Lofsdalen, Lofsdalen

Lofsdalsvägen 27

Lofsdalsvägen 27

Tillfälle att förvärva permanentboende/fritidsboende i Lofsdalens bykärna. Äldre bostadshus i 1 1/2-plan i gott skick. Kök, vardagsrum och 3 sovrum. Fristående byggnad med gäststugedel samt vedbod. Sjönära läge med fantastiskt utsikt över fjäll och Lofssjön. Nära till service och fritidsaktiviteter.

Eller högstbjudande 1 500 000 kr
Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 12:1
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
87 kvm
Tomtarea
1 845 kvm
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare

Hall med plastmatta på golv. Dekormålad vägg samt målad väv på väggar.
Sovrum 1 nedervåning. Plastmatta på golv och tapet på väggar. Vitmålat tak. Infälld garderob, klädkammare samt fristående garderob. Plats för dubbelsäng alternativt 2 enkelsängar.
Vardagsrum med utgång till altan. Ekparkett på golv och målad väv på väggar. Vitmålat tak.
Hall på övervåning med garderober. Sovrum 2 övervåning har heltäckningsmatta på golv och tapet på väggar. Plats för dubbelsäng. Sovrum 3 övervåning har heltäckningsmatta på golv och tapet på väggar. Plats för både dubbelsäng och 1 enkelsäng. Gemensamt utrymme med tvättställ och förvaringsutrymmen.

FAKTA
  • Antal rum 4 rum varav sovrum 3
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/biarea 87 kvm / 53 kvm
  • Tomtarea 1 845 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 12:1
Adress
Lofsdalsvägen 27, 84085 Lofsdalen
Postnummer
84085
Ort
Lofsdalen
Areakälla
taxeringsinformation
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Byggnadsår
1953
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Träpanel
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen värme via panna med elpatron och ved
Ventilation
Mekanisk
Övrigt om byggnaden
Altan med överbyggt tak samt vindskydd mot väster.
I källarvåning finns pannrum och garage. Tvättstuga, badrum, matkällare och förrådsutrymmen.
Övriga byggnader
På fastigheten finns en fristående byggnad med gäststugedel med 2 sovrum med plats för två sängar i varje sovrum. Snickarverkstad, förrådsutrymme och garagedel. På tomten finns även en vedbod med förrådsutrymme.
Renoveringar
Altan med överbyggt tak samt vindskydd mot väster.
I källarvåning finns pannrum och garage. Tvättstuga, badrum, matkällare och förrådsutrymmen.
Energideklaration
Status
Nej
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea i kvm
1 845 kvm
Tomttyp
Planerad tomt med gräsmattor
Övrigt tomt
Sjönära läge med grönområde ned mot Lofssjön.
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.


Hall med plastmatta på golv. Dekormålad vägg samt målad väv på väggar.
Sovrum 1 nedervåning. Plastmatta på golv och tapet på väggar. Vitmålat tak. Infälld garderob, klädkammare samt fristående garderob. Plats för dubbelsäng alternativt 2 enkelsängar.
Vardagsrum med utgång till altan. Ekparkett på golv och målad väv på väggar. Vitmålat tak.
Hall på övervåning med garderober. Sovrum 2 övervåning har heltäckningsmatta på golv och tapet på väggar. Plats för dubbelsäng. Sovrum 3 övervåning har heltäckningsmatta på golv och tapet på väggar. Plats för både dubbelsäng och 1 enkelsäng. Gemensamt utrymme med tvättställ och förvaringsutrymmen.

Rum
Kök
Rymligt kök med bra avställningsytor. Vita skåpluckor med spegellister. Plastmatta på golv och målad väv på väggar. Vitmålade takskivor. Bänkskivor i laminat i stenimitation med nedfälld diskho. Vitt kakel ovanför bänkskivor. Kyl/frys, fläkt, spis (70 cm) med ugn och diskmaskin (45 cm), mikro.
Tvättrum
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho, i källarplan.
Badrum
Toalett med klinker på golv och målad väv på väggar. Vitmålat tak
WC, liten komod och spegel.
Badkar/dusch finns i källaren. Klinker på golv och kakel på väggar.
Driftkostnader
El
20 000 kr
Vatten och avlopp
3 800 kr
Samfällighetsavgifter
1 000 kr
Renhållning
1 400 kr
Försäkring
2 000 kr
Total driftkostnad
ca 28 200 kr/år
Skatt/avgift
5 888 kr/år
Taxering
Taxeringsår
2012
Värdeår
1953
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
384 000 kr
Markvärde
401 000 kr
Totalt
785 000 kr
Skatt/Avgift
5 888 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 401 000 kr
Smahusbyggnad 384 000 kr 1953
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Last, Avtalsservitut: Båtplats mm
Last, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Detaljplan. (2026-11-07)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
757A
Aktnummer
757B
Aktnummer
758
Aktnummer
213
Aktnummer
18646
Aktnummer
5657
Totalt
1 500 000 kr
Vägbeskrivning

Efter infarten till Lofsdalens Fjällanläggningar från Linsell hållet, ca 500 meter ligger huset på vänster sida.

Allmänt om området
Permanentboende mitt i bykärna.

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE