Lofsdalen, Lofsdalen

Höglandet Gösvägen 13

Drömhus hus på Höglandet!

Gediget, modernt och välplanerat fritidshus finns nu att beställa! Ett guldläge i Lofsdalen på med panoramautsikt och söderläge. Rymligt hus med fantastisk takhöjd i storstugan, 4 sovrum, modernt kök samt två badrum med tvättmaskin, torktumlare och bastu.

Eller högstbjudande 2 995 000 kr
Fakta
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 2:260
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
80 kvm
Tomtarea
1 080 kvm
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan med loftvåning

Med ett av Lofsdalens bästa lägen säljs nu ett hus som i skrivande stund håller på att planeras. Det är ett modernt och rymligt hus med loftvåning och veranda i söderläge som har en utsikt som slår det mesta. Härifrån ser man hela fjällkedjan i söder och Lofssjöns avlånga siluett som breder ut sig nedanför. Ett mycket attraktivt läge med en härlig känsla av att vara ett med den fantastiska fjällnaturen som omger en. En utsikt som måste upplevas på plats för att helt tas in! Till skidbacken tar man sig enkelt via glidspår till och från huset. Lofsdalens fina längd - och skoterleder finns också lättillgängliga i närheten. Från området kan man både cykla och vandra. Höglandet är ett av Lofsdalens mest populära stugområden som ständigt växer.

Tomten ligger högt och fritt med fri utsikt över fjäll och sjö. Själva huset är välplanerat med 4 sovrum, två i bottenplanet samt två sovrum på det mysiga loftet. Storstugan har högt i tak och stora fönster för att släppa in den vackra utsikten och ge ett härligt ljus åt rummet. Storstuga och kök har en öppen planlösning med matplats och braskamin i mitten. En härlig samvaroyta för familj och vänner som vill umgås och koppla av efter en fartfylld dag på fjället.

Köket är modernt utrustat och har bra arbetsytor. Från det stora fönstret vid diskbänken har man härlig utsikt över naturen. Vid matplatsen kan man lätt föreställa sig avkopplande middagar framför den maffiga braskaminen. Ett rum gjort för socialt umgänge och skön avkoppling efter en dag fylld av utomhusaktiviteter. Från vardagsrumsdelen har man kontakt med både kök och matplats och samtidigt en storslagen utsikt över fjäll och sjö.

På loftet finns, förutom två sovrum, ett mysigt allrum med yta för ett litet TV rum där barn och ungdomar kan koppla av och umgås för sig själva.

Ett riktigt guldläge för familjen som uppskattar komfort, närheten till naturen och självklart ski in ski out läge!

FAKTA
  • Antal rum 5 rum varav sovrum 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 80 kvm
  • Tomtarea 1 080 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 2:260
Adress
Höglandet Gösvägen 13, 84085 Lofsdalen
Postnummer
84085
Ort
Lofsdalen
Areakälla
säljarens information
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Byggnadsår
2016
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan med loftvåning
Fasad
Timmerpanel med lös knut
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Gjuten platta
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme samt braskamin. Frånluftspump (NIBE Fighter F370)
Ventilation
Frånluftsvärmesystem
Övrigt om byggnaden
Veranda i söderläge med storslagen utsikt över fjäll och sjö.

Utgångspriset gäller omöblerat hus inklusive garagebyggnad. Skotergaraget är på ca 15 kvm.

Bilderna är från ett redan färdigställt hus. Det finns med andra ord möjlighet att påverka materialval och sätta personlig prägel på huset. Här finns även möjlighet att beställa till ett färdigt möbelpaket samt inredningsdetaljer. Tänk så enkelt och bekvämt att kunna flytta in i ett smakfullt inrett och planerat hem för att direkt kunna börja njuta av fjällsemestern!
Övriga byggnader
Tillhörande garagebyggnad med plats för både skotrar och skidutrustning.
Renoveringar
Veranda i söderläge med storslagen utsikt över fjäll och sjö.

Utgångspriset gäller omöblerat hus inklusive garagebyggnad. Skotergaraget är på ca 15 kvm.

Bilderna är från ett redan färdigställt hus. Det finns med andra ord möjlighet att påverka materialval och sätta personlig prägel på huset. Här finns även möjlighet att beställa till ett färdigt möbelpaket samt inredningsdetaljer. Tänk så enkelt och bekvämt att kunna flytta in i ett smakfullt inrett och planerat hem för att direkt kunna börja njuta av fjällsemestern!
Energideklaration
Status
Behövs inte
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea i kvm
1 080 kvm
Tomttyp
Friköpt naturtomt
Övrigt tomt
Sluttande tomt om 1080 kvm i söderläge med högt fritt läge med milsvid utsikt över fjällen runt om. Fjällvegetation.
VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.


Övrigt

Utgångspriset gäller omöblerat hus inklusive garagebyggnad.


Bilderna är från ett redan färdigställt hus. Det finns med andra ord möjlighet att påverka materialval och sätta personlig prägel på huset. Här finns även möjlighet att beställa till ett färdigt möbelpaket samt inredningsdetaljer. Tänk så enkelt och bekvämt att kunna flytta in i ett smakfullt inrett och planerat hem för att direkt kunna börja njuta av fjällsemestern!


Ett hus som andas hög komfort och känsla i varje liten detalj. Välutnyttjade ytor, härlig takhöjd och panoramafönster med milsvid utsikt är bara några av alla fördelar med detta gedigna hus. De sociala samvaroytorna i huset är samlade till storstugan som med sin välplanerade yta rymmer både familj och vänner. Det är inte svårt att föreställa sig avkopplande middagar vid den maffiga spisen. Ett rum gjort för socialt umgänge och skön avkoppling efter en dag fylld av utomhusaktiviteter. Huset välkomnar med en välplanerad hall med bra utrymme för avhängning och förvaring. I samband med ingången till den separata toaletten på höger sida finns ett torkskåp strategiskt placerat. Efter toaletten ligger två av sovrummen där ett har plats för våningssäng och rummet längst in är ett mysigt föräldrasovrum med dubbelsäng. Rakt fram i hallen ligger ingången till badrummet med bastu. Ett fräscht badrum med dusch, WC samt tvättställ med kommod och spegel. Praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare finns i samband med ingången till bastun. Bastu är en uppskattad lyx för många och ett skönt sätt att koppla av efter en aktivitetsrik dag på fjället. Från hallen når man loftet med ett allrum perfekt för barnen som vill ha lite avskildhet. Från allrummet når man två ljusa och mysig sovrum med plats för vardera enkelsäng.

Rum
Hall
Rymlig och ljus hall med kontakt till samtliga rum. På höger sida finns ingången till den separata toaletten med ett praktiskt torkskåp installerat precis vid ingången. Direkt efter ligger ingången till två av sovrummen och rakt fram ingången till badrum med bastu. På vänster sida går trappen upp till loftet och under denna finns plats till förvaringsmöbel. Hallen har klinker, bilad timmerpanel på väggarna och träpanel med infällda spotligths i taket.
Storstuga
Till vänster i hallen ligger den mysiga storstugan med härlig takhöjd och fantastiskt ljus och utsikt från panoramafönstren mot söder. Här ryms vardagsrumsdel tillsammans med matplats och kök med en murad braskamin som fint blickfång i mitten. Storstugan har klinker på golvet, bilad timmerpanel på väggarna och träpanel i taket.
Kök
Köket är en del av storstugan med skåp längs med två av väggarna. Ett stort fönster vid diskbänken ger härlig ljus och trevlig utsikt för den som diskar. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis med induktionshäll samt fläkt. Bänkskiva i laminat med diskbänk i rostfritt. Kakel på väggarna vid diskbänk. Köket har klinkergolv och träpanel i taket.
Sovrum 1
Sovrum 1 ligger till höger i hallen efter toaletten. Ett mysigt sovrum med våningssäng och garderob. Rummet har ett högsmalt fönster som ger fint ljus. Klinker på golvet, bilad timmerpanel på väggarna och träpanel i taket.
Sovrum 2
Sovrum 2 ligger till höger i hallen efter sovrum 1. Ett härligt föräldrasovrum med dubbelsäng och sängbord på vardera sida. 3 garderober ger bra utrymme till förvaring. Ett större fönster ger härligt ljus. Klinker på golvet, bilad timmerpanel på väggarna och träpanel i taket.
Badrum med bastu
Rakt fram i hallen ligger badrum med bastu. Direkt till höger finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. På vänster sida finns dusch med vikväggar i glas följt av WC, tvättställ med kommod och spegel. Ett fönster för ljusinsläpp. Rummet har klinker, kakel på väggen i duschen samt timmerpanel på övriga väggar. Träpanel i taket. En rökfärgad glasdörr leder in till bastun med två sittbänkar. Ett mindre fönster ger fint ljus. Bastun värms upp av ett elaggregat. Klinker på golvet och bastupanel på väggarna och i taket.
Separat toalett
Två toaletter är uppskattat när man är många i huset samtidigt och den här är smidigt placerad precis vid ingången i hallen. WC, tvättställ med kommod samt spegel. Ett fönster ger fint ljus. Rummet har klinker, målade väggar och träpanel i taket.
Loft
Trappen i hallen leder upp till det mysiga loftet som har ett litet allrum med plats för sköna sittsäckar och TV. Säkert ett uppskattat rum för barn och ungdomar som vill ha lite avksildhet. Rummet har ekgolv, bilad timmerpanel på väggarna och träpanel i taket.
Loft, sovrum 1 & 2
Från allrummet på loftet finns ingången till två mysiga och ljusa sovrum. Här ryms vardera enkelsäng samt förvaringsmöbel. Ett fönster ger fint ljus. Rummen har ekgolv, bilad timmerpanel på väggarna och träpanel i taket.
Driftkostnader
Skatt/avgift
3 120 kr/år
Kommentar
Går inte att ange driftskostnader då huset är under uppförande.
Taxering
Taxeringsår
2015
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Markvärde
312 000 kr
Totalt
312 000 kr
Skatt/Avgift
3 120 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 312 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Andel i samfällighet/GA: Lofsdalen GA:18, GA:21.
Planbestämmelser
Lofsdalen 2:23 m fl(fritidstomter) Detaljplan, beslutad Datum: 1993-02-26 Genomförande: Början 1993-03-27 slut 2014-07-07 Nya fritidstomter, lofsdalen 2:23 m fl Ändring av DP, beslutad Datum: 2004-06-14 Genomförande: Början 2004-07-08 slut 2014-07-07
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2016-00360128:1
Totalt
2 000 000 kr
Allmänt om området
Höglandet är ett relativt nytt attraktivt tomtområde för fritidshus i Lofsdalen. Området har snabbt blivit mycket populärt med sitt höga vackra läge och hänförande utsikt över fjäll och Lofssjön, Här har man känslan av att befinna sig mitt i fjällvärldens centrum. Extra mäktig är vyn mot Hovärken där Lofsdalens häftiga skidanläggning är belägen. Höglandet ligger fritt och högt, 880-750 m.ö.h. med fantastisk utsikt över angränsande fjäll och Lofssjön. Skidåkning är tillgänglig direkt från tomterna. Dels via nedfarten Stora stugsvängen och dels via skidleden nedanför Regnsbågsvägen. Det går att ta sig till och från liftsystemet på skidor! Här har du även närhet till längd- tur- och skoterleder samt vandringsleder. Till bykärnan med all tänkbar service är det ca 3 km. Höglandet erbjuder ett drömläge i fjällparadiset Lofsdalen - en genuin och personlig ort i härliga Härjedalen som växer så det knakar.
Kommunikation
Till Lofsdalen tar man sig antingen genom att åka bil, buss, tåg eller flyg. Det går bekvämt, enkelt, säkert och prisvärt att åka buss till Lofsdalen. Direktbuss finns både från Stockholm (Härjedalingen) och Göteborg (Fjällexpressen). Du tar dig också med buss via Köpenhamn - Malmö - Göteborg (under vintersäsong). Läs mer om bussturerna på www.harjedalingen.se eller ring 0680-605 80 och www.fjallexpressen.se eller ring 0680-413 50. Res med tåg via Ljusdal eller Östersund, byt till buss för att komma till Lofsdalen. Flyg till Härliga Härjedalen - ett lyckat koncept! Boka din biljett på www.flygdirekt.com.se eller ring 0680-100 95. För mer information samt bokning av bussbiljett kontakta Turistbyrån i Lofsdalen, tel. 0680-413 50. Läs mer om hur man kan ta sig till och från Lofsdalen på www.lofsdalen.com, under snabblänkar, hitta till oss.
Närservice

Bra service nära dig. I den trevliga byn hittar du det mesta du behöver. Vi har en matbutik med apotek och beställningsvaror från Systembolaget. Här finns också restauranger, café, presentbod, Turistbyrå med bibliotek, bensinmack, m.m. Information och telefonnummer till serviceställen/företag i Lofsdalen finner du på www.lofsdalen.com >> mer info >> snabbguide till serviceställen.

ANSVARIG MÄKLARE











    KARTA
    FASTIGHETER TILL SALU I SAMMA OMRÅDE

    Inget relaterat objekt