Lofsdalen, Lofsdalen

Höglandet Gösvägen 18

Nybyggt, gediget hus på Höglandet!

Gediget, modernt och maffigt så kan man kort sammanfatta detta nybyggda fritidshus. Ett guldläge på Höglandet med panoramautsikt och söderläge. Rymligt hus med fantastisk takhöjd i storstugan, 5 sovrum, modernt kök samt två badrum med tvättmaskin, torktumlare och bastu.

Eller högstbjudande 3 995 000 kr
Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 2:257
Tomtarea
1 067 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus

Med ett av Höglandets bästa lägen säljs nu ett hus som i skrivande stund håller på att färdigställas. Det är ett modernt och rymligt hus med loftvåning och plats för veranda i söderläge som har en utsikt som slår det mesta. Härifrån ser man hela fjällkedjan i söder och Lofssjöns avlånga siluett som breder ut sig nedanför. Ett mycket attraktivt läge med en härlig känsla av att vara ett med den fantastiska fjällnaturen som omger en. En utsikt som måste upplevas på plats för att helt tas in! Till skidbacken tar man sig enkelt via glidspår till och från huset. Lofsdalens fina längd - och skoterleder finns också lättillgängliga i närheten. Från området kan man både cykla och vandra. Höglandet är ett av Lofsdalens mest populära stugområden som ständigt växer.

Huset ligger högt och fritt med fri utsikt över fjäll och sjö. Det är ett välplanerat hus med hela 5 sovrum, tre i bottenplanet samt två sovrum på det mysiga loftet. Storstugan har högt i tak och stora fönster för att släppa in den vackra utsikten och ge ett härligt ljus åt rummet. Storstuga och kök har en öppen planlösning med matplats och braskamin i mitten. En härlig samvaroyta för familj och vänner som vill umgås och koppla av efter en fartfylld dag på fjället.

Köket är modernt med svartbetsade skåpsluckor, vitvaror i rostfritt och öppna hyllor med spotlights. Den grova stenbeklädda väggen blir en snygg kontrast mot det mer moderna köket. Matplatsen har fått en central placering mitt framför panoramafönstren i den luftiga storstugan. Det är inte svårt att föreställa sig avkopplande middagar framför den maffiga braskaminen. Ett rum gjort för socialt umgänge och skön avkoppling efter en dag fylld av utomhusaktiviteter.

På motsatta sida i storstugan finns en mysig soffhörna med plats för TV.

Förutom de 5 sovrummen med upp till 16 sovplatser finns här även två generösa badrum som båda har dusch. I det högra badrummet finns tvättmaskin och torktumlare installerade och i det vänstra badrummet en mysig bastu.

Ett riktigt guldläge för en större familj som vill ha ski in ski out läge!

FAKTA
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Tomtarea 1 067 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 2:257
Adress
Höglandet Gösvägen 18, 84085 Lofsdalen
Postnummer
84085
Ort
Lofsdalen
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Byggnadsår
2016
Byggnadstyp
Fritidshus
Fasad
Timmerpanel med lös knut
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Gjuten platta
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme samt kamin
Energideklaration
Status
Behövs inte
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea i kvm
1 067 kvm
Tomttyp
Friköpt naturtomt
Övrigt tomt
Sluttande tomt om 1067 kvm i söderläge med högt fritt läge med milsvid utsikt över fjällen runt om. Fjällvegetation.
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.


Övrigt

Utgångspriset gäller omöblerat hus. Gillar ni inredningen finns möjlighet att mot tillägg köpa huset färdigmöblerat med allt från möbler till kuddar och detaljer. Smidigt och bekvämt att bara kunna flytta in i ett smakfullt inrett hus och direkt kunna njuta av fjällsemestern!


Garagebyggnad finns som tillval.


Ett hus som andas hög komfort och känsla i varje liten detalj. Generösa ytor, härlig takhöjd och panoramafönster med milsvid utsikt är bara några av alla fördelar med detta nybyggda hus. De sociala samvaroytorna i huset är samlade till storstugan som med sin generösa yta rymmer både familj och vänner. Det är inte svårt att föreställa sig avkopplande middagar framför den maffiga spisen. Ett rum gjort för socialt umgänge och skön avkoppling efter en dag fylld av utomhusaktiviteter. Huset välkomnar med en välplanerad hall med avhängingsyta till höger där även ingången till teknikrummet ligger med förvaringsplats samt praktiskt torkskåp. Hallen leder sedan vidare till hjärtat av huset och den fantastiska storstugan. Härifrån når man alla rum och framförallt har man en obeskrivlig närhet och utsikt över fjällen och naturen utanför. Till höger ligger ett rymligt badrum med dusch och tvättbänk med tvättmaskin och torktumlare. Efter badrummet ligger köksdelen som har en öppen och direkt kontakt med den tilltagna matplatsen fint centrerad vid braskaminen. På motsatta sida i storstugan finns en mysig vardagsrumsdel med soffhörna och fåtölj. Här finns även ytterligare ett badrum med dusch och bastu. Den gedigna trappen i mitten leder upp till loftvåningen med två sovrum. Under denna del finns ytterligare tre sovrum med plats för dubbelsängar eller våningssängar. Med de generösa ytorna och rummen kan man här bo upp till 16 personer.

Rum
Hall
Välplanerad hall med hatthylla rakt fram samt förvaringsbänk med krokar till höger. Från hallen har man ingång till teknikrummet med praktiskt torksåp att hänga alla blöta skidkläder i. Hallen har klinker på golvet, bilad timmerpanel på väggarna och sisoobehandlad träpanel i taket.
Teknikrum
Till höger i hallen ligger teknikrummet med elcentral, varmvattenberedare samt ett praktiskt torkskåp för alla blöta skidkläder. Rummet har klinker på golv, vitmålad gips på väggarna samt träpanel i taket.
Storstuga
Rakt fram i hallen ligger den imponerande storstugan med härlig takhöjd upp i nock och stora panoramafönster som både släpper in vackert ljus och samtidigt bjuder på en makalös utsikt över fjäll och sjö. Mitt i rummet finns en murad spis som blir ett maffigt blickfång. Här är det inte svårt att föreställa sig mysiga middagar och avkopplande häng med både familj och vänner. Vid det gedigna matbordet ryms hela tjocka släkten om man så vill. Till höger ligger köket och på motsatta sida finns vardagsrumsdelen med plats för skön hörnsoffa och sittpuffar. Klinkergolv, blidad timmerpanel på väggarna och sisoobehandlad träpanel i taket.
Kök
Till höger i storstugan ligger köket i vinkel, den öppna planlösningen gör att man har direkt kontakt med matplatsen. Köket är modernt utrustat och de svartbetsade luckorna blir en snygg kontrast mot den stenbeklädda väggen och klinkergolvet, Köket är maskinellt utrustat med side by side kyl och frys från Electrolux, diskmaskin, fristående mikro samt ugn med induktionshäll och fläkt. Öppna hyllor på väggen. Köket har bänkskiva i laminat och grov natursten på väggarna. Klinker på golvet samt sisoobehandlad träpanel i taket.
Sovrum 1 & 2
I den bakre delen av huset, den del som har loft, ligger sovrummen på rad. Först ligger två likadana, spegelvända, sovrum med plats för dubbelsäng eller två våningssängar samt förvaringsmöbel. Rummen har klinkergolv, vitmålad gips på väggar samt en vägg med träpanel. Sisobehandlad träpanel i taket.
Sovrum 3
Längst ner till vänster i storstugan ligger sovrum 3. Detta rum är avlångt med plats för två våningssängar på rad samt förvaringsmöbel. Rummet har klinkergolv, vitmålad gips på väggar samt en vägg som har träpanel. Sisoobehandlad träpanel i taket.
Badrum 1
Det första badrummet ligger direkt till höger efter hallen. Snyggt inrett med gedigna material såsom natursten på golv och mosaik i duschdelen. Generös kommod med två handfat och tvättbänk med torktumlare och tvättmaskin från Electrolux. Klinker på golv, naturstensmosaik i dusch på golv och väggar samt vitmålad (våtrumsfärg) bilad timmerpanel på övriga väggar och sisoobehandlad träpanel i taket.
Badrum 2 med bastu
Det andra badrummet ligger på motsatta sida i storstugan. Här finns dusch, toalett, kommod med spegel samt ingång till bastu. Badrummet har klinker på golvet, duschdel med kakelmosaik på golv och väggar samt vitmålad timmerpanel (våtrumsfärg) på övriga väggar och sisoobehandlad träpanel i taket. Från badrummet finns ingången till bastun som har bastulav, väggar och tak i asp och klinker på golvet.
Loft
Den maffiga trappen från Olssons trappor leder upp till loftgången med ytterligare två sovrum. Loftgången har öppet ner till storstugan.
Loft,sovrum 1 & 2
På loftet finns två identiska sovrum, där varje rum har plats för två våningssängar samt förvaringsmöbel. Med andra ord hela 8 bäddplatser till. Rummen har heltäckningsmatta på golv, vitmålad gips på väggar samt en vägg som har träpanel. Sisoobehandlad träpanel i taket.Spröjs på fönster. Loftet är även påverkningsbart utifrån aspekten att man kan välja att ha 1 eller 2 sovrum.
Taxering
Taxeringsår
2012
Typkod
211, Småhusenhet, tomtmark till fritidsbostad
Markvärde
311 000 kr
Totalt
311 000 kr
Skatt/Avgift
3 110 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 311 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Andel i samfällighet/GA: Lofsdalen GA:18, GA:21.

Gemensamhetsanläggningen GA:18 består av väg (Hovärksvägen) och parkeringsplats. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom Hovärksvägens samfällighetsförening.

Gemensamhetsanläggningen GA:21 består av väg, parkering, sophantering och grönområde. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom Höglandets samfällighetsförening.
Planbestämmelser
Detaljplan (2014-07-07)
Vägbeskrivning

I Lofsdalen ta väg mot Hovärken. Åk nästan högst upp, sväng av till höger vid skylten Höglandet. Ta första vägen till vänster, Gäddvägen. Kör vägen rakt fram. Fastigheten ligger som näst sista på höger sida av vägen.

Allmänt om området
Höglandet är ett relativt nytt attraktivt tomtområde för fritidshus i Lofsdalen. Området har snabbt blivit mycket populärt med sitt höga vackra läge och hänförande utsikt över fjäll och Lofssjön, Här har man känslan av att befinna sig mitt i fjällvärldens centrum. Extra mäktig är vyn mot Hovärken där Lofsdalens häftiga skidanläggning är belägen. Höglandet ligger fritt och högt, 880-750 m.ö.h. med fantastisk utsikt över angränsande fjäll och Lofssjön. Skidåkning är tillgänglig direkt från tomterna. Dels via nedfarten Stora stugsvängen och dels via skidleden nedanför Regnsbågsvägen. Det går att ta sig till och från liftsystemet på skidor! Här har du även närhet till längd- tur- och skoterleder samt vandringsleder. Till bykärnan med all tänkbar service är det ca 3 km. Höglandet erbjuder ett drömläge i fjällparadiset Lofsdalen - en genuin och personlig ort i härliga Härjedalen som växer så det knakar.
Kommunikation
Till Lofsdalen tar man sig antingen genom att åka bil, buss, tåg eller flyg. Det går bekvämt, enkelt, säkert och prisvärt att åka buss till Lofsdalen. Direktbuss finns både från Stockholm (Härjedalingen) och Göteborg (Fjällexpressen). Du tar dig också med buss via Köpenhamn - Malmö - Göteborg (under vintersäsong). Läs mer om bussturerna på www.harjedalingen.se eller ring 0680-605 80 och www.fjallexpressen.se eller ring 0680-412 33. Res med tåg via Ljusdal eller Östersund, byt till buss för att komma till Lofsdalen. Flyg till Härliga Härjedalen - ett lyckat koncept! Boka din biljett på www.nextjet.se eller ring 0680-100 95. För mer information samt bokning av bussbiljett kontakta Turistbyrån i Lofsdalen, tel. 0680-412 33. Läs mer om hur man kan ta sig till och från Lofsdalen på www.lofsdalen.com, under snabblänkar, hitta till oss.
Närservice

Bra service nära dig. I den trevliga byn hittar du det mesta du behöver. Vi har en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, presentbod, Turistbyrå med bibliotek, bensinmack, m.m. Information och telefonnummer till serviceställen/företag i Lofsdalen finner du på www.lofsdalen.com >> mer info >> snabbguide till serviceställen.

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE