Lofsdalen

Höglandsvägen

Attraktiva tomter i fjällparadiset Lofsdalen - Höglandet Etapp 4

Nu har du möjligheten att förverkliga en dröm. Nu startar vi försäljningen av 50 nya tomter på Höglandet! Unika tomter med högt och fint läge med hänförande utsikt att ständigt njuta av. Ski in/Ski out-läge. Upplevelsen att befinna sig mitt i fjällandskapet är mäktig. Välj ditt drömläge nu!

-1 100 000 950 000 kr
Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 2:321
Tomtarea
861 kvm

Nu har du möjligheten att förverkliga en dröm. Nu startar vi försäljningen av 50 nya tomter på Höglandet! Tänk dig obeskrivligt vacker natur året om. Tänk dig härliga dagar på fjället eller vid Lofssjöns strand. Och inte minst - tänk dig att få bygga exakt det där huset som blir hela familjens favoritplats. För nu finns attraktiva tomter till salu i vår vackra fjällvärld. Här får du ett högt och fint läge med underbar utsikt att ständigt njuta av. Upplevelsen att befinna sig mitt i fjällandkapet är mäktig.

Tomterna, som är på ca 1000 - 1100 kvm, ger möjlighet till antingen suterränghus eller enplanshus. Med andra ord finns här fantastiska möjligheter att få det precis det Ni har behov av och önskar Er. Och ju tidigare Ni bestämmer Er, desto större chans att få exakt det läge Ni vill ha.

Tomtområdet är mycket populärt med hänförande utsikt över fjäll, Lofssjön och berget Hovärken, där backarna är belägna. Den etapp som nu står på tur, etapp 4, kommer att ha ett unikt läge i vår svenska fjällvärld. Här får Ni ett fantastiskt ski in/ski out-läge, något som uppskattas av åkare. De yttersta tomterna har den nya nedfarten, Stora stugsvängen, precis runt knuten. Här är också nära till skoter- och längdspår.

Titta närmare på vårt intressanta utbud - det här är ett unikt tillfälle för dig som älskar den genuina svenska fjällvärlden. Välkommen till fjällparadiset Lofsdalen!

FAKTA
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Tomtarea 861 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 2:321
Adress
Höglandsvägen,
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Övrigt om byggnaden
BYGGNADSBESTÄMMELSER
Största tillåtna byggnadsarea per tomt är 150 kvm. Detaljplanen medger att suterränghus eller envåningshus (parhus) får byggas. Loft får inredas om byggnaden inte har suterrängvåning. Detta innebär att boyta inkl. suterrängvån. per tomt kan uppgå till ca 300 kvm. Minsta resp. största taklutning är 25-30 gamla grader. Om gavelfasads bredd är högst 8 meter är största taklutning 35 gamla grader. Gavelfasads bredd mot dalsidan får inte överskrida 8 m.Högsta tillåtna byggnadshöjd är 5 m och högsta total höjd 9 m.

Ändringarna och tillägg till planbestämmelserna för del av: Detaljplan för nya fritidhustomter Lofsdalen 2:23 m fl. Bestämmelserna för detaljplan antagen 2004-06-14 ändras och kompletteras enligt följande.

Placering, utformning, utseende
Utformninged

I, II Högsta antal våningar. Inom området I får hus med 1 3/4 våningar uppföras.

V1 En souterrängvåning får anordnas. Om souterrängvåning annordnas får hus inom I betecknat området uppföras med bara en våning (ej 3/4) och inredd vind.

För område beteknat med B och BK gäller minsta respetive största taklutning
25-35 grader. Del av hus och förråd får dock ges en lägre taklutning.

På med I betecknat området är högsta tillåtna byggnadshöjd 5,0 m.

Genomförandetid
Planens genomförandetid förnyas med tio år från det att ändringen vunnit laga kraft.

Övrigt
För att tillvarata turismens utvecklingsförutsättningar och landskapets särskilda profil, har kommunfullmäktige i översiktsplanen från 2004 beslutat att utformningsfrågorna särskilt skall beaktas vid all bygglovsprövning och detaljplanering inom områden av betydelse för turismen och där befintlig bebyggelse med angränsade miljöer motiverar ett särskilt hänsynstagande. Härjedalens traditionella byggnadsstil skall vara vägledande och tjäna som inspiration. Designprogrammet för västra Härjedalen används för råd och riktlinjer när det gäller bygglovsprövning.

Köpare uppmanas att stämma av byggrätten med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun. De kan även ge svar på frågor som härrör bygglov.
Tel. 0680-161 00 vx
Mail. miljo.bygg@herjedalen.se
Renoveringar
BYGGNADSBESTÄMMELSER
Största tillåtna byggnadsarea per tomt är 150 kvm. Detaljplanen medger att suterränghus eller envåningshus (parhus) får byggas. Loft får inredas om byggnaden inte har suterrängvåning. Detta innebär att boyta inkl. suterrängvån. per tomt kan uppgå till ca 300 kvm. Minsta resp. största taklutning är 25-30 gamla grader. Om gavelfasads bredd är högst 8 meter är största taklutning 35 gamla grader. Gavelfasads bredd mot dalsidan får inte överskrida 8 m.Högsta tillåtna byggnadshöjd är 5 m och högsta total höjd 9 m.

Ändringarna och tillägg till planbestämmelserna för del av: Detaljplan för nya fritidhustomter Lofsdalen 2:23 m fl. Bestämmelserna för detaljplan antagen 2004-06-14 ändras och kompletteras enligt följande.

Placering, utformning, utseende
Utformninged

I, II Högsta antal våningar. Inom området I får hus med 1 3/4 våningar uppföras.

V1 En souterrängvåning får anordnas. Om souterrängvåning annordnas får hus inom I betecknat området uppföras med bara en våning (ej 3/4) och inredd vind.

För område beteknat med B och BK gäller minsta respetive största taklutning
25-35 grader. Del av hus och förråd får dock ges en lägre taklutning.

På med I betecknat området är högsta tillåtna byggnadshöjd 5,0 m.

Genomförandetid
Planens genomförandetid förnyas med tio år från det att ändringen vunnit laga kraft.

Övrigt
För att tillvarata turismens utvecklingsförutsättningar och landskapets särskilda profil, har kommunfullmäktige i översiktsplanen från 2004 beslutat att utformningsfrågorna särskilt skall beaktas vid all bygglovsprövning och detaljplanering inom områden av betydelse för turismen och där befintlig bebyggelse med angränsade miljöer motiverar ett särskilt hänsynstagande. Härjedalens traditionella byggnadsstil skall vara vägledande och tjäna som inspiration. Designprogrammet för västra Härjedalen används för råd och riktlinjer när det gäller bygglovsprövning.

Köpare uppmanas att stämma av byggrätten med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun. De kan även ge svar på frågor som härrör bygglov.
Tel. 0680-161 00 vx
Mail. miljo.bygg@herjedalen.se
Energideklaration
Status
Behövs inte
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea i kvm
861 kvm
Tomttyp
Friköpt naturtomt
Övrigt tomt
Tomten, som är på 861 kvm, ligger i sydlig riktning (solsidan) och är lätt sluttande. Detta ger möjlighet till antingen sutteränghus eller enplanshus. Med andra ord finns här fantastiska möjligheter att få det precis som Ni har behov av och önskar Er. Tomtområdet är mycket populärt med hänförande utsikt över fjäll, Lofssjön och berget Hovärken, där backarna är belägna. Den etapp som nu står på tur, etapp 4, kommer att ha ett unikt läge i vår svenska Fjällvärld. Här får Ni ett fantastiskt ski in/ski out-läge, något som uppskattas av åkare. De yttersta tomterna har den nya nedfarten, Stora stugsvängen, precis runt knuten. Här är också nära till skoter- och längdspår.
VATTEN & AVLOPP

Vatten saknas. Avlopp saknas.


Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Köpare uppmanas att stämma av byggrätten med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun. De kan även ge svar på frågor som härrör bygglov.

Tel. 0680-161 00 vx

Mail. miljo.bygg@herjedalen.se


För frågor avseende avlopp, kontakta Henrik Ingvarsson på Härjedalens kommun.

Tel. 0680-161 91

Mail. henrik.ingvarsson@herjedalen.se


För frågor avseende bredbank, kontakta Mattias Mirårs på Härjeåns Nät AB

Tel. 0680-242 00

Mail. mattias.mirars@herjeans.se


Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.


Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.


Driftkostnader
Samfällighetsavgifter
3 200 kr
Renhållning
1 000 kr
Total driftkostnad
ca 4 200 kr/år
Skatt/avgift
2 240 kr/år
Taxering
Taxeringsår
2012
Typkod
211, Småhusenhet, tomtmark till fritidsbostad
Markvärde
224 000 kr
Totalt
224 000 kr
Skatt/Avgift
2 240 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 224 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Andel i samfällighet/GA: Lofsdalen GA:18, GA:21.

Gemensamhetsanläggningen GA:18 består av väg (Hovärksvägen) och parkeringsplats. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom Hovärksvägens samfällighetsförening.

Gemensamhetsanläggningen GA:21 består av väg, parkering, sophantering och grönområde. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom Höglandets samfällighetsförening.
Planbestämmelser
Detaljplan (2014-07-07)
Vägbeskrivning

I Lofsdalen ta väg mot Hovärken. Åk nästan högst upp, sväng av till höger vid skylten Höglandet. Kör rakt fram längre ned området. Passera Sik- och Laxvägen på höger sida. Innan man svänger in höger på Harrvägen finns en informationstavla. Vid informationstavlan svänger man in vänster på det nya tomtområdet, Höglandet Etapp 4.

Allmänt om området
Höglandet är ett relativt nytt attraktivt tomtområde för fritidshus i Lofsdalen. Området har snabbt blivit mycket populärt med sitt höga vackra läge och hänförande utsikt över fjäll och Lofssjön, Här har man känslan av att befinna sig mitt i fjällvärldens centrum. Extra mäktig är vyn mot Hovärken där Lofsdalens häftiga skidanläggning är belägen. Höglandet ligger fritt och högt, 880-750 m.ö.h. med fantastisk utsikt över angränsande fjäll och Lofssjön. Skidåkning är tillgänglig direkt från tomterna. Dels via nedfarten Stora stugsvängen och dels via skidleden nedanför Regnsbågsvägen. Det går att ta sig till och från liftsystemet på skidor! Här har du även närhet till längd- tur- och skoterleder samt vandringsleder. Till bykärnan med all tänkbar service är det ca 3 km. Höglandet erbjuder ett drömläge i fjällparadiset Lofsdalen - en genuin och personlig ort i härliga Härjedalen som växer så det knakar.
Kommunikation
Till Lofsdalen tar man sig antingen genom att åka bil, buss, tåg eller flyg. Det går bekvämt, enkelt, säkert och prisvärt att åka buss till Lofsdalen. Direktbuss finns både från Stockholm (Härjedalingen) och Göteborg (Fjällexpressen). Du tar dig också med buss via Köpenhamn - Malmö - Göteborg (under vintersäsong). Läs mer om bussturerna på www.harjedalingen.se eller ring 0680-605 80 och www.fjallexpressen.se eller ring 0680-412 33. Res med tåg via Ljusdal eller Östersund, byt till buss för att komma till Lofsdalen. Flyg till Härliga Härjedalen - ett lyckat koncept! Boka din biljett på www.nextjet.se eller ring 0680-100 95. För mer information samt bokning av bussbiljett kontakta Turistbyrån i Lofsdalen, tel. 0680-412 33. Läs mer om hur man kan ta sig till och från Lofsdalen på www.lofsdalen.com, under snabblänkar, hitta till oss.
Närservice

Bra service nära dig. I den trevliga byn hittar du det mesta du behöver. Vi har en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, presentbod, Turistbyrå med bibliotek, bensinmack, m.m. Information och telefonnummer till serviceställen/företag i Lofsdalen finner du på www.lofsdalen.com >> mer info >> snabbguide till serviceställen.

ANSVARIG MÄKLARE

Malin Nyström
Kontakta mig











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE
    lofsdalenfastighet
    Byvallsvägen 241-familjs friliggande villa
    Boarea: 131 kvm | Rum: 5 rok
    550 000 kr
    Attraktiva tomter i fjällparadiset Lofsdalen – Höglandet Etapp 4Attraktiva tomter i fjällparadiset Lofsdalen – Höglandet Etapp 4