Lofsdalen, Lofsdalen

Höglandet Gösvägen 16

Bygg ditt drömhus - nu är Gäddvägen 17 till salu!

Nu har du och din familj möjligheten att förverkliga er husdröm. Med fin utsikt över fjäll och Lofssjön säljer vi nu Gäddvägen 17 i det populära området Höglandet. Tomten är högt och fritt belägen, med en mäktig känsla av att befinna sig "mitt i naturen". Här kan ni bygga upp till 300 kvm!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lofsdalen 2:256

Tomtarea

1 065 kvm

Beskrivning

Nu finns en attraktiv tomt till salu i fjällparadiset Lofsdalen - en vacker och genuin fjällvärld med fantastiska möjligheter till ett rikt liv. Allt fler upptäcker Lofsdalens många fördelar. Men trots det fortsätter vi vara den där genuint mysiga fjällbyn med charmig närhet till allt.

Här har du nu möjligheten att förverkliga din husdröm. Med fin utsikt över fjäll och Lofssjön säljer vi nu naturskön tomt på Gäddvägen 17 i det populära området Höglandet. Tomten är högt och fritt belägen, med en mäktig känsla av att befinna sig "mitt i naturen".

Tomten är på drygt 1084 kvm och får bebyggas med 150 kvm, vilket ger rätt köpare alla möjligheter att skapa sitt eget drömboende. Enligt detaljplanen får suterränghus eller envåningshus (parhus) byggas. Loft får inredas om byggnaden inte har suterrängvåning. Med andra ord kan boyta, inklusive suterrängvåning, uppgå till 300 kvm!

FAKTA

Hustyp 1-familjs friliggande villa
Tomtarea 1 065 kvm

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Lofsdalen 2:256

Adress

Höglandet Gösvägen 16, 84085 Lofsdalen

Postnummer

84085

Ort

Lofsdalen

Marknadsförs som

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Övrigt om byggnaden

Största tillåtna byggnadsarea per tomt är 150 kvm. Detaljplanen medger att suterränghus eller envåningshus (parhus) får byggas. Loft får inredas om byggnaden inte har suterrängvåning. Detta innebär att boyta inkl. suterrängvån. per tomt kan uppgå till ca 300 kvm. Minsta resp. största taklutning är 25-30 gamla grader. Om gavelfasads bredd är högst 8 meter är största taklutning 35 gamla grader. Gavelfasads bredd mot dalsidan får inte överskrida 8 m. Högsta tillåtna byggnadshöjd är 5 m och högsta total höjd 9 m.

Köpare uppmanas att stämma av byggrätten med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun. De kan även ge svar på frågor som härrör bygglov.
Tel. 0680-161 00 vx
Mail. miljo.bygg@herjedalen.se

Inom planområdet gäller att bebyggelsen i sin utformning ska utgå från Härjedalens och bygdens byggnadstradition. Mer information angående detta går att erhålla genom Härjedalens kommuns hemsida, www.herjedalen.se/kommunalservice/byggabo.

För att tillvarata turismens utvecklingsförutsättningar och landskapets särskilda profil, har kommunfullmäktige i översiktsplanen från 2004 beslutat att utformningsfrågorna särskilt skall beaktas vid all bygglovsprövning och detaljplanering inom områden av betydelse för turismen och där befintlig bebyggelse med angränsade miljöer motiverar ett särskilt hänsynstagande. Härjedalens traditionella byggnadsstil skall vara vägledande och tjäna som inspiration. Designprogrammet för västra Härjedalen används för råd och riktlinjer när det gäller bygglovsprövning.

Renoveringar

Energideklaration

Status

Behövs inte

Tomt, uteplats och bilplats

Tomtarea i kvm

1 065 kvm

Tomttyp

Friköpt naturtomt

Övrigt tomt

Sluttande tomt om 1067 kvm i söderläge med högt fritt läge med milsvid utsikt över fjällen runt om. Fjällvegetation.

VATTEN & AVLOPP

Anslutningsavgift (1hus/tomt) för kommunalt vatten och avlopp finns för anslutning i tomtgräns och ingår i köpeskillingen.

Anslutningsavgift (1hus/tomt) för el finns för anslutning i tomtgräns och ingår i köpeskillingen. Servisavgift för inkoppling av el till byggnad tillkommer med en avgift som för närvarande är

6 000 kr.

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Köpare uppmanas att stämma av byggrätten med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun. De kan även ge svar på frågor som härrör bygglov.

Tel. 0680-161 00 vx

Mail. miljo.bygg@herjedalen.se

För frågor avseende avlopp, kontakta Henrik Ingvarsson på Härjedalens kommun.

Tel. 0680-161 91

Mail. henrik.ingvarsson@herjedalen.se

För frågor avseende el, kontakta Mats Berg på Härjeåns Nät AB

Tel. 0680-242 00

Mail. mats.berg@herjeans.se

För frågor avseende bredbank, kontakta Mattias Mirårs på Härjeåns Nät AB

Tel. 0680-242 00

Mail. mattias.mirars@herjeans.se

Kontakta oss för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.

Boka tid med oss för visning, vi visar när det passar Er.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

Samfällighetsavgifter

400 kr

Total driftkostnad

ca 400 kr/år

Skatt/avgift

3 110 kr/år

Kommentar

Ovanstående kostnader avser obebyggd fastighet. När det gäller kostnad för väg och samfällighetförening så betalar man för en obebyggd tomt 160 kr till Hovärksvägens samfällighetsförening samt 240 kr till Höglandets samfällighetsförening.

Taxering

Taxeringsår

2012

Typkod

211, Småhusenhet, tomtmark till fritidsbostad

Markvärde

311 000 kr

Totalt

311 000 kr

Skatt/Avgift

3 110 kr

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusmark	311 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Andel i samfällighet/GA: Lofsdalen GA:18, GA:21.

Gemensamhetsanläggningen GA:18 består av väg (Hovärksvägen) och parkeringsplats. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom Hovärksvägens samfällighetsförening.

Gemensamhetsanläggningen GA:21 består av väg, parkering, sophantering och grönområde. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom Höglandets samfällighetsförening.

Planbestämmelser

Detaljplan (2014-07-07)

Vägbeskrivning

I Lofsdalen ta väg mot Hovärken. Åk nästan högst upp, sväng av till höger vid skylten Höglandet. Ta första vägen till vänster, Gäddvägen. Kör vägen rakt fram. Fastigheten ligger som nionde fastighet på vänster sida.

NÄROMRÅDE

Allmänt om området

Höglandet är ett relativt nytt attraktivt tomtområde för fritidshus i Lofsdalen. Området har snabbt blivit mycket populärt med sitt höga vackra läge och hänförande utsikt över fjäll och Lofssjön, Här har man känslan av att befinna sig mitt i fjällvärldens centrum. Extra mäktig är vyn mot Hovärken där Lofsdalens häftiga skidanläggning är belägen. Höglandet ligger fritt och högt, 880-750 m.ö.h. med fantastisk utsikt över angränsande fjäll och Lofssjön. Skidåkning är tillgänglig direkt från tomterna. Dels via nedfarten Stora stugsvängen och dels via skidleden nedanför Regnsbågsvägen. Det går att ta sig till och från liftsystemet på skidor! Här har du även närhet till längd- tur- och skoterleder samt vandringsleder. Till bykärnan med all tänkbar service är det ca 3 km. Höglandet erbjuder ett drömläge i fjällparadiset Lofsdalen - en genuin och personlig ort i härliga Härjedalen som växer så det knakar.

Kommunikation

Till Lofsdalen tar man sig antingen genom att åka bil, buss, tåg eller flyg. Det går bekvämt, enkelt, säkert och prisvärt att åka buss till Lofsdalen. Direktbuss finns både från Stockholm (Härjedalingen) och Göteborg (Fjällexpressen). Du tar dig också med buss via Köpenhamn - Malmö - Göteborg (under vintersäsong). Läs mer om bussturerna på www.harjedalingen.se eller ring 0680-605 80 och www.fjallexpressen.se eller ring 0680-412 33. Res med tåg via Ljusdal eller Östersund, byt till buss för att komma till Lofsdalen. Flyg till Härliga Härjedalen - ett lyckat koncept! Boka din biljett på www.nextjet.se eller ring 0680-100 95. För mer information samt bokning av bussbiljett kontakta Turistbyrån i Lofsdalen, tel. 0680-412 33. Läs mer om hur man kan ta sig till och från Lofsdalen på www.lofsdalen.com, under snabblänkar, hitta till oss.

Närservice

Bra service nära dig. I den trevliga byn hittar du det mesta du behöver. Vi har en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, presentbod, Turistbyrå med bibliotek, bensinmack, m.m. Information och telefonnummer till serviceställen/företag i Lofsdalen finner du på www.lofsdalen.com >> mer info >> snabbguide till serviceställen.

DOKUMENT

BILDER