Lofsdalen, Lofsdalen

Tjädervägen 34

Tomterna som är grönmarkerade kartan ligger i anslutning till liftområdet och 70 km preparerade längdspår, med elljusspåret vid området. Ett lätt kuperat tomtområde med fin utsikt över fjällen och Lofssjön. Nära till Lofssjön med erkänt bra fiske främst öring. Bycentrum med affärer, restaurang skoteruthyrning m.m. ca 1 km.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lofsdalen 1:370

Tomtarea

1 643 kvm

FAKTA

Hustyp 1-familjs friliggande villa
Tomtarea 1 643 kvm

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Lofsdalen 1:370

Adress

Tjädervägen 34, 84085 Lofsdalen

Postnummer

84085

Ort

Lofsdalen

Marknadsförs som

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Övrigt om byggnaden

BYGGNADSBESTÄMMELSER/PLANBESTÄMMELSER
Största tillåtna byggnadsarea per tomtplats är 240 kvm. Maximalt två byggnader per tomtplats får byggas. Byggnader får uppföras med högst 2 våningar. Vid anordnande av tvåvåningshus får vinds- eller sluttningsvåning ej anordnas därutöver. Maximalt 2 lägenheter per tomtplats.

Inom hela planområdet gäller att bebyggelsen i sin utformning ska utgå från Härjedalens och bygdens byggnadstradition. Byggnader ska ha enkla former med taknock i samma riktning som långsidan. Fasader ska vara av trä. Taken ska ges en lutning på 25-35 grader och utföras med begränsade takutsprång. Färgsättningen ska harmoniera med bygdens traditionella färgsättning. Takmaterial ska utgöras av icke reflekterande material.

Övrigt
För att tillvarata turismens utvecklingsförutsättningar och landskapets särskilda profil, har kommunfullmäktige i översiktsplanen från 2004 beslutat att utformningsfrågorna särskilt skall beaktas vid all bygglovsprövning och detaljplanering inom områden av betydelse för turismen och där befintlig bebyggelse med angränsade miljöer motiverar ett särskilt hänsynstagande. Härjedalens traditionella byggnadsstil skall vara vägledande och tjäna som inspiration. Designprogrammet för västra Härjedalen används för råd och riktlinjer när det gäller bygglovsprövning.

Renoveringar

Energideklaration

Status

Behövs inte

Tomt, uteplats och bilplats

Tomtarea i kvm

1 643 kvm

Tomttyp

Friköpt natutomt

Övrigt tomt

Tomten ligger i anslutning till elljusspåret och nära skidliftarna.

VATTEN & AVLOPP

Vatten saknas. Avlopp saknas.

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Köpare uppmanas att stämma av byggrätten med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun. De kan även ge svar på frågor som härrör bygglov.

Tel. 0680-161 00 vx

Mail. miljo.bygg@herjedalen.se

För frågor avseende avlopp, kontakta Henrik Ingvarsson på Härjedalens kommun.

Tel. 0680-161 91

Mail. henrik.ingvarsson@herjedalen.se

För frågor avseende bredbank, kontakta Peter Månsson på Härjeåns Nät AB

Tel. 0680-242 00

Mail. peter.mansson@herjeans.se

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

Samfällighetsavgifter

350 kr

Total driftkostnad

ca 350 kr/år

Skatt/avgift

1 640 kr/år

Kommentar

Vi debiterar årsvis ungefär vid denna tiden. Avgiften just nu och det är inte planerat någon höjning för i år är;
Bebyggd: 2.800 kr + moms (3.500)
Obebyggd: 280 kr + moms (350)

Taxering

Taxeringsår

2015

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark

Markvärde

164 000 kr

Totalt

164 000 kr

Skatt/Avgift

1 640 kr

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusmark	164 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Andel i samfällighet/GA: Lofsdalen GA:24.

Andel i samfällighet/GA: Lofsdalen GA:24.

Gemensamhetsanläggningen GA:24 består av vägar, områden för sopuppsamling och grönområden/naturmark samt vatten- och avloppsledningar med nödvändiga anordningar. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom Storsveens Fjällby Samfällighetsförening.

Planbestämmelser

Detaljplan (2021-04-18)

Inteckningar

UTTAGNA PANTBREV

Aktnummer

3103

Aktnummer

5126

Totalt

360 000 kr

Vägbeskrivning

Vid ankomst till Lofsdalen (från Sveg), ta av 1:a väg till höger mot Fjällanläggningen och direkt sedan 1:a väg upp till vänster, stor reklamskylt över området. Välkommen!

NÄROMRÅDE

Allmänt om området

Tomten ligger i anslutning till liftområdet och 70 km preparerade längdspår, med elljusspåret vid området. Tomten ligger i ett lätt kuperat tomtområde med fin utsikt över fjällen och Lofssjön. Nära till Lofssjön med erkänt bra fiske främst öring. Bycentrum med affärer, restaurang skoteruthyrning m.m. ca 1 km.

Kommunikation

Till Lofsdalen tar man sig antingen genom att åka bil, buss, tåg eller flyg. Det går bekvämt, enkelt, säkert och prisvärt att åka buss till Lofsdalen. Direktbuss finns både från Stockholm (Härjedalingen) och Göteborg (Fjällexpressen). Du tar dig också med buss via Köpenhamn - Malmö - Göteborg (under vintersäsong). Läs mer om bussturerna på www.harjedalingen.se eller ring 0680-605 80 och www.fjallexpressen.se eller ring 0680-412 33. Res med tåg via Ljusdal eller Östersund, byt till buss för att komma till Lofsdalen. Flyg till Härliga Härjedalen - ett lyckat koncept! Boka din biljett på www.flyavies.se eller ring 0680-100 95.För mer information samt bokning av bussbiljett kontakta Turistbyrån i Lofsdalen, tel. 0680-412 33. Läs mer om hur man kan ta sig till och från Lofsdalen på www.lofsdalen.com, under snabblänkar, hitta till oss.

Närservice

Bra service nära dig. I den trevliga byn hittar du det mesta du behöver. Vi har en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, presentbod, Turistbyrå med bibliotek, bensinmack, m.m. Information och telefonnummer till serviceställen/företag i Lofsdalen finner du på www.lofsdalen.com >> mer info >> snabbguide till serviceställen.

DOKUMENT

Planbestämmelser Tjädervägen 16 - 29.pdf

BILDER