Sveg, Sveg

Lillhärdalsvägen 25

Villa i Ulvkälla till salu

Bakom en lummig syrenhäck ligger detta mysiga tvåplanshus. I ett barnvänligt och lugnt villaområde med närhet till lekplats, skola och affärer. Huset har fyra sovrum samt kök och vardagsrum som ger gott om utrymme för en barnfamilj. På baksidan finns en inglasad veranda. Garage finns i huset samt ett utvändigt förråd på tomten.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ulvkälla 6:50

Rum

Sovrum

Boarea

113 kvm

Tomtarea

1 137 kvm

Byggnadstyp

2-plansvilla

Beskrivning

Huset ligger i ett lummigt och trevligt villakvarter i Ulvkälla, Sveg. Härifrån har man gångavstånd till Svegs centrum med skola, sjukvård, affärer och restauranger. På gångavstånd finns både Ljusnan och Sandtjärn med fin badplats. I direkt närhet ligger även skidstadion med välpreparerade längdspår. Bara några hundra meter bort från huset finns en lekpark med gungor.

Huset har en sluttande trädgårdstomt inramad av en fin syrenhäck. En bred uppfart med plats för flera bilar och ett garage med gott om förvaring. Till huset finns även en fristående förrådsbyggnad med hundgård.

Huset har två våningsplan. Från entrén kommer man in i en långsmal hall med avhängning direkt till vänster. I korridoren som leder till pannrummet finns en garderob på vänster sida och på höger sida ligger ett förrådsrum följt av en separat toalett samt ett duschrum med tvättmaskin. Till vänster i hallen ligger det charmiga köket med matplats placerad vid fönstret. Innanför köket finns ett rum som kan, beroende av familjens behov, användas som sovrum eller som matsal. En trappa upp ligger tre sovrum, en separat toalett samt ett stort vardagsrum med öppen spis och utgång till den inglasade verandan. Badrummen är av äldre standard och ytskikten i huset har behov av uppfräschning men planlösningen är trevlig och här finns stor potential för att skapa ett trivsamt hem åt en ny familj.

FAKTA

Antal rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
Hustyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/biarea 113 kvm / 31 kvm
Tomtarea 1 137 kvm
Byggnadsår 1959, ombyggt 1981

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Ulvkälla 6:50

Adress

Lillhärdalsvägen 25, 84231 Sveg

Postnummer

84231

Ort

Sveg

Areakälla

taxeringsinformation

Marknadsförs som

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Byggnadsår

1959, ombyggt 1981

Byggnadstyp

2-plansvilla

Fasad

Trä och puts

Fönster

2-glas

Tak

Plåttak

Uppvärmning

Kombinationspanna för ved och el

Ventilation

Självdrag

Övrigt om byggnaden

På framsidan av huset på övervåningen finns en vädringsbalkong. På baksidan av huset finns en inglasad veranda med utgång från allrummet på övervåningen.

Övriga byggnader

Till fastigheten hör en mindre förrådsbyggnad med hundgård. I huset finns ett garage med plats för bil och förvaring.

Renoveringar

På framsidan av huset på övervåningen finns en vädringsbalkong. På baksidan av huset finns en inglasad veranda med utgång från allrummet på övervåningen.

Energideklaration

Status

Behövs inte

Tomt, uteplats och bilplats

Tomtarea i kvm

1 137 kvm

Tomttyp

Friköpt

Övrigt tomt

Sluttande trädgårdstomt om 1137 kvm

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar

INTERIÖR

Rum

Hall

Hallen är långsmal med hatt - och skohylla på vänster sida. Rakt fram finns pannrum med förråd och på höger sida ligger ett förrådsutrymme under trappen följt av separat toalett och duschrum. Till höger går trappen upp till övervånignen. Hallen har plastmatta på golvet samt målade väggar och tak.

Kök

Till vänster i hallen ligger köket. Köket är av äldre modell men har stor potential. Långa bänkar ger bra arbetsytor och här finns många skåp till förvaring. Köket har röda skåpsluckor, bänkskiva i laminat med diskbänk i rostfritt. Kakel på väggen som stänkskydd. Köket är maskinellt utrustat med en mindre kyl, diskmaskin, spis med fläkt. Vid ena fönstret är matplatsen trevligt placerad med plats för 4-6 personer. Köket har plastmatta på golvet, målade väggar och tak.

Hobbyrum

Innanför köket ligger ett rum som kan anpassas efter familjens behov. Det har i dagsläget använts till hobbyrum men passar lika bra som sovrum, kontor eller kanske ett rum för en större matsalsmöbel. Här finns ett större fönster för ljusinsläpp samt en inbyggd garderob. Rummet har plastmatta på golvet, tapet på väggarna samt målat tak.

Duschrum

Längst ner i hallen på höger sida ligger ingången till duschrummet. Här finns dusch med draperi samt tvättmaskin. Rummet har en äldre standard med våtrumsmatta på golv samt målade väggar och tak. Väggarna i duschen har kakel.

Separat WC

Mellan duschrum och förråd ligger en separat toalett. Här finns tvättställ med spegel samt toalett. Rummet har en äldre standard med våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på väggar samt målat tak. Kakel på väggen vid tvättställ.

Förråd trapp

Till höger i hallen, under trappen till övervåningen, ligger ett mindre förrådsrum som kan användas till skafferi eller kapprum. Rummet har putsat golv samt målade väggar och tak.

Förråd pannrum

Innanför pannrummet ligger ett förråd med hyllor på väggen. Rummet har putsat golv, målade väggar och tak

Pannrum

Rakt fram i hallen ligger pannrummet med en kombiantionspanna för ved och eld. Den finns även en oljebrännare tillhörande pannan. Rummet har putsat golv samt målade väggar och tak.

ÖV hall

En trappa upp ligger den mer privata delen av huset med tre sovrum, allrum samt toalett. Hallen är öppen med en gång som leder till sovrummen. Precis där man kommer upp finns ett litet utrymme med plats för skrivbord eller fåtölj. Rakt fram finns ingången till allrummet och på höger sida finns inbyggda garderober till förvaring. Hallen har plastmatta på golvet, tapet/målade väggar och målat tak.

ÖV allrum

Rakt fram när man kommer upp för trappen ligger det stora allrummet. Här ryms både sittgrupp och matplats om så önskas. En utgång i bortre delen av rummet leder till den inglasade verandan på baksidan av huset. Rummet har en öppen spis som fint blickfång och fönster i tre väderstreck som ger härligt ljus. Allrummet har parkettgolv, tapet på väggarna och målat tak.

ÖV sovrum 1

Sovrum 1 ligger till höger, rakt fram när man kommer upp för trappen. Ett större rum med plats för dubbelsäng. Ett fönster ger fint ljus. Rummet har en garderobsvägg med gott om förvaringsutrymme. Rummet har plastmatta på golvet, tapet på väggarna och laminatskivor i taket.

ÖV sovrum 2

Vägg i vägg med sovrum 1 ligger sovrum 2. Även detta rum är ljust och rymligt. Ett bra barn eller ungdomsrum med plats för säng, skrivbord och sittgrupp. Till höger om fönstret finns ett mindre förrådsutrymme. Rummet har plastmatta, tapet på väggarna och målat tak.

ÖV sovrum 3

Mitt emot sovrum 2 ligger ingången till sovrum 3. Detta rum är något mindre men blir ett fint barnrum eller hobbyrum. Här finns även en utgång till vädringsbalkongen. Rummet har plats för säng, skrivbord och förvaring. Plastmatta på golvet, tapet på väggarna och målat tak.

ÖV separat WC

Längst ner i hallen mellan sovrum 2 och 3 ligger en separat toalett. Våtrumsmatta på golvet, tapet på väggarna och målat tak.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

8 736 kr

Vatten och avlopp

5 900 kr

Sotning

1 000 kr

Renhållning

2 000 kr

Försäkring

2 900 kr

Bolag

Folksam

Total driftkostnad

ca 20 536 kr/år

Skatt/avgift

2 092 kr/år

Antal i hushållet

Företag

Härjeåns nät

Elleverantör

Fyrfasen Energi

Taxering

Taxeringsår

2015

Värdeår

1964

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde

210 000 kr

Markvärde

69 000 kr

Totalt

279 000 kr

Skatt/Avgift

2 092 kr

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusbyggnad	210 000 kr	1964
Smahusmark	69 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Fastigheten har ingen kän del/delar i samfällighetsföreningar och/eller gemensamhetsanläggningar.

Planbestämmelser

Byggnadsplan, beslutad Datum: 1960-06-02

Inteckningar

UTTAGNA PANTBREV

Aktnummer

4162

Aktnummer

4164

Aktnummer

4166

Aktnummer

5471

Totalt

187 500 kr

Vägbeskrivning

I Sveg fortsätt E45 mot Mora. Sväng höger mot skidstadion och tag sedan avfarten till höger där det står skyltat mot Ulvkälla. Då är ni på Lillhärdalsvägen och huset ligger lite längre ner längs vägen på höger sida. Skylt finns. Välkomna!

NÄROMRÅDE

Allmänt om området

Med bara några minuters bilfärd till centrum når man snabbt affärer, skola, simhall, sjukhus och annan service. Sveg, som är centralort i Härjedalen, har bra kommunikationer med en flygplats, inlandsbanan samt busslinjen Härjedalingen (till och från Stockholm) som passerar samhället. Vill man ge sig ut på aktiviteter, såsom skidåkning, skoter eller vandringar så har man många olika alternativ med närheten till natur och den vidsträckta fjällvärlden. Jakt och fiske är också mycket uppskattat i den härjedalska vildmarken.

Närservice

Centralorten Sveg, med all tänkbar service, är bara drygt 1 km bort. Här finns en flygplats och inlandsbanan samt busslinjen Härjedalingen passerar samhället. I Sveg finns även ett relativt nytt och mycket uppskattat badhus. Här finns även ishall, skidstadion, curlinghall och en fin idrottsplats. Gillar man utförsåkning finns Björnberget.

DOKUMENT

BILDER