Lofsdalen

Tomter Strandbacken

Unika strandnära tomter med utsikt över sjö och fjäll

En imponerande sjöutsikt och fjällen som mäktig bakgrund - vackrare kan det knappast bli! Här finns nu åtta tomter på ca 1350-2400 kvm med strandnära läge till salu - ett unikt tillfälle att få bygga ditt drömhus i fjällparadiset Lofsdalen. Bad-och båtplast vid brygga.

-1 100 000 kr 700 000 kr
Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 24:6, 24:7, 24:9-24:14

Strandnära med bästa tänkbara söderläge och en generös utsikt mot vackra Lofssjön och hänförande fjäll. Så kan man kort beskriva de imponerande förutsättningarna för dessa unika tomter som nu är till salu. Här, alldeles vid Lofssjöns strand, har du möjlighet att förvärva en tomt på ca 1350-2400 kvm, Med andra ord kan du äntligen bygga ditt och familjens drömhem, för antingen permanentboende eller ett exklusivt fritidsboende.

Samliga åtta tomter som är till salu, ligger nära stranden med tillgång till sjön. Områdets exklusivitet förstärks av bad- och båtplatserna, redan idag finns möjlighet till egen båtplats vid brygga. Här kan man bada, kanske till och med året om med en skön bastu efteråt! Eller varför inte båten en stilla kväll, njuta av lugnet och prova fiskelyckan. Vintertid kan sjön dessutom bli en suverän skridskobana.

Största tillåtna byggnadsarea är 240 kvm. Detaljplanen medger uppförande av en huvudbyggnad och ett uthus eller gäststuga per tomtplats. Högst 2 våningar för uppföras. Därutöver får ej sluttningsvåning anordnas eller vind inredas, dock får sk sovloft inredas. Högst 2 lägenheter per tomtplats får inredas.

Väljer du Lofsdalen, väljer du samtidigt en attraktiv mix av vildmarksliv, friluftsaktiviteter och fjällvärldens alla bekvämligheter. Lofsdalen är en expansiv ort och i den trevliga byn hittar du det mesta du behöver. Vi har en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, presentbod, Turistbyrå med bibliotek, bensinmack, m.m. Många lockas också av den omtalade skidåkningen med ett stort skidsystem som ständigt utvecklas. Här finns Härjedalens bästa fallhöjd på 492 meter, 25 nedfarter, 9 liftar, vår häftiga Dreampark, funparks, skicrossbana och annat spännande. I närområdet finns också fantastiska skidspår, vidsträckta skoterspår och varierade vandringsleder. Jakt, fiske, cykling och svamp- eller bärplockning är andra populära aktiviteter. Lofsdalen har något för alla åldrar - året om!

Lofsdalen är den lilla byn med den stora skidåkningen. Har man en gång haft förmånen att uppleva några dagar här, så vill man alltid återvända. Nu kan du se till att det blir verklighet!

Fjällparadiset Lofsdalen är en del av härliga Härjedalen. Vi brukar framhöva att vi lever i samklang med vildmarken, samtidigt som vi har "nära" till allt. Här är några exempel:

- 6 mil till Sveg

- 8 mil till norska gränsen

- 20 mil till Östersund

- 30 mil till Sundsvall

- 45 mil till Oslo

- 50 mil till Stockholm

- 65 mil till Göteborg

- 70 mil till Linköping

Vill du ha mer information - kontakta gärna fastighetsmäklaren Malin Nyström, som kan det mesta om orten med omnejd! Och kom ihåg - ju tidigare du väljer, desto större chans att du får ditt drömläge!

FAKTA
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 24:6, 24:7, 24:9-24:14
Adress
Tomter Strandbacken,
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Övrigt om byggnaden
BYGGNADSBESTÄMMELSER
Högst 240 kvm byggnadsarea får bebyggas per tomtplats. Högst en huvudbyggnad och ett uthus eller gäststuga får uppföras per tomtplats. Högst två våningar får anordnas. Därutöver får ej sluttningsvåning anordnas eller vind inredas, dock får s.k. sovloft inredas. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 5,2 meter. Högsta byggnadshöjd för uthus och gårdsbyggnad är 3,5 meter. Endast friliggande hus får uppföras. Högst 2 lägenheter får inredas per tomtplats. Inom planområdet gäller att bebyggelsen i sin utformning skall utgå från Härjedalens och bygdens byggnadstradition. Byggnader skall ha enkla former med taknock i samma riktning som långsidan. Fasader ak vara av trä. Taken ska ges en lutning på 25-25 grader och utföras med begränsade takutsprång. Färgsättningen ska harmonisera med bygdens traditionella färgsättning. Takmaterial ska utgöras av icke reflekterande material. Stängselplikt gäller tomterna som gränsar mot sjöstranden och passager ner mot sjöstranden. Staket skall utföras av grå gärdsgård, grånat rundvirke eller liknande naturanpassat trämaterial.
Renoveringar
BYGGNADSBESTÄMMELSER
Högst 240 kvm byggnadsarea får bebyggas per tomtplats. Högst en huvudbyggnad och ett uthus eller gäststuga får uppföras per tomtplats. Högst två våningar får anordnas. Därutöver får ej sluttningsvåning anordnas eller vind inredas, dock får s.k. sovloft inredas. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 5,2 meter. Högsta byggnadshöjd för uthus och gårdsbyggnad är 3,5 meter. Endast friliggande hus får uppföras. Högst 2 lägenheter får inredas per tomtplats. Inom planområdet gäller att bebyggelsen i sin utformning skall utgå från Härjedalens och bygdens byggnadstradition. Byggnader skall ha enkla former med taknock i samma riktning som långsidan. Fasader ak vara av trä. Taken ska ges en lutning på 25-25 grader och utföras med begränsade takutsprång. Färgsättningen ska harmonisera med bygdens traditionella färgsättning. Takmaterial ska utgöras av icke reflekterande material. Stängselplikt gäller tomterna som gränsar mot sjöstranden och passager ner mot sjöstranden. Staket skall utföras av grå gärdsgård, grånat rundvirke eller liknande naturanpassat trämaterial.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomttyp
Friköpt naturtomt
Övrigt tomt
Tomterna är från ca 1300 kvm upp till ca 2300 kvm, en del plana och vissa lämplig för suterrängbyggnad. Marken består av moränmark, bevuxen av storvuxen tallskog med inslag av gran och lövskog.
VATTEN & AVLOPP

Anslutningsavgift (1hus/tomt) för kommunalt vatten och avlopp ingår i köpeskillingen. Anslutning finns framdraget till tomtgräns.


Elanslutning gällande 16-25A finns framdraget till tomtgräns och ingår i köpeskillingen. Bredband är framdraget till tomtgräns. Anslutningsavgift för bredband tillkommer.


Elanslutningsavgift gällande 16 – 25A ingår till tomtgräns.


Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Köpare uppmanas att stämma av byggrätten med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun. De kan även ge svar på frågor som härrör bygglov.

Tel. 0680-161 00 vx

Mail. miljo.bygg@herjedalen.se


För frågor avseende avlopp, kontakta Henrik Ingvarsson på Härjedalens kommun.

Tel. 0680-161 91

Mail. henrik.ingvarsson@herjedalen.se


För frågor avseende bredbank, kontakta Mattias Mirårs på Härjeåns Nät AB

Tel. 0680-242 00

Mail. mattias.mirars@herjeans.se


Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.


Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.


Taxering
Taxeringsår
2009
Typkod
211, Småhusenhet, tomtmark till fritidsbostad
Markvärde
205 000 kr
Totalt
205 000 kr
Skatt/Avgift
2 050 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 205 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet/GA är under bildande.

Fastigheten kommer att ingå i en samfällighetsförening och kommer att ha del i gemensamhetsanläggning för t.ex. vägar, parkering, sopstation m.m. Samfällighetsförening (GA) är under bildande.
Planbestämmelser
Detaljplan. (2016-09-21)
Vägbeskrivning

Tomtområdet Strandbacken ligger öster om Lofsdalens bycentrum och söder om skidanläggningen samt länsväg 502. Precis innan uppfarten till skidanläggningen så finner Ni tomtområdet till vänster nedmot sjön. Skylt finns.

Allmänt om området
Tomtområdet Strandbacken ligger öster om Lofsdalens bycentrum, endast en rask promenad bort, och söder om skidanläggningen samt länsväg 502. De mest strandnära tomterna har endast 30 meter till sjön. Samtliga tomter har genom nivåskillnader en fantastisk utsikt över sjö och fjäll. Samtliga tomter har också härligt söderläge, vilket ger härliga solplatser året om. Områdets exklusivitet förstärks av bad- och båtplatserna, redan idag finns möjlighet till egen båtplats vid brygga.
Kommunikation
Till Lofsdalen tar man sig antingen genom att åka bil, buss, tåg eller flyg. Det går bekvämt, enkelt, säkert och prisvärt att åka buss till Lofsdalen. Direktbuss finns både från Stockholm (Härjedalingen) och Göteborg (Fjällexpressen). Du tar dig också med buss via Köpenhamn - Malmö - Göteborg (under vintersäsong). Läs mer om bussturerna på www.harjedalingen.se eller ring 0680-605 80 och www.fjallexpressen.se eller ring 0680-412 33. Res med tåg via Ljusdal eller Östersund, byt till buss för att komma till Lofsdalen. Flyg till Härliga Härjedalen - ett lyckat koncept! Boka din biljett på www.nextjet.se eller ring 0680-100 95.
För mer information samt bokning av bussbiljett kontakta Turistbyrån i Lofsdalen, tel. 0680-412 33. Läs mer om hur man kan ta sig till och från Lofsdalen på www.lofsdalen.com, under snabblänkar, hitta till oss.
Närservice

Bra service nära dig. I den trevliga byn hittar du det mesta du behöver. Vi har en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, presentbod, Turistbyrå med bibliotek, bensinmack, m.m. Information och telefonnummer till serviceställen/företag i Lofsdalen finner du på www.lofsdalen.com >> mer info >> snabbguide till serviceställen.

Unika strandnära tomter med utsikt över sjö och fjäll

Fastighetskarta

Unika strandnära tomter med utsikt över sjö och fjäll

Kartbild

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE

    Inget relaterat objekt