktsskrivning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.
Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.
Entré sker via veranda på husets norra kortsida. Hallen är lång och erbjuder många förvaringsmöjligheter. Huset är bra planerat med tre sovrum, varav ett har dubbelsäng. Det första sovrummet ligger direkt till höger i hallen, med en våningssäng och en garderob. Efter sovrummet ligger badrummet och bastun. Från hallen når man hjärtat av huset, den mysiga storstugan. Här finns en stor hörnsoffa samt en braskamin att värma sig framför. Från storstugan når man både köket och de andra två sovrummen.
Sovrum 2 rymmer en våningssäng och en garderob, här finns även ett fönster mot norr som ger härligt ljus. Sovrum 3 är husets största och rymmer en dubbelsäng samt tre garderober, här finns ett fönster mot öster. Från storstugan kommer man även ut på den trevliga altanen i skyddat söderläge. Altanen blir garanterat en favoritplats, där man kan njuta dagen lång av solen och den vackra naturen. Ta med frukosten ut eller varför inte en afterski med familjen samtidigt som ni njuter av den härliga eftermiddagssolen.
Hall
Hallen är långsmal med en mindre halldel längre in. Innanför dörren direkt till höger finns en hatthylla och skohylla. Här finns även en låg byrå samt en spegel. Längre in finns en halldel som leder till badrummet. Här finns två garderober på var sida med bra plats för förvaring. I slutet på hallen innan man kommer till köket finns även ett större skåp med praktisk förvaring. Plastmatta på golvet samt träpanel på väggarna och i taket.
Sovrum 1
Direkt till höger i hallen ligger det första sovrummet. Här finns en våningssäng samt en garderob. På kortsidan av rummet finns ett fönster som vetter mot väster. Plastmatta på golvet, träpanel på väggarna samt i taket.
Badrum
Efter sovrum 1 kommer den lilla halldelen med ingång till badrummet. Här finns toalett, handfat med kommod och spegel samt en dusch. Badrummet har ett mindre fönster som vetter mot väster. På väggarna finns krokar för avhängning. Här finns även ingång till bastun. Våtrumsmatta på väggar och golv samt träpanel i taket.
Bastu
Ingång till bastun sker via badrummet. Här finns en sittbänk och ett elaggregat. Våtrumsmatta på golvet, bastupanel på väggar och i tak.
Storstuga
Hallen leder fram till storstugan och köket som trots att de ligger avskilda har bra kontakt med varandra. Storstugan har en stor hörnsoffa placerad längs fönsterväggen. Fönstren släpper in fint ljus åt rummet. I storstugan finns plats för både familj och vänner att mysa framför brasan. Bredvid braskaminen finns en bänk med tv. Trägolv samt träpanel på väggarna och i taket.
Kök
Till höger i storstugan ligger köket. Här finns gott om skåp och praktisk förvaring. Köket har blålaserade skåpsluckor och en diskho i emalj. På väggarna sitter vitt kakel med blått mönster på. Diskbänken är i laminat med mönster av ljus marmor. Köket är maskinellt utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Framför köket ligger matplatsen med fönster i söder. Här finns plats för 4-6 personer. I hörnet står ett hörnskåp. Plastmatta på golvet, träpanel på väggarna samt i taket.
Sovrum 2
Till vänster i storstugan ligger sovrum 2 och 3 på rad. Sovrum 2 har en våningssäng samt en garderob. Här finns ett fönster som vetter mot norr. Plastmatta på golvet samt träpanel på väggarna och i taket.
Sovrum 3
Det sista sovrummet ligger längst ner i storstugan, vägg i vägg med sovrum 2. Detta är det största sovrummet med en dubbelsäng i mitten. På var sida om sängen finns en hylla. Här finns även ett fönster med utsikt i öster. Vid fotändan av sängen finns tre stycken garderober. Plastmatta på golvet, träpanel på väggarna och i taket.
Sovrum 2 rymmer en våningssäng och en garderob, här finns även ett fönster mot norr som ger härligt ljus. Sovrum 3 är husets största och rymmer en dubbelsäng samt tre garderober, här finns ett fönster mot öster. Från storstugan kommer man även ut på den trevliga altanen i skyddat söderläge. Altanen blir garanterat en favoritplats, där man kan njuta dagen lång av solen och den vackra naturen. Ta med frukosten ut eller varför inte en afterski med familjen samtidigt som ni njuter av den härliga eftermiddagssolen.
Rum
Driftkostnader
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusbyggnad | 448 000 kr | 1980 |
| Smahusmark | 385 000 kr |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Uppvallens Samfällighetsföreningen
Alla fastighetsägare i området är medlemmar i denna förening, vars verksamhet är reglerad i lag. Föreningens uppgifter är att svara för vägunderhåll och snöröjning, parkeringsplatser, skötseln av Uppvallens gemensamma grönområden samt skötsel och underhåll av vattenverket som försörjer övre delen av området. varje fastghetsägare oavsett om tomten är bebyggd eller inte betalar en årlig avgift för finansiering av föreningens verksamhet. Denna avgift är obligatorisk enligt lag. Föreningen grundades 1974 i samband med att de första husen byggdes och omfattar 223 fastigheter varav 14 är idag obebyggda och två är skogsfastigheter.
Stugägareföreningen
Föreningens uppgift är att verka för goda förhållanden i och omkring Uppvallens stugområde. Uppgifterna är inriktade på frågor om spår och leder, miljön och andra frågor av betydelse för medlemmarnas trivsel och rekreationsmöjligheter. Arbetet utförs i nära samverkan med andra intressenter i Lofsdalen såsom Lofsdalens Turistförening och Lofsdalsspår Ekonomisk Förening (finansieras genom bidrag från stugägareföreningarna samt sponsormedel från företag). Stugägareföreningens verksamheten finansieras med en årlig medlemsavgift. Det förutsätts att alla stugägare i Uppvallen är medlemmar i föreningen.
Läs gärna mer på Uppvallens stugförenings hemsida, www.uppvallen.se.
Närservice
Bra service nära dig. I den trevliga byn hittar du det mesta du behöver. Vi har en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, presentbod, Turistbyrå med bibliotek, bensinmack, m.m. Information och telefonnummer till serviceställen/företag i Lofsdalen finner du på www.lofsdalen.com >> mer info >> snabbguide till serviceställen.
Mården 17
Mården 17
Mården 17
Mården 17
Mården 17
ANSVARIG MÄKLARE
- Malin Nyström
- 070-2113518
- info@lofsdalenfastighet.se
Intresseanmälan
KARTA
